보뜨랑벽산
용인시 수지구 동천동 912 · 신수로783번길 50
연평균 수익률+7.8%6년, 평당가
고점 대비+17.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 800만원
2026.09.16 · 20층 · 평당 3,532만 · 최고가보다 3,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,200만원 덜 내요
신규 전세 6건6억 500
연장(갱신) 전세 3건4억 9,300
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율70%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.2억8.2억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8004.1억5억5.8억6.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 4,00026.07.11 · 8층
1년 최고가9억 4,00026.07.11 · 8층
1년 평당가 전용3,341만매매 9건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 6억 · 갭 2억 9,750
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.09.17)
광고
매매 실거래 97건
26.09.1620층 · 평당 3,532만9억 800
26.07.11 신고가8층 · 평당 3,657만9억 4,000직전 9억
26.06.116층 · 평당 3,384만8억 7,000
26.06.105층 · 평당 3,451만8억 8,700
26.04.0810층 · 평당 3,229만8억 3,000
26.03.20 신고가8층 · 평당 3,501만9억직전 8억 7,000
26.02.041층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.12.3111층 · 평당 3,093만7억 9,500
25.12.24 신고가23층 · 평당 3,384만8억 7,000직전 8억 3,000
25.10.187층 · 평당 3,112만8억
25.10.167층 · 평당 3,034만7억 8,000
25.09.153층 · 평당 2,859만7억 3,500
25.08.268층 · 평당 2,723만7억
25.07.086층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.06.273층 · 평당 2,743만7억 500
25.06.2512층 · 평당 2,789만7억 1,700
25.06.1620층 · 평당 2,840만 · 해제7억 3,000
25.06.1220층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.06.119층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.06.075층 · 평당 2,859만7억 3,500
25.06.053층 · 평당 2,743만7억 500
25.06.039층 · 평당 2,789만7억 1,700
25.05.108층 · 평당 2,811만7억 2,250
25.04.129층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.04.1113층 · 평당 2,828만7억 2,700
25.03.0816층 · 평당 2,840만7억 3,000
24.11.162층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.08.082층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.08.0718층 · 평당 2,801만7억 2,000
24.07.267층 · 평당 2,770만7억 1,200
24.07.1112층 · 평당 2,859만7억 3,500
24.07.099층 · 평당 2,832만7억 2,800
24.04.1711층 · 평당 2,781만7억 1,500
23.09.013층 · 평당 2,789만7억 1,700
23.08.264층 · 평당 2,801만7억 2,000
23.07.2213층 · 평당 2,875만7억 3,900
23.05.119층 · 평당 2,556만6억 5,700
23.05.0923층 · 평당 2,743만7억 500
23.05.051층 · 평당 2,334만6억
23.03.115층 · 평당 2,684만6억 9,000
23.02.023층 · 평당 2,373만6억 1,000
22.10.226층 · 평당 2,490만6억 4,000
22.10.184층 · 평당 2,140만5억 5,000
22.08.097층 · 평당 2,723만7억
21.11.015층 · 평당 3,170만8억 1,500
21.09.144층 · 평당 3,093만7억 9,500
21.09.0823층 · 평당 3,112만8억
21.09.0822층 · 평당 3,112만 · 해제8억
21.09.047층 · 평당 2,918만7억 5,000
21.07.16 신고가10층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 7억 5,000
21.01.143층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.12.283층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.12.266층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.12.112층 · 평당 2,354만6억 500
20.12.112층 · 평당 2,354만 · 해제6억 500
20.12.05 신고가16층 · 평당 2,918만7억 5,000직전 6억 9,000
20.11.2920층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.11.2719층 · 평당 2,587만6억 6,500
20.11.242층 · 평당 2,618만6억 7,300
20.11.2018층 · 평당 2,672만6억 8,700
20.11.181층 · 평당 2,334만6억
20.11.15 신고가9층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 8,000
20.11.1316층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.11.04 신고가23층 · 평당 2,645만6억 8,000직전 6억 3,000
