경기 용인시 수지구동천동

동천자이

용인시 수지구 동천동 가- · 고기로 89

2018.08 사용승인9년차1년 매매 75건전월세 156건

연평균 수익률+3.0%6년, 평당가

고점 대비-2.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년1.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.10.15 · 10층 · 평당 4,875만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,300만원 덜 내요

신규 전세 10건7억 3,250

연장(갱신) 전세 19건6억 1,950

연장 41건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 61%5% 넘게 24%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율64%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 5억 8,000 → 7억 5,000 (+29.3%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억8.4억11.5억14.6억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 4,00026.08.28 · 22층

1년 최고가13억 4,00026.08.28 · 22층

1년 평당가 전용4,309만매매 40건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 6억 8,000 · 갭 4억 6,500

최근 월세 4억 5,000 / 월 115만 (26.10.01)

매매 실거래 208건

26.10.1510층 · 평당 4,875만12억 5,000

26.10.076층 · 평당 4,864만12억 5,000

26.09.1236층 · 평당 4,875만12억 5,000

26.08.28 신고가22층 · 평당 5,215만13억 4,000직전 12억 7,000

26.08.0918층 · 평당 4,650만11억 9,500

26.08.084층 · 평당 4,592만11억 8,000

26.07.242층 · 평당 4,424만11억 3,500

26.07.042층 · 평당 4,204만10억 8,000

26.07.0231층 · 평당 4,600만11억 8,000

26.06.2622층 · 평당 4,502만11억 5,500

26.06.2622층 · 평당 4,502만 · 해제11억 5,500

26.06.2025층 · 평당 4,827만12억 4,000

26.06.2034층 · 평당 4,555만11억 7,000

26.06.1520층 · 평당 4,456만11억 4,500

26.06.0229층 · 평당 4,204만10억 8,000

26.05.132층 · 평당 4,144만10억 6,500

26.05.1224층 · 평당 4,282만11억

26.05.0936층 · 평당 4,374만11억 2,400

26.05.0624층 · 평당 4,358만11억 2,000

26.04.2632층 · 평당 4,428만11억 3,800

26.04.227층 · 평당 2,957만7억 6,000

26.04.198층 · 평당 4,086만10억 5,000

26.03.2829층 · 평당 4,086만10억 5,000

26.03.0617층 · 평당 4,086만10억 5,000

26.03.0531층 · 평당 4,446만11억 4,000

26.02.139층 · 평당 4,282만11억

26.02.1232층 · 평당 4,475만11억 5,000

26.02.1111층 · 평당 4,475만11억 5,000

26.02.1024층 · 평당 4,475만11억 5,000

26.02.0919층 · 평당 4,378만11억 2,500

26.02.048층 · 평당 4,280만11억

26.01.3034층 · 평당 4,281만11억

26.01.2831층 · 평당 4,144만10억 6,500

26.01.2734층 · 평당 4,047만10억 4,000

26.01.2426층 · 평당 4,093만10억 5,000

26.01.107층 · 평당 4,068만10억 4,500

25.12.2026층 · 평당 4,152만10억 6,700

25.12.0535층 · 평당 4,075만10억 4,500

25.11.2726층 · 평당 4,008만10억 3,000

25.11.0829층 · 평당 4,086만10억 5,000

25.10.1716층 · 평당 3,853만 · 직거래9억 9,000

25.10.1615층 · 평당 4,008만10억 3,000

25.10.1613층 · 평당 3,898만10억

25.10.157층 · 평당 4,047만10억 4,000

25.10.1527층 · 평당 3,930만10억 1,000

25.10.1021층 · 평당 4,008만10억 3,000

25.10.0927층 · 평당 3,963만10억 1,800

25.09.2615층 · 평당 4,047만10억 4,000

25.09.1723층 · 평당 3,911만10억 500

25.08.3013층 · 평당 3,794만9억 7,500

25.08.2726층 · 평당 3,868만9억 9,400

25.08.2331층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.08.1911층 · 평당 3,841만9억 8,500

25.08.1619층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.08.1217층 · 평당 3,853만9억 9,000

