만현마을2단지아이파크
용인시 수지구 상현동 856 · 만현로67번길 9
연평균 수익률+9.3%6년, 평당가
고점 대비+21.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
9억 7,000만원
2026.08.13 · 3층 · 평당 3,209만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율64%
가장 많이 올린 연장: 26.09.16 4억 7,000 → 5억 7,000 (+21.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억6.2억8.6억11억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 7,0002.7억3.9억5.1억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억26.08.08 · 9층
1년 최고가10억26.08.08 · 9층
1년 평당가 전용3,033만매매 9건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 5억 4,200 · 갭 4억 2,800
최근 월세 1억 / 월 230만 (26.10.03)
광고
매매 실거래 62건
26.08.133층 · 평당 3,209만9억 7,000
26.08.08 신고가9층 · 평당 3,309만10억직전 9억 7,000
26.08.014층 · 평당 3,176만9억 6,000
26.07.182층 · 평당 2,746만8억 3,000
26.07.11 신고가7층 · 평당 3,209만9억 7,000직전 9억 2,000
26.04.102층 · 평당 2,812만8억 5,000
26.02.20 신고가7층 · 평당 3,044만9억 2,000직전 9억 1,500
26.02.09 신고가15층 · 평당 3,027만9억 1,500직전 8억 9,700
25.12.197층 · 평당 2,763만8억 3,500
25.10.116층 · 평당 2,713만8억 2,000
25.09.262층 · 평당 2,680만8억 1,000
25.09.068층 · 평당 2,581만7억 8,000
25.07.1811층 · 평당 2,515만7억 6,000
25.06.2611층 · 평당 2,543만7억 6,850
25.06.201층 · 평당 2,399만7억 2,500
25.06.1112층 · 평당 2,548만7억 7,000
25.05.225층 · 평당 2,630만7억 9,500
25.04.205층 · 평당 2,614만7억 9,000
25.04.205층 · 평당 2,614만7억 9,000
25.03.184층 · 평당 1,820만 · 직거래5억 5,000
25.01.1717층 · 평당 2,531만7억 6,500
25.01.0212층 · 평당 2,548만7억 7,000
24.09.2511층 · 평당 2,316만7억
24.08.2718층 · 평당 2,498만7억 5,500
24.07.2918층 · 평당 2,491만7억 5,300
24.07.275층 · 평당 2,505만7억 5,700
24.07.1312층 · 평당 2,743만8억 2,900
24.06.2811층 · 평당 2,316만 · 해제7억
24.04.1612층 · 평당 2,465만7억 4,500
24.03.2415층 · 평당 2,465만7억 4,500
23.12.247층 · 평당 2,564만7억 7,500
23.06.1412층 · 평당 2,415만7억 3,000
21.10.31 신고가9층 · 평당 2,968만8억 9,700직전 8억 8,500
21.09.2617층 · 평당 2,912만8억 8,000
21.09.09 신고가3층 · 평당 2,928만8억 8,500직전 8억 7,500
21.07.31 신고가15층 · 평당 2,895만8억 7,500직전 8억 4,000
21.07.04 신고가17층 · 평당 2,779만8억 4,000직전 8억 1,000
21.01.27 신고가5층 · 평당 2,680만8억 1,000직전 7억 6,000
21.01.23 신고가4층 · 평당 2,515만7억 6,000직전 7억 3,000
20.11.21 신고가9층 · 평당 2,415만7억 3,000직전 7억 2,000
20.11.07 신고가17층 · 평당 2,382만7억 2,000직전 7억
20.10.10 신고가9층 · 평당 2,316만7억직전 6억 5,000
20.08.15 신고가8층 · 평당 2,151만6억 5,000직전 6억 2,500
20.07.06 신고가15층 · 평당 2,068만6억 2,500직전 6억 1,500
20.07.0615층 · 평당 2,051만6억 2,000
20.07.0412층 · 평당 1,982만5억 9,900
20.05.208층 · 평당 1,952만5억 9,000
20.05.19 신고가14층 · 평당 2,035만6억 1,500직전 5억 7,300
20.05.147층 · 평당 1,853만5억 6,000
20.05.10 신고가14층 · 평당 1,896만5억 7,300직전 5억 6,900
20.03.0414층 · 평당 1,820만5억 5,000
20.02.244층 · 평당 1,721만5억 2,000
20.02.1810층 · 평당 1,873만5억 6,600
20.02.1411층 · 평당 1,853만5억 6,000
20.01.23 신고가18층 · 평당 1,883만5억 6,900직전 5억 3,000
20.01.2212층 · 평당 1,654만5억
20.01.182층 · 평당 1,588만4억 8,000
20.01.16 신고가19층 · 평당 1,754만5억 3,000직전 4억 9,500
19.11.208층 · 평당 1,621만4억 9,000
19.11.16 신고가19층 · 평당 1,638만4억 9,500직전 4억 7,500
19.11.067층 · 평당 1,560만4억 7,150
19.11.027층 · 평당 1,572만4억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.168층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%
26.04.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,400+4.9%
26.03.2814층 · 연장5억
26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.01.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.1917층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.01.083층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.01.072층 · 신규3억 2,000
25.12.204층 · 신규4억 6,000
25.11.2913층 · 신규5억 5,000
25.11.144층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.124층 · 신규5억 8,000
25.10.242층 · 신규5억 2,000
26.10.0317층 · 신규1억 / 230만
26.09.089층 · 신규1억 / 200만
26.06.0613층 · 연장·갱신권5억 / 10만
26.01.103층 · 신규5,000만 / 180만
25.11.2815층 · 연장3,000만 / 200만
전용 175㎡ · 약 71평형 최근 매매
10억원
2026.08.01 · 7층 · 평당 1,880만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 175㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.01.27 6억 → 7억 (+16.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.5억8.7억10.9억
