써니벨리
용인시 수지구 동천동 864 · 손곡로 82
연평균 수익률+8.2%6년, 평당가
고점 대비+24.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 9,500만원
2026.10.22 · 6층 · 평당 4,266만 · 최고가보다 9,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 10건6억 5,000
연장(갱신) 전세 5건6억
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값13.6%
갱신권 쓴 비율24%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.09.05 4억 9,600 → 6억 (+21.0%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억7.3억10.2억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,4003.9억5.1억6.3억7.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,30026.10.02 · 18층
1년 최고가11억 9,30026.10.02 · 18층
1년 평당가 전용4,155만매매 15건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 6억 · 갭 5억 750
최근 월세 2억 / 월 152만 (26.09.18)
광고
매매 실거래 158건
26.10.226층 · 평당 4,266만10억 9,500
26.10.02 신고가18층 · 평당 4,648만11억 9,300직전 11억 3,000
26.08.1818층 · 평당 4,364만11억 2,000
26.07.234층 · 평당 4,402만11억 3,000
26.07.1111층 · 평당 4,130만10억 6,000
26.06.1311층 · 평당 4,364만11억 2,000
26.05.261층 · 평당 3,896만10억
26.04.241층 · 평당 3,935만10억 1,000
26.04.217층 · 평당 4,266만10억 9,500
26.04.0119층 · 평당 4,091만10억 5,000
26.03.31 신고가14층 · 평당 4,402만11억 3,000직전 11억
26.02.25 신고가11층 · 평당 4,286만11억직전 10억 3,000
26.01.03 신고가7층 · 평당 4,011만10억 3,000직전 9억 8,500
25.12.10 신고가10층 · 평당 3,838만9억 8,500직전 9억 5,000
25.11.215층 · 평당 3,428만8억 8,000
25.10.1711층 · 평당 2,338만 · 직거래6억
25.10.121층 · 평당 3,214만8억 2,500
25.09.3016층 · 평당 3,601만9억 2,500
25.09.2314층 · 평당 3,406만8억 7,500
25.09.1717층 · 평당 3,428만8억 8,000
25.09.151층 · 평당 3,175만8억 1,500
25.09.1219층 · 평당 3,487만8억 9,500
25.09.0916층 · 평당 3,351만8억 6,000
25.09.0816층 · 평당 3,351만8억 6,000
25.06.1417층 · 평당 3,426만8억 8,000
25.05.116층 · 평당 3,312만8억 5,000
25.05.011층 · 평당 3,175만8억 1,500
25.04.268층 · 평당 3,388만8억 7,000
25.04.251층 · 평당 3,175만 · 해제8억 1,500
25.04.096층 · 평당 3,390만8억 7,000
25.03.278층 · 평당 3,234만8억 3,000
25.03.183층 · 평당 3,319만8억 5,200
25.03.183층 · 평당 3,319만8억 5,200
25.03.113층 · 평당 3,156만8억 1,000
25.03.0810층 · 평당 3,273만8억 4,000
25.03.0117층 · 평당 3,174만8억 1,500
25.03.0117층 · 평당 3,174만8억 1,500
25.01.2512층 · 평당 3,195만8억 2,000
25.01.112층 · 평당 3,078만7억 9,000
25.01.0714층 · 평당 3,331만8억 5,500
25.01.0416층 · 평당 3,292만8억 4,500
25.01.0415층 · 평당 3,273만8억 4,000
24.12.2813층 · 평당 3,292만8억 4,500
24.11.1418층 · 평당 3,327만8억 5,400
24.10.091층 · 평당 2,992만7억 6,800
24.10.055층 · 평당 3,273만8억 4,000
24.10.0110층 · 평당 3,156만8억 1,000
24.09.1416층 · 평당 3,291만8억 4,500
24.08.108층 · 평당 3,252만8억 3,500
24.07.138층 · 평당 3,390만8억 7,000
24.06.093층 · 평당 3,039만7억 8,000
24.06.084층 · 평당 2,999만7억 7,000
24.06.0819층 · 평당 2,941만7억 5,500
24.06.0815층 · 평당 3,078만7억 9,000
24.04.272층 · 평당 3,039만7억 8,000
24.03.0111층 · 평당 3,117만8억
24.02.0211층 · 평당 3,000만7억 7,000
24.01.0411층 · 평당 2,958만7억 6,000
24.01.046층 · 평당 3,038만7억 8,000
23.11.242층 · 평당 2,844만7억 3,000
23.10.122층 · 평당 2,961만7억 6,000
23.10.073층 · 평당 3,058만7억 8,500
23.09.1610층 · 평당 3,175만8억 1,500
23.09.0110층 · 평당 3,106만7억 9,800
23.08.1015층 · 평당 3,265만8억 3,800
23.05.0610층 · 평당 3,117만8억
23.04.2514층 · 평당 3,078만7억 9,000
23.04.1318층 · 평당 3,117만8억
22.09.2411층 · 평당 2,805만7억 2,000
22.06.178층 · 평당 3,351만8억 6,000
22.05.1414층 · 평당 3,370만8억 6,500
22.05.1119층 · 평당 3,148만8억 800
22.03.2811층 · 평당 3,506만9억
22.02.184층 · 평당 3,506만9억
22.02.11 신고가12층 · 평당 3,700만9억 5,000직전 9억 4,000
21.10.02 신고가6층 · 평당 3,662만9억 4,000직전 9억 1,800
21.08.14 신고가6층 · 평당 3,577만9억 1,800직전 9억
21.08.146층 · 평당 3,577만 · 해제9억 1,800
21.07.162층 · 평당 3,387만8억 7,000
