경기 용인시 수지구상현동

더샵수지포레

용인시 수지구 상현동 1214 · 만현로67번길 20

2019.08 사용승인8년차1년 매매 24건전월세 51건

연평균 수익률-0.9%5년, 평당가

고점 대비-4.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년4.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 9,500만원

2026.08.07 · 13층 · 평당 4,681만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,700만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 2,000

연장(갱신) 전세 2건5억 2,300

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율3.8%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 26.01.31 5억 1,450 → 6억 (+16.6%)

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억7.6억10.3억13억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 9,50026.08.07 · 13층

1년 최고가11억 9,50026.08.07 · 13층

1년 평당가 전용4,126만매매 13건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 6억 900 · 갭 5억 2,100

최근 월세 1억 / 월 255만 (26.09.10)

매매 실거래 67건

26.08.07 신고가13층 · 평당 4,681만11억 9,500직전 11억 5,000

26.07.1810층 · 평당 4,426만11억 3,000

26.05.2211층 · 평당 4,407만11억 2,000

26.04.1210층 · 평당 4,093만10억 4,000

26.04.115층 · 평당 4,112만10억 4,500

26.04.096층 · 평당 4,054만10억 3,500

26.04.0413층 · 평당 4,152만10억 5,500

26.02.12 신고가6층 · 평당 4,505만11억 5,000직전 11억 2,500

26.01.3121층 · 평당 4,113만10억 5,000

25.12.1323층 · 평당 3,878만9억 9,000

25.11.2515층 · 평당 3,770만9억 5,800

25.11.2317층 · 평당 3,780만9억 6,500

25.11.1421층 · 평당 3,660만9억 3,000

25.10.188층 · 평당 3,699만9억 4,000

25.09.1315층 · 평당 3,761만9억 6,000

25.06.216층 · 평당 3,525만9억

25.06.174층 · 평당 3,643만9억 3,000

25.06.113층 · 평당 3,506만8억 9,500

25.06.113층 · 평당 3,506만 · 해제8억 9,500

25.05.1019층 · 평당 3,542만9억

25.05.1019층 · 평당 3,542만 · 해제9억

25.04.261층 · 평당 3,428만8억 7,500

25.04.2618층 · 평당 3,506만8억 9,500

25.03.1911층 · 평당 3,565만9억 1,000

25.03.135층 · 평당 3,525만9억

25.02.155층 · 평당 3,486만8억 9,000

25.02.0814층 · 평당 3,518만8억 9,800

25.02.0211층 · 평당 3,506만8억 9,500

25.01.073층 · 평당 3,322만8억 4,800

24.12.149층 · 평당 3,522만8억 9,900

24.11.265층 · 평당 3,330만8억 5,000

24.10.155층 · 평당 3,447만8억 8,000

24.10.018층 · 평당 3,525만9억

24.09.0418층 · 평당 3,525만9억

24.07.2010층 · 평당 3,447만8억 8,000

24.07.132층 · 평당 3,330만8억 5,000

24.07.115층 · 평당 3,447만8억 8,000

24.06.2711층 · 평당 3,447만8억 8,000

24.06.2412층 · 평당 2,361만 · 직거래6억

24.06.0815층 · 평당 3,388만8억 6,500

24.05.2912층 · 평당 3,428만8억 7,500

24.05.294층 · 평당 3,173만8억 1,000

24.05.2614층 · 평당 3,365만8억 5,500

24.05.013층 · 평당 3,200만8억 1,700

24.04.2015층 · 평당 3,306만8억 4,000

24.04.1315층 · 평당 3,341만8억 5,300

24.03.2824층 · 평당 3,369만8억 6,000

24.01.2212층 · 평당 3,330만8억 5,000

23.12.303층 · 평당 3,122만7억 9,700

23.07.019층 · 평당 3,322만8억 4,800

23.06.2717층 · 평당 3,330만8억 5,000

23.06.242층 · 평당 3,202만8억 1,750

23.04.195층 · 평당 2,930만7억 4,800

23.04.199층 · 평당 3,157만8억 600

23.04.1920층 · 평당 3,330만8억 5,000

23.04.1814층 · 평당 3,134만8억

23.04.154층 · 평당 3,095만7억 9,000

23.03.313층 · 평당 2,912만7억 4,000

23.03.1822층 · 평당 2,848만7억 2,700

23.03.129층 · 평당 3,055만7억 8,000

23.02.2222층 · 평당 3,075만7억 8,500

23.01.279층 · 평당 3,055만7억 8,000

21.10.23 신고가17층 · 평당 4,427만11억 2,500직전 10억 5,500

21.09.097층 · 평당 4,113만10억 5,000

21.07.1720층 · 평당 4,133만10억 5,500

20.05.3018층 · 평당 3,095만7억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.06.107층 · 신규6억 1,000

26.06.065층 · 신규6억 3,000

26.06.032층4억 3,700

26.06.032층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,7004억 3,700+4.8%

26.02.1419층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.02.0316층 · 신규6억 5,000

26.01.316층 · 연장 · 종전 5억 1,4506억+16.6%

26.01.2612층 · 신규6억 5,000

26.01.242층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

10억 6,000만원

2026.10.17 · 5층 · 평당 4,659만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 6,750만원 싸요

신규 전세 2건5억 3,100

연장(갱신) 전세 2건5억 9,850

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율64%

가장 많이 올린 연장: 25.10.25 5억 → 5억 3,000 (+6.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.8억8.4억9.9억11.5억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 9,00026.08.06 · 21층

1년 최고가10억 9,00026.08.06 · 21층

1년 평당가 전용4,386만매매 5건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 5억 9,850 · 갭 4억 6,150

최근 월세 3억 5,000 / 월 101만 (26.05.16)

매매 실거래 36건

26.10.175층 · 평당 4,659만10억 6,000

26.09.063층 · 평당 4,666만10억 6,000

26.08.06 신고가21층 · 평당 4,798만10억 9,000직전 9억 6,000

26.01.052층 · 평당 3,851만8억 7,500

25.12.066층 · 평당 3,955만9억

25.09.283층 · 평당 3,389만7억 7,000

25.09.2517층 · 평당 3,824만8억 7,000

25.07.044층 · 평당 3,697만8억 4,000

25.06.1116층 · 평당 3,679만8억 3,700

25.05.0316층 · 평당 3,653만8억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0916층 · 신규6억 5,000

26.06.1022층 · 신규4억 1,200

26.06.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.04.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,000+3.3%

26.02.2714층 · 신규6억 9,000

26.01.1617층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%

25.12.2214층 · 신규5억 9,000

25.12.039층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.11.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.11.0818층 · 연장5억

용인시 수지구 상현동 더샵수지포레의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 84㎡ 11억 9,500만원(13층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.5%입니다.

자주 묻는 질문

더샵수지포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 84㎡ 13층 11억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 9,500만원(2026.08.07)입니다.

더샵수지포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵수지포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

더샵수지포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,000만원, 연장(갱신) 5억 2,300만원으로 연장이 약 9,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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매매 실거래 67건

전월세 실거래 최근 1년

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