20년21년22년23년24년25년26년
10억5.5억6.1억6.7억7.3억
25.1126.0226.0526.08
7억 175점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억26.08.01 · 7층
1년 최고가10억26.08.01 · 7층
1년 평당가 전용1,861만매매 2건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 7억 · 갭 2억 9,000
최근 월세 6억 / 월 20만 (26.05.22)
매매 실거래 28건
26.08.01 신고가7층 · 평당 1,880만10억직전 9억 8,000
26.05.24 신고가12층 · 평당 1,842만9억 8,000직전 9억 4,800
25.08.051층 · 평당 1,447만7억 7,000
24.11.1113층 · 평당 1,541만8억 2,000
24.08.1815층 · 평당 1,569만8억 3,500
24.08.077층 · 평당 1,739만9억 2,500
24.07.122층 · 평당 1,429만7억 6,000
23.12.2614층 · 평당 1,429만7억 6,000
23.02.1111층 · 평당 1,504만8억
21.09.16 신고가1층 · 평당 1,782만9억 4,800직전 9억 4,000
21.07.103층 · 평당 1,682만8억 9,500
21.06.07 신고가8층 · 평당 1,767만9억 4,000직전 9억 3,000
21.06.0410층 · 평당 1,654만8억 8,000
21.04.205층 · 평당 1,654만8억 8,000
21.03.014층 · 평당 1,692만9억
21.01.308층 · 평당 1,767만 · 해제9억 4,000
21.01.27 신고가11층 · 평당 1,748만9억 3,000직전 9억
20.12.315층 · 평당 1,410만7억 5,000
20.12.19 신고가7층 · 평당 1,692만9억직전 8억 4,500
20.11.19 신고가10층 · 평당 1,588만8억 4,500직전 7억 2,500
20.10.07 신고가18층 · 평당 1,363만7억 2,500직전 6억 7,000
20.08.20 신고가9층 · 평당 1,259만6억 7,000직전 6억 750
20.05.31 신고가7층 · 평당 1,142만6억 750직전 5억 6,000
20.03.2116층 · 평당 1,034만5억 5,000
20.03.17 신고가16층 · 평당 1,053만5억 6,000직전 5억 5,000
20.01.10 신고가15층 · 평당 1,034만5억 5,000직전 5억 2,800
19.12.1110층 · 평당 977만5억 2,000
19.11.198층 · 평당 992만5억 2,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 350+5%
26.09.064층 · 신규7억
26.08.223층 · 신규7억
26.01.2711층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.01.0916층 · 신규7억
26.01.0916층 · 신규7억
25.12.297층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%
25.12.025층 · 신규6억 5,000
25.11.2813층 · 연장 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%
26.05.224층 · 연장·갱신권6억 / 20만
26.05.181층 · 신규4억 / 140만
26.04.116층 · 신규1억 / 210만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.05.09 · 5층 · 평당 2,327만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.4억8.4억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,0004.6억5.2억5.9억6.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00026.05.09 · 5층
1년 최고가9억 5,00026.05.09 · 5층
1년 평당가 전용2,327만매매 1건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 5억 5,650 · 갭 3억 9,350
매매 실거래 14건
26.05.09 신고가5층 · 평당 2,327만9억 5,000직전 9억 4,000
25.10.14 신고가3층 · 평당 2,303만9억 4,000직전 8억 6,500
25.09.239층 · 평당 2,082만8억 5,000
25.09.129층 · 평당 2,070만8억 4,500
25.09.129층 · 평당 2,070만 · 해제8억 4,500
25.06.024층 · 평당 2,021만8억 2,500
25.03.0116층 · 평당 2,021만8억 2,500
25.02.0814층 · 평당 1,952만7억 9,700
23.08.314층 · 평당 2,021만8억 2,500
23.02.283층 · 평당 1,690만6억 9,000
21.03.13 신고가18층 · 평당 2,119만8억 6,500직전 6억 5,000
20.07.1418층 · 평당 1,592만6억 5,000
20.07.1418층 · 평당 1,592만 · 해제6억 5,000
19.12.116층 · 평당 1,298만5억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.03.035층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%
월세 신고가 없어요.
용인시 수지구 상현동 만현마을2단지아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 전용 99㎡ 9억 7,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +21.1%입니다.
광고
자주 묻는 질문
만현마을2단지아이파크 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.13 계약된 전용 99㎡ 3층 9억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2026.08.08)입니다.
만현마을2단지아이파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
만현마을2단지아이파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
상현동 다른 아파트
성복역리버파크1998년 · 매매 85건(1년)8억 3,00059㎡ · 26.10.10진산마을성원상떼빌아파트1997년 · 매매 79건(1년)9억 6,00059㎡ · 26.10.20만현마을쌍용1차2001년 · 매매 72건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.09.28벽산블루밍1998년 · 매매 59건(1년)10억 1,000127㎡ · 26.10.02만현마을9단지엘지자이2003년 · 매매 55건(1년)9억84㎡ · 26.10.18광교자이더클래스2012년 · 매매 50건(1년)16억84㎡ · 26.10.05성복역금호베스트빌2002년 · 매매 47건(1년)11억84㎡ · 26.09.30서원마을현대홈타운2001년 · 매매 47건(1년)10억 2,00059㎡ · 26.10.07
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.