21.07.15 신고가5층 · 평당 3,506만9억직전 8억 9,800
21.07.0511층 · 평당 3,475만8억 9,200
21.06.268층 · 평당 3,448만8억 8,500
21.06.123층 · 평당 3,273만8억 4,000
21.06.12 신고가18층 · 평당 3,499만8억 9,800직전 8억 8,000
21.05.223층 · 평당 3,186만8억 1,800
21.04.28 신고가11층 · 평당 3,428만8억 8,000직전 8억 7,600
21.04.0413층 · 평당 3,362만8억 6,300
21.03.276층 · 평당 3,370만8억 6,500
21.03.279층 · 평당 3,312만8억 5,000
21.03.067층 · 평당 3,382만8억 6,800
21.02.195층 · 평당 3,351만8억 6,000
21.01.2311층 · 평당 3,253만8억 3,500
21.01.20 신고가14층 · 평당 3,412만8억 7,600직전 7억 9,300
20.12.2614층 · 평당 2,961만7억 6,000
20.12.2317층 · 평당 3,078만7억 9,000
20.12.117층 · 평당 2,922만7억 5,000
20.12.097층 · 평당 3,000만7억 7,000
20.12.05 신고가14층 · 평당 3,090만7억 9,300직전 7억 7,000
20.12.056층 · 평당 2,961만7억 6,000
20.11.2816층 · 평당 2,922만7억 5,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.095층 · 신규6억 7,000
26.09.052층 · 신규7억
26.09.0515층 · 연장 · 종전 4억 9,6006억+21%
26.09.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%
26.08.2814층 · 신규6억 2,000
26.08.221층 · 신규6억
26.08.082층 · 신규5억 5,000
26.08.0712층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.08.072층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.06.2018층 · 신규6억 3,000
26.06.0313층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억+13.6%
26.06.024층 · 신규6억
26.05.294층 · 신규6억 8,000
26.05.294층 · 신규6억 8,000
26.05.2314층 · 신규6억 7,000
26.04.119층4억 5,000
26.03.3116층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 3,000+18.9%
26.01.2412층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.1710층 · 신규6억 3,000
26.01.101층 · 신규5억 5,000
25.12.1614층 · 신규4억 4,000
25.12.136층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%
25.11.2617층 · 신규5억 7,000
25.11.2512층 · 신규5억 6,000
25.11.2210층 · 연장 · 종전 4억 4,1005억+13.4%
25.11.0718층 · 신규5억 7,000
26.09.187층 · 연장·갱신권2억 / 152만
26.09.0811층 · 신규5,000만 / 230만
26.06.302층 · 연장1억 / 170만
26.06.0913층 · 연장1억 / 170만
26.06.049층 · 신규2억 / 160만
26.06.049층 · 신규1억 3,000 / 200만
26.05.1518층 · 연장2,000만 / 185만
26.05.022층 · 신규4억 8,000 / 50만
26.05.015층 · 신규4억 / 80만
26.03.2413층 · 신규1,000만 / 100만
26.03.139층 · 연장4억 2,000 / 50만
26.03.057층 · 신규1억 / 180만
26.03.057층 · 신규1억 / 180만
26.02.033층 · 연장4,000만 / 180만
26.01.179층 · 연장·갱신권1억 / 160만
25.11.221층3억 / 90만
25.11.121층 · 신규3억 / 90만
25.10.293층 · 연장4억 5,000 / 8만
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
9억 9,000만원
2026.07.08 · 10층 · 평당 4,567만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율78%
가장 많이 올린 연장: 26.06.01 5억 1,000 → 5억 8,000 (+13.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억6.3억8.6억10.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9,0004.2억4.8억5.4억6억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,450점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,00026.07.08 · 10층
1년 최고가9억 9,00026.07.08 · 10층
1년 평당가 전용4,184만매매 10건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 5억 3,025 · 갭 4억 5,975
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.05.26)
매매 실거래 76건
26.07.0810층 · 평당 4,567만9억 9,000
26.05.3016층 · 평당 4,567만9억 9,000
26.05.15 신고가9층 · 평당 4,567만9억 9,000직전 9억 8,000
26.04.111층 · 평당 4,198만9억 1,000
26.03.27 신고가13층 · 평당 4,521만9억 8,000직전 8억 9,500
26.01.243층 · 평당 3,737만8억 1,000
26.01.104층 · 평당 3,829만8억 3,000
25.12.098층 · 평당 3,898만8억 4,500
25.11.2810층 · 평당 3,829만8억 3,000
25.11.12 신고가8층 · 평당 4,129만8억 9,500직전 8억 7,000
25.10.15 신고가7층 · 평당 4,014만8억 7,000직전 8억 3,000
25.10.1518층 · 평당 3,783만8억 2,000
25.09.1113층 · 평당 3,705만8억 300
25.07.199층 · 평당 3,691만8억
25.07.149층 · 평당 3,229만7억