20.10.242층 · 평당 2,334만6억
20.10.216층 · 평당 2,424만6억 2,300
20.10.17 신고가15층 · 평당 2,451만6억 3,000직전 6억 1,000
20.09.22 신고가11층 · 평당 2,373만6억 1,000직전 6억
20.07.0410층 · 평당 2,334만6억
20.06.274층 · 평당 2,330만5억 9,900
20.06.23 신고가23층 · 평당 2,334만6억직전 5억 9,000
20.06.138층 · 평당 2,198만5억 6,500
20.06.033층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.04.2421층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.04.177층 · 평당 2,108만5억 4,200
20.03.2811층 · 평당 2,208만5억 6,750
20.03.0622층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.03.0619층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.02.227층 · 평당 2,112만 · 해제5억 4,300
20.02.13 신고가21층 · 평당 2,295만5억 9,000직전 5억 5,500
20.02.116층 · 평당 1,945만5억
20.02.08 신고가17층 · 평당 2,159만5억 5,500직전 5억 5,000
20.02.085층 · 평당 2,140만5억 5,000
20.02.063층 · 평당 2,015만5억 1,800
20.02.0611층 · 평당 2,101만5억 4,000
20.01.29 신고가16층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억 2,000
20.01.2310층 · 평당 2,023만5억 2,000
20.01.1821층 · 평당 1,984만5억 1,000
20.01.17 신고가11층 · 평당 2,023만5억 2,000직전 5억 1,500
20.01.1616층 · 평당 2,003만5억 1,500
20.01.1116층 · 평당 1,984만5억 1,000
19.12.2212층 · 평당 1,953만5억 200
19.12.21 신고가13층 · 평당 2,003만5억 1,500직전 5억 1,000
19.11.29 신고가2층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 5억 700
19.11.1813층 · 평당 1,964만5억 500
19.11.0419층 · 평당 1,972만5억 700
19.11.029층 · 평당 1,964만5억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1724층 · 신규5억 5,000
26.10.149층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.09.077층 · 신규6억
26.08.0822층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%
26.08.0816층 · 신규6억 2,000
26.06.2722층 · 신규6억 3,000
26.06.2713층 · 신규6억
26.06.1315층 · 연장 · 종전 4억 5,5004억 5,5000%
26.05.016층 · 신규6억 1,000
26.03.0520층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.0520층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.02.2523층 · 신규5억 5,000
26.02.077층 · 신규5억 8,000
25.12.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,500+1.1%
25.10.254층 · 신규4억 8,000
26.09.1722층 · 신규1억 / 200만
26.09.0511층 · 연장·갱신권8,000만 / 159만
26.03.127층 · 신규5억 / 35만
26.03.0522층 · 연장·갱신권1억 / 163만
26.02.1211층 · 연장3억 4,125 / 19만
26.02.1111층 · 연장3억 4,125 / 19만
26.01.0715층 · 신규5억 / 40만
용인시 수지구 동천동 보뜨랑벽산의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 9억 800만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.3%입니다.
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자주 묻는 질문
보뜨랑벽산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 20층 9억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,000만원(2026.07.11)입니다.
보뜨랑벽산 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
보뜨랑벽산 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
보뜨랑벽산 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 500만원, 연장(갱신) 4억 9,300만원으로 연장이 약 1억 1,200만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
동천동 다른 아파트
동천자이2018년 · 매매 75건(1년)12억 5,00084㎡ · 26.10.15동천디이스트2007년 · 매매 63건(1년)12억 9,50084㎡ · 26.09.30동천센트럴자이2019년 · 매매 55건(1년)13억 9,00084㎡ · 26.10.03래미안이스트팰리스3단지2010년 · 매매 47건(1년)15억 3,500172㎡ · 26.10.18더샵동천이스트포레2020년 · 매매 45건(1년)14억 5,00084㎡ · 26.10.09동천마을현대홈타운2차2002년 · 매매 42건(1년)11억 8,00084㎡ · 26.09.12래미안이스트팰리스4단지2010년 · 매매 29건(1년)12억 9,900172㎡ · 26.10.15래미안이스트팰리스1단지2010년 · 매매 29건(1년)14억 4,000148㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.