경기 용인시 수지구상현동

광교더힐

용인시 수지구 상현동 1113 · 광교마을로 11

2014.01 사용승인13년차1년 매매 38건전월세 43건

연평균 수익률+2.2%5년, 평당가

고점 대비+10.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 9,000만원

2026.07.30 · 21층 · 평당 5,019만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,688만원 덜 내요

신규 전세 3건7억 1,000

연장(갱신) 전세 2건6억 4,313

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율4.1%

보증금 1억 → 월세월 35만

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.6억9.8억11.9억14.1억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 2,50026.03.20 · 29층

1년 최고가13억 2,50026.03.20 · 29층

1년 평당가 전용4,734만매매 14건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 7억 1,000 · 갭 5억 9,750

최근 월세 3억 6,000 / 월 50만 (26.10.15)

매매 실거래 90건

26.07.3021층 · 평당 5,019만12억 9,000

26.07.2829층 · 평당 5,126만13억 1,500

26.07.049층 · 평당 5,136만13억 2,000

26.07.0420층 · 평당 5,058만13억

26.03.20 신고가29층 · 평당 5,165만13억 2,500직전 12억 5,000

26.03.077층 · 평당 4,824만12억 4,000

26.02.1411층 · 평당 4,649만11억 9,500

26.02.12 신고가23층 · 평당 4,873만12억 5,000직전 11억 6,700

26.01.28 신고가18층 · 평당 4,540만11억 6,700직전 11억 6,000

26.01.12 신고가27층 · 평당 4,522만11억 6,000직전 11억 4,500

26.01.107층 · 평당 4,338만11억 1,500

25.12.18 신고가8층 · 평당 4,464만11억 4,500직전 11억 3,000

25.12.0625층 · 평당 4,280만11억

25.11.2023층 · 평당 4,280만11억

25.10.1922층 · 평당 4,260만10억 9,500

25.10.1823층 · 평당 4,124만10억 6,000

25.10.1816층 · 평당 4,299만11억 500

25.09.2612층 · 평당 4,182만10억 7,500

25.09.2412층 · 평당 3,988만10억 2,500

25.09.1629층 · 평당 4,163만10억 7,000

25.09.0724층 · 평당 4,202만10억 8,000

25.08.3016층 · 평당 4,140만10억 6,400

25.08.2324층 · 평당 4,171만10억 7,000

25.08.1611층 · 평당 4,140만10억 6,200

25.08.1317층 · 평당 3,891만10억

25.06.2512층 · 평당 4,066만10억 4,500

25.06.1414층 · 평당 4,124만10억 6,000

25.06.0414층 · 평당 4,085만10억 5,000

25.05.3019층 · 평당 4,093만10억 5,000

25.05.299층 · 평당 3,988만10억 2,500

25.05.2822층 · 평당 3,891만10억

25.05.286층 · 평당 3,840만9억 8,700

25.05.2413층 · 평당 4,027만10억 3,500

25.05.135층 · 평당 3,996만10억 2,500

25.05.0220층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.04.241층 · 평당 3,781만9억 7,000

25.04.197층 · 평당 3,735만9억 6,000

25.04.1713층 · 평당 3,786만9억 7,300

25.04.117층 · 평당 3,794만9억 7,500

25.03.2910층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.03.2920층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.03.122층 · 평당 3,610만9억 2,800

25.03.119층 · 평당 3,898만10억

25.03.089층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.01.086층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.12.2319층 · 평당 3,891만9억 9,800

24.12.0426층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.11.3026층 · 평당 3,533만9억 800

24.11.176층 · 평당 3,871만9억 9,300

24.11.0426층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.09.0611층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.08.2422층 · 평당 3,832만9억 8,500

24.08.1925층 · 평당 3,743만9억 6,200

24.08.0726층 · 평당 3,813만 · 해제9억 8,000

24.08.0121층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.07.0313층 · 평당 3,657만9억 4,000

