경기 용인시 수지구상현동

광교상현마을현대

용인시 수지구 상현동 853 · 상현로 2

2001.12 사용승인26년차1년 매매 41건전월세 45건

연평균 수익률+9.2%6년, 평당가

고점 대비+24.0%고점 21.10~22.10

해제율 1년8.9%신고 후 취소

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전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매

10억 8,500만원

2026.10.01 · 9층 · 평당 4,521만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 79㎡

전세 연장하면 신규보다
8,300만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 5,000

연장(갱신) 전세 5건4억 6,700

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 85%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 5억 1,000 → 5억 8,000 (+13.7%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억6.3억9.7억13.2억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 8,00026.09.03 · 13층

1년 최고가11억 8,00026.09.03 · 13층

1년 평당가 전용4,034만매매 41건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 5억 2,700 · 갭 4억 8,650

최근 월세 6,000만 / 월 220만 (26.09.23)

매매 실거래 305건

26.10.019층 · 평당 4,521만10억 8,500

26.09.03 신고가13층 · 평당 4,917만11억 8,000직전 10억 8,500

26.08.1510층 · 평당 4,313만10억 3,500

26.08.152층 · 평당 4,125만9억 9,000

26.08.144층 · 평당 4,292만10억 3,000

26.08.083층 · 평당 4,467만10억 7,200

26.08.083층 · 평당 4,467만 · 해제10억 7,200

26.07.3115층 · 평당 4,417만10억 6,000

26.07.31 신고가8층 · 평당 4,521만10억 8,500직전 10억 6,000

26.07.288층 · 평당 4,363만10억 4,700

26.07.24 신고가11층 · 평당 4,417만10억 6,000직전 10억 5,000

26.07.2411층 · 평당 4,417만 · 해제10억 6,000

26.07.22 신고가11층 · 평당 4,375만10억 5,000직전 10억 3,500

26.07.045층 · 평당 4,250만10억 2,000

26.07.025층 · 평당 4,125만9억 9,000

26.06.27 신고가10층 · 평당 4,313만10억 3,500직전 10억 2,000

26.06.246층 · 평당 4,021만9억 6,500

26.06.03 신고가13층 · 평당 4,250만10억 2,000직전 10억 700

26.06.0313층 · 평당 4,250만 · 해제10억 2,000

26.06.0317층 · 평당 4,125만9억 9,000

26.05.308층 · 평당 4,021만9억 6,500

26.05.295층 · 평당 4,033만9억 6,800

26.05.2210층 · 평당 4,167만10억

26.05.163층 · 평당 3,658만8억 7,800

26.05.12 신고가11층 · 평당 4,196만10억 700직전 10억

26.05.067층 · 평당 4,021만9억 6,500

26.04.3011층 · 평당 3,938만9억 4,500

26.04.2913층 · 평당 4,063만9억 7,500

26.04.2515층 · 평당 4,042만9억 7,000

26.04.111층 · 평당 3,583만8억 6,000

26.04.012층 · 평당 3,700만8억 8,800

26.03.206층 · 평당 3,833만9억 2,000

26.03.12 신고가19층 · 평당 4,167만10억직전 9억 9,000

26.03.076층 · 평당 3,917만9억 4,000

26.03.039층 · 평당 4,083만9억 8,000

26.03.02 신고가12층 · 평당 4,125만9억 9,000직전 8억 9,000

26.02.241층 · 평당 3,542만8억 5,000

26.02.042층 · 평당 3,500만8억 4,000

26.01.2910층 · 평당 3,625만8억 7,000

26.01.179층 · 평당 3,617만8억 6,800

26.01.141층 · 평당 3,196만7억 6,700

25.12.1912층 · 평당 3,542만8억 5,000

25.11.2212층 · 평당 3,396만8억 1,500

25.11.2212층 · 평당 3,396만 · 해제8억 1,500

25.11.187층 · 평당 3,625만8억 7,000

25.10.1913층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.10.1810층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.10.181층 · 평당 3,104만7억 4,500

25.10.178층 · 평당 3,292만7억 9,000

25.10.166층 · 평당 3,563만8억 5,500

25.10.151층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.09.236층 · 평당 3,292만7억 9,000

