경기 용인시 수지구동천동

동천디이스트

용인시 수지구 동천동 914 · 동천로 64

2007.10 사용승인20년차1년 매매 63건전월세 139건

연평균 수익률+9.3%6년, 평당가

고점 대비+26.6%고점 21.10~22.10

해제율 1년1.6%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 9,500만원

2026.09.30 · 9층 · 평당 5,042만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,650만원 덜 내요

신규 전세 17건6억 5,000

연장(갱신) 전세 20건5억 8,350

연장 46건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 52%5% 넘게 37%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율49%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.10.17 5억 2,000 → 6억 3,000 (+21.2%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억7.5억11억14.5억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 1,00026.08.22 · 20층

1년 최고가13억 1,00026.08.22 · 20층

1년 평당가 전용4,519만매매 63건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 6억

최근 월세 5억 4,000 / 월 30만 (26.10.09)

매매 실거래 527건

26.09.309층 · 평당 5,042만12억 9,500

26.09.3013층 · 평당 4,976만12억 7,800

26.09.2916층 · 평당 4,867만12억 5,000

26.09.1711층 · 평당 4,886만12억 5,500

26.09.1412층 · 평당 4,944만12억 7,000

26.09.0315층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.09.0222층 · 평당 4,944만12억 7,000

26.08.22 신고가20층 · 평당 5,100만13억 1,000직전 13억 500

26.08.147층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.08.0318층 · 평당 4,905만12억 6,000

26.07.2122층 · 평당 4,594만11억 8,000

26.07.19 신고가11층 · 평당 5,081만13억 500직전 12억 6,500

26.07.187층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.07.1711층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.07.1624층 · 평당 4,750만12억 2,000

