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용인시 수지구 상현동 827 · 상현로 59
연평균 수익률+7.6%6년, 평당가
고점 대비+7.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 135㎡ · 약 55평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.09.30 · 17층 · 평당 2,317만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 135㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 25.12.04 4억 9,000 → 5억 9,000 (+20.4%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.3억6.1억8.9억11.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 5004억5.1억6.1억7.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 6,00026.09.07 · 5층
1년 최고가10억 6,00026.09.07 · 5층
1년 평당가 전용2,079만매매 21건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 7,700 · 갭 4억 3,300
최근 월세 3,000만 / 월 210만 (26.10.16)
광고
매매 실거래 122건
26.09.3017층 · 평당 2,317만9억 5,000
26.09.07 신고가5층 · 평당 2,585만10억 6,000직전 10억
26.08.2113층 · 평당 2,219만9억 1,000
26.08.094층 · 평당 2,219만9억 1,000
26.07.318층 · 평당 2,170만8억 9,000
26.07.04 신고가15층 · 평당 2,439만10억직전 9억 4,000
26.07.045층 · 평당 1,878만7억 7,000
26.06.2614층 · 평당 1,988만8억 1,500
26.06.18 신고가17층 · 평당 2,292만9억 4,000직전 8억 9,500
26.04.1017층 · 평당 1,890만7억 7,500
26.04.0916층 · 평당 1,939만7억 9,500
26.03.3014층 · 평당 1,939만7억 9,500
26.03.247층 · 평당 2,049만8억 4,000
26.03.215층 · 평당 1,939만7억 9,500
26.03.2116층 · 평당 1,890만7억 7,500
26.03.1314층 · 평당 2,158만8억 8,500
26.03.027층 · 평당 1,951만8억
26.02.138층 · 평당 1,983만8억 1,300
26.01.278층 · 평당 1,975만8억 1,000
26.01.225층 · 평당 1,841만7억 5,500
26.01.207층 · 평당 2,000만8억 2,000
25.09.2710층 · 평당 1,829만7억 5,000
25.09.209층 · 평당 1,849만7억 5,800
25.09.066층 · 평당 1,834만7억 5,200
25.07.1615층 · 평당 2,122만8억 7,000
25.07.1212층 · 평당 1,927만7억 9,000
25.07.122층 · 평당 1,927만 · 해제7억 9,000
25.06.288층 · 평당 1,878만7억 7,000
25.06.245층 · 평당 1,805만7억 4,000
25.06.243층 · 평당 1,866만7억 6,500
25.06.237층 · 평당 1,853만7억 6,000
25.05.082층 · 평당 1,817만7억 4,500
25.05.0116층 · 평당 1,853만7억 6,000
25.04.162층 · 평당 1,822만7억 4,700
25.04.0212층 · 평당 1,812만7억 4,300
24.11.206층 · 평당 1,951만8억
24.11.1216층 · 평당 1,756만7억 2,000
24.10.2614층 · 평당 1,927만7억 9,000
24.10.098층 · 평당 1,778만7억 2,900
24.08.106층 · 평당 1,756만7억 2,000
24.06.154층 · 평당 1,775만7억 2,800
24.04.3014층 · 평당 1,714만7억 300
24.02.0512층 · 평당 1,780만7억 3,000
24.01.2414층 · 평당 1,751만7억 1,800
23.11.1014층 · 평당 1,751만 · 해제7억 1,800
23.09.2514층 · 평당 1,719만7억 500
23.09.112층 · 평당 1,780만7억 3,000
23.08.2511층 · 평당 1,678만6억 8,800
23.08.2217층 · 평당 1,610만6억 6,000
23.05.2112층 · 평당 1,634만6억 7,000
23.05.209층 · 평당 1,622만6억 6,500
23.05.103층 · 평당 1,585만6억 5,000
23.04.257층 · 평당 1,824만7억 4,800
23.04.2215층 · 평당 1,610만6억 6,000
23.03.2410층 · 평당 1,634만6억 7,000
23.03.228층 · 평당 1,585만6억 5,000