24.06.2711층 · 평당 3,658만 · 해제9억 4,000

24.06.2218층 · 평당 3,747만9억 6,300

24.06.1317층 · 평당 3,891만9억 9,800

24.06.066층 · 평당 3,716만9억 5,500

24.04.2712층 · 평당 3,658만9억 4,000

24.04.1311층 · 평당 3,677만9억 4,500

24.03.0828층 · 평당 3,937만10억 1,000

24.03.025층 · 평당 3,560만9억 1,500

24.01.3119층 · 평당 3,521만9억 500

23.09.0525층 · 평당 3,723만9억 5,500

23.08.1923층 · 평당 3,677만9억 4,500

23.08.1224층 · 평당 3,677만9억 4,500

23.06.2721층 · 평당 3,560만9억 1,500

23.05.271층 · 평당 3,288만8억 4,500

23.05.1325층 · 평당 3,463만8억 9,000

22.05.125층 · 평당 4,046만10억 4,000

21.09.0419층 · 평당 4,377만11억 2,500

21.06.122층 · 평당 4,047만10억 4,000

21.05.29 신고가26층 · 평당 4,405만11억 3,000직전 10억 8,500

21.05.131층 · 평당 3,307만8억 5,000

21.05.0524층 · 평당 3,949만10억 1,500

21.05.059층 · 평당 3,891만10억

21.05.0512층 · 평당 3,813만9억 8,000

21.04.1119층 · 평당 3,949만10억 1,500

21.03.2718층 · 평당 3,929만10억 1,000

21.03.0622층 · 평당 4,210만10억 8,000

21.02.279층 · 평당 4,171만10억 7,000

21.02.1918층 · 평당 4,086만10억 5,000

21.02.09 신고가27층 · 평당 4,230만10억 8,500직전 9억 6,400

21.01.0716층 · 평당 3,696만9억 5,000

20.12.31 신고가13층 · 평당 3,751만9억 6,400직전 9억

20.12.1210층 · 평당 3,424만8억 8,000

20.11.2517층 · 평당 3,501만9억

20.11.2425층 · 평당 3,424만8억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

26.05.2312층 · 신규7억 1,000

26.05.1029층 · 신규7억 6,000

26.05.073층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5006억 3,525+5%

26.03.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

25.12.255층 · 신규6억 8,000

25.12.1419층 · 신규7억

25.11.2410층 · 신규6억 9,000

전용 120㎡ · 약 49평형 최근 매매

14억 5,000만원

2026.07.10 · 12층 · 평당 3,967만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 120㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.7% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.7%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.4억11.4억13.3억15.3억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.07.10 · 12층

1년 최고가14억 5,00026.07.10 · 12층

1년 평당가 전용3,550만매매 8건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 8억 2,000 · 갭 6억 500

최근 월세 2억 5,000 / 월 190만 (26.09.12)

매매 실거래 35건

26.07.10 신고가12층 · 평당 3,967만14억 5,000직전 14억

26.04.295층 · 평당 3,830만14억

26.02.2812층 · 평당 3,748만13억 7,000

26.02.198층 · 평당 3,146만11억 5,000

26.02.13 신고가17층 · 평당 3,830만14억직전 13억 9,500

26.02.0820층 · 평당 3,283만12억

26.01.2412층 · 평당 3,310만12억 1,000

26.01.2318층 · 평당 3,283만12억

25.10.019층 · 평당 3,201만11억 7,000

25.07.307층 · 평당 3,105만11억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.065층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 1,000+1.4%

26.07.2724층 · 신규9억 3,000

26.03.1324층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0005억 9,0000%

25.12.2316층 · 신규7억

25.11.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

14억원

2026.06.18 · 18층 · 평당 4,550만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

연장할 때 보증금을
보통 8.1% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값8.1%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.05.20 5억 3,000 → 7억 3,000 (+37.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8억10.3억12.6억14.9억

20년21년22년23년24년25년26년

14억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억26.06.18 · 18층

1년 최고가14억26.06.18 · 18층

1년 평당가 전용4,062만매매 7건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 8억 1,500 · 갭 5억 8,500

최근 월세 4억 / 월 150만 (26.08.22)

매매 실거래 36건

26.06.18 신고가18층 · 평당 4,550만14억직전 13억

26.04.108층 · 평당 3,902만12억

26.02.2014층 · 평당 4,195만12억 9,000

26.02.13 신고가20층 · 평당 4,225만13억직전 12억 8,000

26.02.126층 · 평당 3,902만12억

26.01.0213층 · 평당 3,796만11억 6,800

25.11.2812층 · 평당 3,867만11억 9,000

25.10.1427층 · 평당 3,721만11억 4,500

25.10.1227층 · 평당 3,672만11억 3,000

25.09.1922층 · 평당 3,689만11억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.05.2028층 · 연장 · 종전 5억 3,0007억 3,000+37.7%

26.04.3018층 · 신규9억

26.02.2620층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억+11.1%

26.02.253층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%

25.11.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.189층 · 신규7억 2,000

용인시 수지구 상현동 광교더힐의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 84㎡ 12억 9,000만원(21층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +10.8%입니다.

자주 묻는 질문

광교더힐 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 84㎡ 21층 12억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 2,500만원(2026.03.20)입니다.

광교더힐 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +10.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

광교더힐 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

광교더힐 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 1,000만원, 연장(갱신) 6억 4,313만원으로 연장이 약 6,688만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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성복역리버파크1998년 · 매매 85건(1년)8억 3,00059㎡ · 26.10.10 진산마을성원상떼빌아파트1997년 · 매매 79건(1년)9억 6,00059㎡ · 26.10.20 만현마을쌍용1차2001년 · 매매 72건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.09.28 벽산블루밍1998년 · 매매 59건(1년)10억 1,000127㎡ · 26.10.02 만현마을9단지엘지자이2003년 · 매매 55건(1년)9억84㎡ · 26.10.18 광교자이더클래스2012년 · 매매 50건(1년)16억84㎡ · 26.10.05 성복역금호베스트빌2002년 · 매매 47건(1년)11억84㎡ · 26.09.30 서원마을현대홈타운2001년 · 매매 47건(1년)10억 2,00059㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

광교더힐

매매 실거래 90건

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