25.08.089층 · 평당 3,814만9억 8,000

25.07.2525층 · 평당 3,814만9억 8,000

25.06.2317층 · 평당 3,957만10억 1,700

25.06.113층 · 평당 3,833만9억 8,500

25.06.1014층 · 평당 3,810만9억 7,900

25.06.0118층 · 평당 3,872만9억 9,500

25.05.3129층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.05.2936층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.05.2111층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.05.1729층 · 평당 3,976만10억 2,000

25.05.1031층 · 평당 3,697만9억 5,000

25.05.099층 · 평당 3,833만9억 8,500

25.05.0322층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.04.1523층 · 평당 3,893만10억

25.04.1024층 · 평당 3,736만9억 6,000

25.04.0816층 · 평당 3,814만9억 8,000

25.04.0424층 · 평당 3,775만9억 7,000

25.04.0418층 · 평당 3,891만10억

25.03.1427층 · 평당 3,736만9억 6,000

25.03.0519층 · 평당 3,703만9억 5,000

25.02.286층 · 평당 3,659만9억 4,000

25.02.275층 · 평당 3,580만9억 2,000

25.02.2532층 · 평당 3,571만 · 직거래9억 1,600

25.02.2210층 · 평당 3,659만9억 4,000

25.02.197층 · 평당 3,639만9억 3,500

25.02.1511층 · 평당 3,619만9억 3,000

25.02.0933층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.02.0616층 · 평당 3,697만9억 5,000

25.02.018층 · 평당 3,601만9억 2,500

25.01.245층 · 평당 3,508만 · 직거래9억

24.12.2421층 · 평당 3,806만9억 7,800

24.11.267층 · 평당 3,599만9억 2,500

24.11.2117층 · 평당 3,646만9억 3,700

24.11.1321층 · 평당 3,580만9억 2,000

24.10.192층 · 평당 3,495만8억 9,800

24.10.1518층 · 평당 3,649만9억 3,600

24.10.1521층 · 평당 3,541만9억 1,000

24.10.155층 · 평당 3,444만8억 8,500

24.10.0327층 · 평당 3,813만9억 8,000

24.09.213층 · 평당 3,329만8억 5,500

24.09.032층 · 평당 3,463만8억 9,000

24.08.2123층 · 평당 3,892만10억

24.08.2011층 · 평당 3,586만9억 2,000

24.08.1926층 · 평당 3,698만9억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1316층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 5,000+15.4%

26.09.2911층 · 신규7억 2,000

26.09.2912층 · 신규7억 3,000

26.09.2331층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.09.1835층 · 신규6억 8,000

26.09.1535층 · 신규6억 8,000

26.09.1213층 · 연장 · 종전 5억 8,0007억 5,000+29.3%

26.09.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.08.2221층 · 연장 · 종전 5억 6,7005억 8,700+3.5%

26.08.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.08.1523층 · 신규7억 2,000

26.08.1322층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 7,000+20.3%

26.07.3013층 · 연장 · 종전 5억 9,5005억 9,5000%

26.07.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.07.222층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 500+4.3%

26.07.215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.07.0920층 · 신규7억 9,000

26.07.0930층 · 신규7억 5,000

26.06.2316층 · 신규7억 4,000

26.06.2032층 · 신규7억 6,500

26.06.128층 · 연장 · 종전 5억 9,9007억+16.9%

26.06.0929층 · 신규7억 3,500

26.06.0519층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 3,000+8.6%

26.05.209층 · 연장 · 종전 6억 2,5007억 5,000+20%

26.05.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.05.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.05.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

26.04.285층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.04.185층 · 연장 · 종전 6억7억 5,000+25%

26.04.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.04.106층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.04.0823층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,5006억 1,400+5%

26.04.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.03.2732층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%

26.03.212층 · 신규7억 5,000

26.02.2816층 · 신규7억 5,000

26.02.2427층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.2130층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.02.087층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 1,000+6%