25.09.202층 · 평당 3,042만7억 3,000

25.09.1915층 · 평당 3,479만8억 3,500

25.09.165층 · 평당 3,438만8억 2,500

25.09.1316층 · 평당 3,250만7억 8,000

25.09.064층 · 평당 3,146만7억 5,500

25.08.3118층 · 평당 3,242만7억 7,800

25.08.307층 · 평당 3,333만8억

25.08.267층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.08.1816층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.08.155층 · 평당 3,288만7억 8,900

25.08.0911층 · 평당 3,229만7억 7,500

25.08.0512층 · 평당 3,292만7억 9,000

25.07.3017층 · 평당 3,292만7억 9,000

25.07.136층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.07.042층 · 평당 2,875만6억 9,000

25.06.272층 · 평당 2,708만6억 5,000

25.06.264층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.06.2113층 · 평당 3,167만7억 6,000

25.06.2111층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.06.2117층 · 평당 3,229만7억 7,500

25.06.2012층 · 평당 3,146만7억 5,500

25.06.203층 · 평당 3,038만7억 2,900

25.06.0716층 · 평당 3,154만7억 5,700

25.06.0710층 · 평당 3,167만7억 6,000

25.06.0610층 · 평당 3,292만7억 9,000

25.05.2612층 · 평당 3,104만7억 4,500

25.05.199층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.05.179층 · 평당 3,125만7억 5,000

25.05.179층 · 평당 3,125만 · 해제7억 5,000

25.05.111층 · 평당 2,833만6억 8,000

25.05.111층 · 평당 2,833만 · 해제6억 8,000

25.05.0919층 · 평당 3,167만7억 6,000

25.05.0815층 · 평당 2,917만 · 직거래7억

25.05.0212층 · 평당 3,042만7억 3,000

25.04.2517층 · 평당 3,058만7억 3,400

25.04.2313층 · 평당 3,144만7억 5,450

25.04.2318층 · 평당 3,100만7억 4,400

25.04.1915층 · 평당 3,058만7억 3,400

25.04.1218층 · 평당 3,100만7억 4,400

25.04.127층 · 평당 3,036만7억 2,850

25.04.088층 · 평당 3,000만7억 2,000

25.04.0715층 · 평당 3,000만7억 2,000

25.04.0715층 · 평당 3,000만 · 해제7억 2,000

25.04.0617층 · 평당 3,129만7억 5,100

25.03.204층 · 평당 2,992만7억 1,800

25.03.1717층 · 평당 3,021만7억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1019층 · 신규5억 5,000

26.10.061층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,700+4.9%

26.09.1211층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 8,000+13.7%

26.08.299층 · 신규6억

26.07.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.07.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.07.017층 · 신규6억

26.07.0114층 · 신규5억

26.05.297층 · 신규5억 5,000

용인시 수지구 상현동 광교상현마을현대의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 79㎡ 10억 8,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +24.0%입니다.

자주 묻는 질문

광교상현마을현대 79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 79㎡ 9층 10억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 8,000만원(2026.09.03)입니다.

광교상현마을현대 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +24.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교상현마을현대 전세 시세와 전세가율은?

전용 79㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

광교상현마을현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 79㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 6,700만원으로 연장이 약 8,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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성복역리버파크1998년 · 매매 85건(1년)8억 3,00059㎡ · 26.10.10 진산마을성원상떼빌아파트1997년 · 매매 79건(1년)9억 6,00059㎡ · 26.10.20 만현마을쌍용1차2001년 · 매매 72건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.09.28 벽산블루밍1998년 · 매매 59건(1년)10억 1,000127㎡ · 26.10.02 만현마을9단지엘지자이2003년 · 매매 55건(1년)9억84㎡ · 26.10.18 광교자이더클래스2012년 · 매매 50건(1년)16억84㎡ · 26.10.05 성복역금호베스트빌2002년 · 매매 47건(1년)11억84㎡ · 26.09.30 서원마을현대홈타운2001년 · 매매 47건(1년)10억 2,00059㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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