26.07.1115층 · 평당 4,847만12억 4,500

26.07.1014층 · 평당 4,867만12억 5,000

26.07.1025층 · 평당 4,828만12억 4,000

26.07.0814층 · 평당 4,672만12억

26.07.0814층 · 평당 4,672만 · 해제12억

26.07.063층 · 평당 4,711만12억 1,000

26.07.04 신고가8층 · 평당 4,925만12억 6,500직전 12억 4,000

26.07.0424층 · 평당 4,828만12억 4,000

26.07.0321층 · 평당 4,789만12억 3,000

26.06.26 신고가16층 · 평당 4,828만12억 4,000직전 12억 3,000

26.06.1515층 · 평당 4,594만11억 8,000

26.05.30 신고가20층 · 평당 4,789만12억 3,000직전 12억 2,000

26.05.307층 · 평당 4,516만11억 6,000

26.05.213층 · 평당 4,411만11억 3,300

26.05.194층 · 평당 4,664만11억 9,800

26.05.166층 · 평당 4,633만11억 9,000

26.05.16 신고가22층 · 평당 4,750만12억 2,000직전 12억

26.05.083층 · 평당 4,283만11억

26.04.2913층 · 평당 4,477만11억 5,000

26.04.2410층 · 평당 4,672만12억

26.04.2022층 · 평당 4,419만11억 3,500

26.04.179층 · 평당 4,594만11억 8,000

26.04.117층 · 평당 4,244만10억 9,000

26.04.0120층 · 평당 4,263만10억 9,500

26.03.3021층 · 평당 2,725만 · 직거래7억

26.03.275층 · 평당 4,283만11억

26.03.113층 · 평당 4,185만10억 7,500

26.03.0515층 · 평당 4,614만11억 8,500

26.03.043층 · 평당 4,205만10억 8,000

26.02.2816층 · 평당 4,516만11억 6,000

26.02.20 신고가15층 · 평당 4,672만12억직전 11억 4,000

26.02.108층 · 평당 4,360만11억 2,000

26.02.10 신고가4층 · 평당 4,438만11억 4,000직전 11억 3,500

26.01.315층 · 평당 4,349만11억 1,700

26.01.2517층 · 평당 4,185만10억 7,500

26.01.2324층 · 평당 4,240만10억 8,900

26.01.1510층 · 평당 4,409만11억 3,250

26.01.0318층 · 평당 4,399만11억 3,000

26.01.0221층 · 평당 4,263만10억 9,500

25.12.2614층 · 평당 4,283만11억

25.12.244층 · 평당 4,314만11억 800

25.12.209층 · 평당 4,263만10억 9,500

25.12.102층 · 평당 3,738만9억 6,000

25.12.101층 · 평당 4,037만10억 3,700

25.12.0923층 · 평당 4,127만10억 6,000

25.12.0321층 · 평당 4,127만10억 6,000

25.11.281층 · 평당 3,504만9억

25.11.27 신고가8층 · 평당 4,419만11억 3,500직전 11억

25.11.2511층 · 평당 4,205만10억 8,000

25.10.1913층 · 평당 3,605만 · 직거래9억 2,600

25.10.1913층 · 평당 3,605만 · 직거래 · 해제9억 2,600

25.10.1817층 · 평당 3,699만9억 5,000

25.10.1823층 · 평당 3,940만10억 1,200

25.10.1815층 · 평당 4,030만10억 3,500

25.10.1725층 · 평당 3,893만10억

25.10.178층 · 평당 4,205만 · 직거래10억 8,000

25.10.15 신고가22층 · 평당 4,283만11억직전 10억 4,500

25.10.1522층 · 평당 4,283만11억

25.10.1524층 · 평당 3,893만10억

25.10.1423층 · 평당 3,767만9억 6,750

25.10.132층 · 평당 3,613만9억 2,800

25.10.124층 · 평당 3,699만9억 5,000

25.10.126층 · 평당 3,815만9억 8,000

25.10.103층 · 평당 3,621만9억 3,000

25.10.0414층 · 평당 3,893만10억

25.10.0325층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.10.0213층 · 평당 3,854만9억 9,000

25.10.0121층 · 평당 3,815만9억 8,000

25.10.0111층 · 평당 4,010만10억 3,000

25.10.011층 · 평당 3,621만9억 3,000

25.09.266층 · 평당 3,893만10억

25.09.2212층 · 평당 3,738만9억 6,000

25.09.1924층 · 평당 3,963만10억 1,800

25.09.1423층 · 평당 3,621만9억 3,000

25.09.098층 · 평당 3,582만9억 2,000

25.09.0610층 · 평당 3,738만9억 6,000

25.08.3014층 · 평당 3,699만9억 5,000

25.08.303층 · 평당 3,543만9억 1,000

25.08.3014층 · 평당 3,699만 · 해제9억 5,000

25.08.235층 · 평당 3,815만9억 8,000

25.08.2312층 · 평당 3,679만9억 4,500

25.08.2215층 · 평당 3,815만9억 8,000

25.08.2219층 · 평당 3,699만9억 5,000

25.08.1623층 · 평당 3,582만9억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1815층 · 신규7억

26.10.1720층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 3,000+21.2%

26.10.125층 · 신규6억 7,000

26.10.0325층 · 신규7억

26.09.236층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.2225층 · 신규6억 3,000

26.09.197층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.074층 · 신규6억

26.09.056층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.09.038층 · 신규6억 5,000

26.09.026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.08.3114층 · 신규6억 3,000

26.08.299층 · 신규6억 3,000

26.08.2924층 · 신규6억 3,000

26.08.225층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.08.2212층 · 연장 · 종전 6억6억 7,000+11.7%

26.08.225층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.08.214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%

26.08.1920층 · 신규5억

26.08.1525층 · 신규6억 6,000

26.08.087층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 2,000+19.2%

26.07.305층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억+17.6%

26.07.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.06.3013층 · 연장 · 종전 5억 6,0006억 3,000+12.5%

26.06.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.06.177층 · 신규6억 8,000

26.06.1622층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 3,000+16.7%

26.06.103층 · 신규5억 5,000

26.06.092층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 3,000+16.7%

26.06.0522층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 3,000+14.5%

26.06.0319층 · 신규6억 8,000

26.05.301층 · 신규6억 5,000

26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.05.014층 · 신규4억 8,000

26.04.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.04.2415층 · 신규6억 8,000

26.04.1817층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.04.0125층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.03.181층 · 신규6억 3,000

26.03.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

26.03.0619층 · 연장 · 종전 5억6억+20%

26.02.2413층 · 연장 · 종전 6억6억 1,000+1.7%

26.02.2125층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 6,000+7.7%

26.02.139층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.02.089층 · 신규6억 8,000

26.02.0711층5억 4,600

26.02.0711층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.02.072층 · 신규6억 7,000

26.02.0622층6억 8,000

26.02.0622층 · 신규6억 8,000

26.02.0624층 · 신규5억 7,000

26.02.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.01.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.01.2414층 · 연장 · 종전 4억 4,4004억 6,600+5%