26.02.074층 · 신규7억 2,000

26.01.3115층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 7,000+18.8%

26.01.172층 · 신규7억

26.01.0328층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,9005억 4,490+5%

26.01.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,050+5%

25.12.3136층 · 신규7억 1,000

25.12.2516층 · 신규7억

25.12.2011층 · 신규7억

25.12.1819층 · 신규6억 6,000

25.12.172층 · 신규7억 2,000

25.12.0816층 · 신규7억 4,000

25.12.0814층 · 신규6억 8,000

25.11.2731층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%

25.11.2627층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

25.11.2113층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

25.11.212층 · 신규6억 5,000

25.11.1932층 · 신규6억 3,000

25.11.0818층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

25.11.0221층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

25.10.2524층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

25.10.2412층 · 신규6억 5,000

25.10.2430층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

11억원

2026.08.08 · 9층 · 평당 4,850만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,250만원 덜 내요

신규 전세 7건6억 9,000

연장(갱신) 전세 8건5억 7,750

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 79%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억8.4억10.6억12.9억

20년21년22년23년24년25년26년

11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.07.28 · 26층

1년 최고가12억26.07.28 · 26층

1년 평당가 전용4,534만매매 21건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 4억 3,900

최근 월세 3억 5,000 / 월 128만 (26.08.29)