23.03.2116층 · 평당 1,732만7억 1,000
23.02.1811층 · 평당 1,561만6억 4,000
23.02.1311층 · 평당 1,610만 · 직거래6억 6,000
23.02.1212층 · 평당 1,671만6억 8,500
23.01.0312층 · 평당 1,853만7억 6,000
22.10.3113층 · 평당 1,451만5억 9,500
22.07.1513층 · 평당 1,383만 · 직거래5억 6,700
22.07.0212층 · 평당 1,853만 · 해제7억 6,000
22.03.1912층 · 평당 2,134만8억 7,500
21.10.18 신고가10층 · 평당 2,183만8억 9,500직전 8억 8,500
21.10.167층 · 평당 1,951만8억
21.10.13 신고가1층 · 평당 2,158만8억 8,500직전 8억 5,000
21.09.0311층 · 평당 2,073만8억 5,000
21.06.19 신고가10층 · 평당 2,073만8억 5,000직전 8억 1,000
21.05.307층 · 평당 1,902만7억 8,000
21.05.227층 · 평당 1,939만7억 9,500
21.05.1911층 · 평당 1,975만8억 1,000
21.01.20 신고가3층 · 평당 1,975만8억 1,000직전 7억 7,000
20.12.1614층 · 평당 1,671만6억 8,500
20.12.111층 · 평당 1,534만6억 2,900
20.12.05 신고가12층 · 평당 1,878만7억 7,000직전 7억
20.11.252층 · 평당 1,488만6억 1,000
20.11.21 신고가13층 · 평당 1,707만7억직전 6억 9,800
20.11.0513층 · 평당 1,634만6억 7,000
20.11.03 신고가14층 · 평당 1,702만6억 9,800직전 6억 5,000
20.08.2913층 · 평당 1,573만6억 4,500
20.08.25 신고가14층 · 평당 1,585만6억 5,000직전 6억 4,000
20.08.085층 · 평당 1,536만6억 3,000
20.07.236층 · 평당 1,427만5억 8,500
20.07.21 신고가6층 · 평당 1,561만6억 4,000직전 6억
20.07.206층 · 평당 1,414만 · 해제5억 8,000
20.07.11 신고가7층 · 평당 1,463만6억직전 5억 8,000
20.07.092층 · 평당 1,280만5억 2,500
20.07.0814층 · 평당 1,363만5억 5,900
20.07.01 신고가6층 · 평당 1,414만5억 8,000직전 5억 7,500
20.06.30 신고가4층 · 평당 1,402만5억 7,500직전 5억 4,800
20.06.2911층 · 평당 1,317만5억 4,000
20.06.03 신고가8층 · 평당 1,336만5억 4,800직전 5억 4,700
20.06.038층 · 평당 1,336만 · 해제5억 4,800
20.06.028층 · 평당 1,268만5억 2,000
20.06.016층 · 평당 1,249만5억 1,200
20.05.286층 · 평당 1,268만5억 2,000
20.05.13 신고가7층 · 평당 1,334만5억 4,700직전 5억 4,000
20.02.2913층 · 평당 1,256만5억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1213층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 7,000+5.6%
26.09.015층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.05.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.05.0414층 · 신규4억 4,000
26.04.1712층 · 신규6억 5,000
26.03.138층 · 신규6억
26.03.036층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,5004억 9,800+4.8%
26.02.288층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,000+3.6%
26.02.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.01.315층 · 연장 · 종전 5억5억0%
26.01.3011층 · 신규5억 9,000
26.01.1317층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
25.12.129층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,2004억 7,460+5%
25.12.0411층 · 신규5억 9,000
25.12.0411층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 9,000+20.4%
25.11.288층 · 신규6억 8,000
25.11.051층 · 신규5억
26.10.1615층 · 연장·갱신권3,000만 / 210만
26.10.014층 · 신규1억 / 200만
26.08.1314층 · 연장·갱신권3억 / 90만
26.08.044층 · 연장·갱신권1억 / 159만