25.07.074층 · 평당 3,414만7억 4,000
25.07.034층 · 평당 3,414만 · 해제7억 4,000
25.06.0213층 · 평당 3,552만7억 7,000
25.03.085층 · 평당 3,483만7억 5,500
25.03.0816층 · 평당 3,515만7억 6,200
25.01.236층 · 평당 3,506만7억 6,000
24.12.144층 · 평당 3,312만7억 1,800
24.11.098층 · 평당 3,322만7억 2,000
24.10.1014층 · 평당 3,460만7억 5,000
24.07.202층 · 평당 3,229만7억
24.06.2519층 · 평당 3,368만7억 3,000
24.06.2014층 · 평당 3,345만7억 2,500
24.06.1511층 · 평당 3,377만7억 3,200
24.06.134층 · 평당 3,299만7억 1,500
24.06.033층 · 평당 2,999만6억 5,000
24.05.285층 · 평당 3,137만6억 8,000
24.03.303층 · 평당 3,229만7억
24.03.024층 · 평당 3,322만7억 2,000
24.02.079층 · 평당 3,368만7억 3,000
23.12.273층 · 평당 3,322만7억 2,000
23.11.2910층 · 평당 3,354만7억 2,700
23.11.1415층 · 평당 3,275만7억 1,000
23.09.025층 · 평당 3,345만7억 2,500
23.07.199층 · 평당 3,414만7억 4,000
23.06.209층 · 평당 3,460만7억 5,000
23.06.0614층 · 평당 3,598만7억 8,000
23.05.0614층 · 평당 3,137만6억 8,000
23.03.2118층 · 평당 3,137만6억 8,000
22.05.289층 · 평당 3,483만7억 5,500
21.08.30 신고가17층 · 평당 3,829만8억 3,000직전 8억 2,000
21.08.2111층 · 평당 3,737만8억 1,000
21.08.212층 · 평당 3,783만8억 2,000
21.07.037층 · 평당 3,691만8억
21.06.08 신고가11층 · 평당 3,783만8억 2,000직전 7억 4,800
21.02.03 신고가2층 · 평당 3,451만7억 4,800직전 7억
20.12.25 신고가19층 · 평당 3,229만7억직전 6억 9,800
20.11.089층 · 평당 3,183만6억 9,000
20.11.0514층 · 평당 2,989만6억 4,800
20.10.302층 · 평당 2,791만6억 500
20.10.29 신고가19층 · 평당 3,220만6억 9,800직전 6억 5,700
20.08.28 신고가7층 · 평당 3,031만6억 5,700직전 6억 5,500
20.08.25 신고가17층 · 평당 3,022만6억 5,500직전 6억 2,000
20.08.1219층 · 평당 2,814만6억 1,000
20.07.045층 · 평당 2,860만6억 2,000
20.06.186층 · 평당 2,851만6억 1,800
20.06.0211층 · 평당 2,759만5억 9,800
20.05.30 신고가6층 · 평당 2,860만6억 2,000직전 6억 500
20.05.2012층 · 평당 2,768만6억
20.03.28 신고가14층 · 평당 2,791만6억 500직전 6억
20.03.1417층 · 평당 2,897만 · 해제6억 2,800
20.02.158층 · 평당 2,768만5억 9,990
20.02.05 신고가10층 · 평당 2,768만6억직전 5억 7,000
20.01.10 신고가9층 · 평당 2,630만5억 7,000직전 5억 6,500
20.01.091층 · 평당 2,399만5억 2,000
20.01.044층 · 평당 2,482만5억 3,800
20.01.04 신고가17층 · 평당 2,537만5억 5,000직전 5억 4,000
20.01.04 신고가3층 · 평당 2,607만5억 6,500직전 5억 5,000
19.12.137층 · 평당 2,445만5억 3,000
19.11.295층 · 평당 2,307만5억
19.11.2315층 · 평당 2,491만5억 4,000
19.11.0814층 · 평당 2,491만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%
26.08.123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,3004억 4,400+5%
26.06.237층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.06.0119층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 8,000+13.7%
26.04.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.03.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 500+3.1%
26.03.071층4억 7,200
26.01.218층 · 신규5억 7,000
25.11.151층 · 신규5억 2,000
25.11.075층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
26.05.2613층 · 신규1억 / 200만
26.04.217층 · 연장·갱신권5,000만 / 169만
26.02.0313층 · 신규5,000만 / 180만
25.12.2015층 · 연장·갱신권5,000만 / 168만
용인시 수지구 동천동 써니벨리의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 84㎡ 10억 9,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +24.1%입니다.
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자주 묻는 질문
써니벨리 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 84㎡ 6층 10억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 9,300만원(2026.10.02)입니다.
써니벨리 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +24.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
써니벨리 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
써니벨리 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 6억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.