매매 실거래 137건

26.08.089층 · 평당 4,850만11억

26.07.28 신고가26층 · 평당 5,291만12억직전 11억

26.07.2525층 · 평당 4,853만11억

26.06.19 신고가11층 · 평당 4,850만11억직전 10억 8,900

26.06.1015층 · 평당 4,412만 · 직거래10억

26.05.29 신고가12층 · 평당 4,803만10억 8,900직전 10억 8,000

26.05.2324층 · 평당 4,762만10억 8,000

26.05.1414층 · 평당 4,542만10억 3,000

26.05.01 신고가14층 · 평당 4,764만10억 8,000직전 10억 5,700

26.02.1336층 · 평당 4,612만10억 4,500

26.02.1210층 · 평당 4,522만10억 2,500

26.02.0935층 · 평당 4,325만9억 8,000

26.02.0313층 · 평당 4,387만9억 9,500

26.01.174층 · 평당 4,259만9억 6,500

25.12.2618층 · 평당 4,323만9억 8,000

25.12.2433층 · 평당 4,343만9억 8,500

25.12.1328층 · 평당 4,405만9억 9,800

25.12.0535층 · 평당 4,193만9억 5,000

25.12.045층 · 평당 4,237만9억 6,000

25.11.2610층 · 평당 4,277만9억 7,000

25.11.2229층 · 평당 4,193만9억 5,000

25.10.1636층 · 평당 4,193만9억 5,000

25.10.1329층 · 평당 4,235만9억 6,000

25.10.1226층 · 평당 4,191만9억 5,000

25.09.2314층 · 평당 4,105만9억 3,000

25.09.069층 · 평당 4,191만9억 5,000

25.08.3014층 · 평당 4,087만9억 2,700

25.08.2815층 · 평당 4,146만9억 4,000

25.08.2311층 · 평당 4,146만9억 4,000

25.06.1422층 · 평당 4,105만9억 3,000

25.06.1422층 · 평당 4,105만 · 해제9억 3,000

25.06.1132층 · 평당 4,061만9억 2,000

25.06.0318층 · 평당 4,233만9억 6,000

25.05.298층 · 평당 4,057만9억 2,000

25.05.1617층 · 평당 3,963만8억 9,800

25.05.0911층 · 평당 4,181만9억 4,800

25.05.0721층 · 평당 4,013만9억 1,000

25.04.2919층 · 평당 4,145만9억 4,000

25.04.2210층 · 평당 4,058만9억 2,000

25.04.152층 · 평당 3,553만8억 500

25.04.1231층 · 평당 3,792만8억 6,000

25.04.054층 · 평당 3,836만8억 7,000

25.03.1826층 · 평당 3,964만8억 9,900

25.03.178층 · 평당 3,928만8억 9,000

25.03.1521층 · 평당 3,924만8억 9,000

25.03.0617층 · 평당 3,858만8억 7,500

25.03.0519층 · 평당 3,884만8억 8,000

25.01.2116층 · 평당 3,972만9억

24.12.2731층 · 평당 3,913만8억 8,750

24.12.0316층 · 평당 3,880만8억 8,000

24.11.3011층 · 평당 3,862만8억 7,500

24.11.3011층 · 평당 3,862만 · 해제8억 7,500

24.11.0624층 · 평당 3,858만8억 7,500

24.10.215층 · 평당 3,836만8억 7,000

24.10.159층 · 평당 3,748만8억 5,000

24.10.1326층 · 평당 3,747만8억 4,900

24.10.1326층 · 평당 3,747만 · 해제8억 4,900

24.10.096층 · 평당 3,726만8억 4,500

24.10.0630층 · 평당 3,770만8억 5,500

24.09.0720층 · 평당 3,882만8억 8,000

24.09.0720층 · 평당 3,882만 · 해제8억 8,000

24.08.3113층 · 평당 3,738만8억 4,700

24.08.2326층 · 평당 3,840만8억 7,000

24.08.1826층 · 평당 3,882만8억 8,000

24.08.126층 · 평당 3,840만8억 7,000

24.08.109층 · 평당 3,739만8억 4,800

24.07.273층 · 평당 3,752만8억 5,000

24.07.2624층 · 평당 3,792만8억 6,000

24.07.2012층 · 평당 3,661만8억 3,000

24.07.0623층 · 평당 3,774만8억 5,500

24.07.0123층 · 평당 3,730만8억 4,500

24.06.0611층 · 평당 3,638만8억 2,500

24.05.047층 · 평당 3,824만8억 6,700

24.04.276층 · 평당 3,527만8억

24.04.2132층 · 평당 3,616만8억 2,000

24.03.2123층 · 평당 3,638만8억 2,500

24.03.2123층 · 평당 3,638만 · 해제8억 2,500

24.02.1622층 · 평당 3,695만8억 3,800

24.02.1517층 · 평당 3,704만8억 4,000

24.01.2013층 · 평당 3,837만8억 7,000

24.01.0923층 · 평당 3,806만8억 6,300

23.11.307층 · 평당 3,749만8억 5,000

23.11.0933층 · 평당 3,752만8억 5,000

23.10.2315층 · 평당 3,916만8억 8,800

23.10.2120층 · 평당 3,748만8억 5,000

23.09.1629층 · 평당 3,880만8억 8,000

23.09.1629층 · 평당 3,880만 · 해제8억 8,000

23.09.1027층 · 평당 3,814만8억 6,500

23.08.3020층 · 평당 3,748만 · 해제8억 5,000

23.08.199층 · 평당 3,834만8억 6,900

23.08.056층 · 평당 3,926만8억 9,000

23.07.0818층 · 평당 3,704만8억 4,000

23.06.1716층 · 평당 3,884만8억 8,000

23.06.135층 · 평당 3,814만8억 6,500

23.06.0315층 · 평당 3,663만8억 3,000

23.05.3020층 · 평당 3,928만8억 9,000

23.05.2534층 · 평당 3,809만8억 6,300

23.05.2034층 · 평당 3,809만 · 해제8억 6,300

23.04.1926층 · 평당 3,750만8억 5,000

22.11.308층 · 평당 3,087만 · 직거래7억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.145층 · 신규6억 7,000

26.09.118층 · 신규6억 9,000

26.09.103층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

26.09.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,7006억 580+5%

26.09.0214층 · 연장 · 종전 4억 1,6754억 1,6750%

26.09.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,6754억 1,6750%

26.08.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.07.2212층 · 연장6억 5,000

26.07.188층 · 신규7억 500

전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매

11억 5,000만원

2026.08.06 · 21층 · 평당 3,793만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 4건8억 500

연장(갱신) 전세 3건7억 8,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값4.0%

갱신권 쓴 비율70%

가장 많이 올린 연장: 26.06.29 7억 1,000 → 8억 (+12.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.1억10.4억12.6억14.9억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억26.07.10 · 25층

1년 최고가14억26.07.10 · 25층

1년 평당가 전용3,809만매매 14건 평균

전세가율 6개월68%

전세 중위 7억 8,000 · 갭 3억 7,000

최근 월세 1억 6,000 / 월 213만 (26.10.07)