26.01.168층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 148만
26.01.028층 · 연장·갱신권2억 3,100 / 98만
25.12.095층 · 연장·갱신권5,000만 / 189만
25.10.304층 · 신규1억 / 180만
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
8억 2,000만원
2026.07.09 · 10층 · 평당 2,206만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 5,815만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 8,000
연장(갱신) 전세 3건5억 2,185
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.10.09 4억 9,000 → 6억 (+22.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.5억7.4억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 2,0000만2.7억5.4억8억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,00021.10.02 · 13층
1년 최고가8억 2,00026.07.09 · 10층
1년 평당가 전용2,083만매매 11건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 6억 · 갭 1억 8,250
최근 월세 1억 / 월 168만 (26.09.29)
매매 실거래 93건
26.07.0910층 · 평당 2,206만8억 2,000
26.05.1611층 · 평당 2,085만7억 7,500
26.05.156층 · 평당 2,126만7억 9,000
26.05.086층 · 평당 2,072만7억 7,000
26.04.1214층 · 평당 2,112만7억 8,500
26.04.039층 · 평당 2,058만7억 6,500
26.03.067층 · 평당 2,072만7억 7,000
26.02.209층 · 평당 2,072만7억 7,000
26.02.134층 · 평당 2,072만7억 7,000
26.02.0613층 · 평당 2,085만7억 7,500
25.12.1314층 · 평당 1,951만7억 2,500
25.10.1414층 · 평당 1,991만7억 4,000
25.10.1410층 · 평당 2,126만7억 9,000
25.09.2410층 · 평당 2,099만7억 8,000
25.08.263층 · 평당 1,937만7억 2,000
25.06.2311층 · 평당 1,978만7억 3,500
25.06.188층 · 평당 1,951만7억 2,500
25.06.0315층 · 평당 1,803만6억 7,000
25.04.195층 · 평당 1,803만6억 7,000
25.04.0514층 · 평당 1,870만6억 9,500
25.04.026층 · 평당 1,803만6억 7,000
25.02.151층 · 평당 1,978만7억 3,500
25.01.1115층 · 평당 1,857만6억 9,000
24.12.3012층 · 평당 1,857만6억 9,000
24.12.0715층 · 평당 1,857만 · 해제6억 9,000
24.12.054층 · 평당 1,749만6억 5,000
24.12.046층 · 평당 1,762만6억 5,500
24.10.259층 · 평당 1,892만 · 직거래7억 300
24.06.089층 · 평당 1,857만6억 9,000
24.02.1410층 · 평당 1,924만7억 1,500
24.01.0710층 · 평당 1,816만6억 7,500
23.11.0316층 · 평당 1,843만6억 8,500
23.09.2015층 · 평당 1,870만6억 9,500
23.07.219층 · 평당 1,964만7억 3,000
23.06.1717층 · 평당 2,153만8억
23.03.2916층 · 평당 1,830만6억 8,000
23.03.253층 · 평당 1,736만6억 4,500
22.12.0113층 · 평당 1,857만6억 9,000
22.11.1515층 · 평당 1,574만5억 8,500
21.10.02 신고가13층 · 평당 2,314만8억 6,000직전 8억 5,000
21.09.12 신고가3층 · 평당 2,287만8억 5,000직전 8억 1,000
21.09.038층 · 평당 2,180만8억 1,000
21.07.319층 · 평당 2,153만8억
21.07.2413층 · 평당 2,085만7억 7,500
21.06.1512층 · 평당 2,126만7억 9,000
21.06.01 신고가2층 · 평당 2,180만8억 1,000직전 7억 5,000
21.03.152층 · 평당 1,951만7억 2,500
21.03.11 신고가5층 · 평당 2,018만7억 5,000직전 7억 4,000
20.12.22 신고가17층 · 평당 1,991만7억 4,000직전 6억 9,500
20.12.12 신고가13층 · 평당 1,870만6억 9,500직전 6억 8,500
20.12.02 신고가7층 · 평당 1,843만6억 8,500직전 6억 7,500
20.11.024층 · 평당 1,636만6억 800