26.01.246층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%

26.01.2223층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 8,000+19.3%

26.01.2017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

26.01.1717층 · 연장 · 종전 4억 7,5005억 2,000+9.5%

26.01.0721층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.01.0222층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

25.12.0517층 · 연장 · 종전 5억5억0%

25.12.0315층 · 신규6억 4,000

25.11.2825층 · 신규6억

25.11.2621층 · 신규7억

25.11.227층 · 연장 · 종전 4억 2,5004억 4,500+4.7%

25.11.1821층 · 신규6억 2,000

25.11.131층 · 신규5억 2,000

25.11.114층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%

25.11.088층 · 신규5억

25.11.0712층 · 신규6억

25.11.0413층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 2,000+6.9%

25.11.014층 · 신규5억 8,000

25.10.3111층 · 신규5억 7,500

25.10.3024층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%

25.10.287층 · 연장 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%

25.10.2516층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 7,000+7.5%

26.10.091층 · 연장5억 4,000 / 30만

26.10.0320층 · 신규3억 / 160만

26.09.192층 · 연장3억 / 130만

26.09.1515층 · 연장·갱신권3억 / 95만

26.09.055층 · 연장·갱신권5억 5,000 / 10만

26.09.054층 · 신규2억 1,000 / 160만

26.08.227층 · 연장·갱신권4억 / 47만

26.08.0816층 · 신규1억 / 230만

26.08.043층 · 연장2억 3,000 / 160만

26.07.301층 · 신규1억 / 215만

26.07.271층 · 신규1억 5,000 / 200만

26.07.245층 · 연장·갱신권1억 / 189만

26.07.2024층 · 연장·갱신권4,000만 / 144만

26.07.1411층 · 연장1억 5,000 / 180만

26.07.047층 · 신규3,000만 / 240만

26.06.167층 · 연장3억 / 125만

26.06.1014층 · 신규3억 / 160만

26.06.0915층 · 신규3,000만 / 290만

26.05.163층 · 신규1억 / 195만

26.05.1214층 · 신규7,000만 / 127만

26.05.0122층 · 신규3,000만 / 250만

26.04.2110층 · 연장5,000만 / 225만

26.04.1424층 · 연장·갱신권5억 5,000 / 10만

26.04.1415층 · 연장·갱신권6,000만 / 168만

26.04.108층 · 신규2억 / 170만

26.04.0921층 · 연장1억 / 175만

26.04.051층 · 신규1억 / 200만

26.03.287층3,000만 / 140만

26.03.2620층 · 연장·갱신권4억 6,300 / 9만

26.03.2415층 · 신규6억 / 30만

26.03.1815층 · 연장·갱신권1억 / 190만

26.03.1719층 · 신규4억 4,000 / 70만

26.03.0720층 · 연장4억 2,000 / 85만

26.03.066층 · 신규1억 / 200만

26.03.039층 · 신규3억 / 130만

26.02.0818층 · 연장·갱신권3억 / 89만

26.02.0224층 · 신규5,000만 / 249만

26.01.3110층 · 신규5,000만 / 230만

26.01.301층 · 신규1억 8,000 / 160만

26.01.244층 · 연장·갱신권5,000만 / 180만

26.01.2120층 · 신규2억 5,000 / 150만

26.01.173층 · 신규4억 / 115만

26.01.1714층 · 신규5,000만 / 240만

26.01.1615층 · 신규3,000만 / 490만

26.01.1025층 · 연장·갱신권4억 / 42만

26.01.0910층 · 연장·갱신권4억 / 60만

26.01.074층 · 연장1억 7,000 / 130만

25.12.314층 · 신규1억 / 220만

25.12.2415층 · 신규2억 / 170만

25.12.1611층 · 연장·갱신권3억 / 95만

25.12.024층 · 연장4억 2,000 / 55만

25.11.2319층 · 연장3억 1,000 / 59만

25.11.182층 · 연장2억 5,000 / 115만

25.11.0522층 · 연장5,000만 / 145만

25.11.025층 · 신규4억 / 65만

25.10.2412층 · 연장1억 1,000 / 180만

용인시 수지구 동천동 동천디이스트의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 12억 9,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +26.6%입니다.

자주 묻는 질문

동천디이스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 9층 12억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 1,000만원(2026.08.22)입니다.

동천디이스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +26.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동천디이스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

동천디이스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 8,350만원으로 연장이 약 6,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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