매매 실거래 58건

26.08.0621층 · 평당 3,793만11억 5,000

26.07.10 신고가25층 · 평당 4,617만14억직전 13억 4,500

26.05.306층 · 평당 4,226만12억 9,000

26.05.3023층 · 평당 3,751만11억 4,500

26.05.0925층 · 평당 3,768만11억 5,000

26.04.2225층 · 평당 3,637만11억 1,000

26.04.163층 · 평당 3,463만10억 5,000

26.02.1315층 · 평당 3,875만11억 7,500

26.02.0412층 · 평당 3,768만11억 5,000

26.01.176층 · 평당 3,595만10억 9,000

25.12.2713층 · 평당 3,793만11억 5,000

25.12.0914층 · 평당 3,768만11억 5,000

25.11.2528층 · 평당 3,793만11억 5,000

25.11.0814층 · 평당 3,479만10억 5,500

25.10.1815층 · 평당 3,628만11억

25.10.189층 · 평당 3,817만11억 6,500

25.09.2317층 · 평당 3,661만11억 1,000

25.09.1515층 · 평당 3,628만11억

25.09.1026층 · 평당 3,611만10억 9,500

25.08.2823층 · 평당 3,611만10억 9,500

25.06.237층 · 평당 3,424만10억 4,500

25.06.135층 · 평당 3,669만11억 2,000

25.05.289층 · 평당 3,413만10억 3,500

25.05.0218층 · 평당 3,440만10억 5,000

25.04.3012층 · 평당 3,430만10억 4,000

25.04.3012층 · 평당 3,430만 · 해제10억 4,000

25.04.1230층 · 평당 3,397만10억 3,000

25.03.229층 · 평당 3,440만10억 5,000

25.03.1313층 · 평당 3,413만10억 3,500

25.03.0423층 · 평당 3,735만11억 4,000

25.02.253층 · 평당 3,159만9억 5,800

25.02.1424층 · 평당 3,380만10억 2,500

25.02.1325층 · 평당 3,331만10억 1,000

24.12.148층 · 평당 3,397만10억 3,000

24.10.066층 · 평당 3,211만9억 8,000

24.07.2610층 · 평당 3,215만9억 7,500

24.07.0116층 · 평당 3,463만10억 5,000

24.06.114층 · 평당 3,149만9억 5,500

23.12.294층 · 평당 2,949만9억

23.12.1412층 · 평당 3,232만9억 8,000

23.11.102층 · 평당 3,140만9억 5,200

23.10.189층 · 평당 3,768만11억 5,000

23.10.1426층 · 평당 3,604만11억

23.09.169층 · 평당 3,562만10억 8,000

23.04.2618층 · 평당 3,604만11억

22.08.0922층 · 평당 3,833만11억 7,000

21.07.11 신고가21층 · 평당 4,407만13억 4,500직전 12억 4,000

21.06.0215층 · 평당 4,050만12억 2,800

21.02.20 신고가25층 · 평당 4,089만12억 4,000직전 11억 9,700

21.02.173층 · 평당 3,588만10억 8,800

20.12.262층 · 평당 3,720만11억 2,800

20.12.19 신고가6층 · 평당 3,922만11억 9,700직전 11억 8,000

20.09.25 신고가10층 · 평당 3,866만11억 8,000직전 10억 7,000

20.09.186층 · 평당 3,473만10억 6,000

20.09.025층 · 평당 3,496만10억 6,000

20.08.25 신고가15층 · 평당 3,529만10억 7,000직전 10억 4,500

20.07.142층 · 평당 3,375만10억 3,000

20.06.1617층 · 평당 3,424만10억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2811층 · 신규8억 3,000

26.07.2316층 · 신규8억 5,000

26.07.182층 · 연장7억 6,000

26.06.2910층 · 연장 · 종전 7억 1,0008억+12.7%

26.06.2422층 · 신규7억 5,000

26.06.135층 · 신규7억 8,000

26.05.1812층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.04.1635층 · 신규8억

26.04.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,800+4%

26.02.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 300+4.9%

용인시 수지구 동천동 동천자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 12억 5,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.3%입니다.

자주 묻는 질문

동천자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 10층 12억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 4,000만원(2026.08.28)입니다.

동천자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동천자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

동천자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,250만원, 연장(갱신) 6억 1,950만원으로 연장이 약 1억 1,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동천자이

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