20.10.30 신고가13층 · 평당 1,816만6억 7,500직전 6억 2,000
20.10.211층 · 평당 1,614만6억
20.10.141층 · 평당 1,614만6억
20.09.231층 · 평당 1,636만6억 800
20.09.154층 · 평당 1,663만6억 1,800
20.09.125층 · 평당 1,609만5억 9,800
20.08.293층 · 평당 1,480만5억 5,000
20.08.22 신고가16층 · 평당 1,668만6억 2,000직전 6억
20.08.08 신고가15층 · 평당 1,614만6억직전 5억 9,500
20.07.24 신고가9층 · 평당 1,601만5억 9,500직전 5억 8,500
20.07.249층 · 평당 1,601만 · 해제5억 9,500
20.07.20 신고가9층 · 평당 1,574만5억 8,500직전 5억 7,600
20.07.14 신고가7층 · 평당 1,550만5억 7,600직전 5억 5,000
20.07.07 신고가2층 · 평당 1,480만5억 5,000직전 5억 4,300
20.07.0710층 · 평당 1,466만5억 4,500
20.06.2311층 · 평당 1,399만5억 2,000
20.06.2013층 · 평당 1,453만5억 4,000
20.06.1715층 · 평당 1,359만5억 500
20.06.061층 · 평당 1,397만5억 1,900
20.05.274층 · 평당 1,321만4억 9,100
20.05.203층 · 평당 1,332만4억 9,500
20.05.0617층 · 평당 1,399만5억 2,000
20.05.0617층 · 평당 1,399만 · 해제5억 2,000
20.04.17 신고가12층 · 평당 1,461만5억 4,300직전 5억 2,700
20.03.21 신고가5층 · 평당 1,418만5억 2,700직전 5억 1,500
20.03.1214층 · 평당 1,345만5억
20.02.2617층 · 평당 1,211만4억 5,000
20.02.254층 · 평당 1,318만4억 9,000
20.02.2210층 · 평당 1,345만5억
20.02.184층 · 평당 1,340만4억 9,800
20.02.159층 · 평당 1,332만4억 9,500
20.02.15 신고가12층 · 평당 1,386만5억 1,500직전 5억
20.02.133층 · 평당 1,345만5억
20.02.124층 · 평당 1,292만4억 8,000
20.02.11 신고가11층 · 평당 1,345만5억직전 4억 5,000
20.02.054층 · 평당 1,197만4억 4,500
20.01.20 신고가17층 · 평당 1,211만4억 5,000직전 4억 4,500
19.12.261층 · 평당 1,170만4억 3,500
19.12.17 신고가13층 · 평당 1,197만4억 4,500직전 4억 3,000
19.10.266층 · 평당 1,157만4억 3,000
19.10.254층 · 평당 1,157만4억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.092층 · 연장 · 종전 4억 9,0006억+22.4%
26.08.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,7005억 2,185+5%
26.06.2412층 · 신규6억 9,000
26.05.265층 · 연장 · 종전 3억 3,0004억+21.2%
26.05.099층 · 신규6억 7,000
26.03.2815층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.03.2511층 · 신규6억 5,000
25.12.3117층 · 신규5억 5,000
25.11.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
25.10.2416층6,000만
26.09.2916층 · 연장·갱신권1억 / 168만
26.09.0112층 · 신규3억 / 145만
26.01.0710층 · 연장·갱신권3억 5,700 / 60만
25.12.275층 · 연장2억 5,000 / 120만
용인시 수지구 상현동 수지금호베스트빌TheEdu의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 135㎡ 9억 5,000만원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +7.1%입니다.
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자주 묻는 질문
수지금호베스트빌TheEdu 135㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 135㎡ 17층 9억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 6,000만원(2026.09.07)입니다.
수지금호베스트빌TheEdu 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +7.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
수지금호베스트빌TheEdu 전세 시세와 전세가율은?
전용 135㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.