경기 용인시 수지구동천동

동천파크자이

용인시 수지구 동천동 930 · 동천로153번길 79

최근 3개월 매매 9건 · 전용 61㎡ 최근 9억 7,000 · 최고가 9억 7,500 대비 -0.5%

2019.07 사용승인8년차1년 매매 24건전월세 31건

연평균 수익률+5.7%6년, 평당가

고점 대비+5.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매

9억 7,000만원

2026.10.20 · 7층 · 평당 5,209만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 61㎡

전세 연장하면 신규보다
6,975만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 8,750

연장(갱신) 전세 2건5억 1,775

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.01.23 3억 9,000 → 5억 2,000 (+33.3%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억6.2억8.4억10.6억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 7,50026.10.05 · 21층

1년 최고가9억 7,50026.10.05 · 21층

1년 평당가 전용4,772만매매 24건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 5억 5,775 · 갭 3억 8,475

최근 월세 1억 / 월 170만 (26.08.29)

매매 실거래 173건

26.10.207층 · 평당 5,209만9억 7,000

26.10.05 신고가21층 · 평당 5,236만9억 7,500직전 9억 7,000

26.10.03 신고가19층 · 평당 5,185만9억 7,000직전 9억 6,800

26.10.023층 · 평당 4,998만9억 3,500

26.09.1811층 · 평당 4,955만9억 2,500

26.08.2914층 · 평당 5,139만9억 6,000

26.08.2216층 · 평당 5,014만9억 3,800

26.08.11 신고가14층 · 평당 5,198만9억 6,800직전 9억 4,500

26.08.119층 · 평당 5,078만9억 5,000

26.07.1716층 · 평당 4,994만9억 3,000

26.07.11 신고가17층 · 평당 5,059만9억 4,500직전 9억 4,000

26.05.305층 · 평당 4,768만8억 9,000

26.05.308층 · 평당 4,826만9억

26.05.16 신고가14층 · 평당 5,024만9억 4,000직전 9억 3,000

26.02.24 신고가17층 · 평당 4,979만9억 3,000직전 8억 9,000

26.02.067층 · 평당 4,753만8억 8,500

26.02.0320층 · 평당 4,554만8억 4,800

26.01.242층 · 평당 4,303만8억 500

26.01.0415층 · 평당 4,231만7억 9,000

26.01.021층 · 평당 4,223만7억 9,000

25.12.139층 · 평당 4,269만7억 9,500

25.12.0316층 · 평당 4,457만8억 3,000

25.11.291층 · 평당 3,856만7억 1,800

25.11.2121층 · 평당 4,231만7억 9,000

25.10.1719층 · 평당 4,256만7억 9,500

25.10.1518층 · 평당 4,283만8억

25.10.157층 · 평당 4,323만8억 500

25.10.1317층 · 평당 4,242만7억 9,000

25.10.049층 · 평당 4,229만7억 9,000

25.10.034층 · 평당 4,276만8억

25.09.2914층 · 평당 3,911만7억 3,000

25.09.2721층 · 평당 3,971만7억 4,300

25.09.2010층 · 평당 4,168만7억 7,800

25.09.1613층 · 평당 4,216만7억 8,500

25.09.1519층 · 평당 4,142만7억 7,500

25.09.1211층 · 평당 4,216만7억 8,500

25.09.087층 · 평당 4,202만7억 8,500

25.08.239층 · 평당 4,189만7억 8,000

25.08.2017층 · 평당 4,048만7억 5,500

25.07.054층 · 평당 4,075만7억 6,000

25.06.2717층 · 평당 4,081만 · 직거래7억 6,000

25.06.211층 · 평당 3,843만7억 1,900

25.06.1716층 · 평당 4,102만7억 6,500

25.06.152층 · 평당 3,963만7억 3,800

25.06.148층 · 평당 4,162만7억 7,500

25.06.0619층 · 평당 4,173만7억 7,700

25.06.0610층 · 평당 3,679만6억 8,500

25.06.0411층 · 평당 4,129만7억 7,000

25.06.0411층 · 평당 4,129만 · 해제7억 7,000

25.05.319층 · 평당 4,162만7억 7,500

25.05.193층 · 평당 3,955만7억 4,000

25.05.126층 · 평당 4,108만7억 6,500

25.05.1218층 · 평당 4,047만7억 5,600

25.05.0922층 · 평당 3,961만7억 4,000

25.05.072층 · 평당 3,828만7억 1,500

25.04.2612층 · 평당 3,999만7억 4,700

25.04.2313층 · 평당 4,176만7억 8,000

25.04.2214층 · 평당 4,054만7억 5,500

25.04.2012층 · 평당 4,028만7억 5,000

25.04.172층 · 평당 3,780만7억 500

25.04.172층 · 평당 3,780만 · 해제7억 500

25.04.144층 · 평당 3,995만 · 해제7억 4,400

25.04.144층 · 평당 3,995만7억 4,400

25.04.143층 · 평당 3,828만7억 1,500

25.04.1122층 · 평당 3,963만7억 3,900

25.04.0114층 · 평당 3,963만7억 3,800

25.03.2218층 · 평당 3,982만7억 4,500

25.03.225층 · 평당 3,936만7억 3,500

25.02.276층 · 평당 3,867만7억 2,000

25.02.2419층 · 평당 3,897만7억 2,800

25.02.2014층 · 평당 3,935만7억 3,500

25.02.1710층 · 평당 3,961만7억 4,000

25.02.154층 · 평당 3,974만7억 4,000

25.02.1320층 · 평당 3,862만7억 2,150

25.02.1316층 · 평당 3,920만7억 3,000

25.02.1312층 · 평당 3,928만7억 3,350

25.01.0311층 · 평당 3,828만7억 1,500

24.12.227층 · 평당 3,876만7억 2,400

24.12.2115층 · 평당 3,908만7억 3,000

24.12.124층 · 평당 3,775만7억 500

24.12.0510층 · 평당 3,867만7억 2,000

24.12.0510층 · 평당 3,867만 · 해제7억 2,000

24.12.0211층 · 평당 3,813만7억 1,000

24.11.253층 · 평당 3,679만6억 8,500

24.11.145층 · 평당 3,861만7억 1,900

24.11.1418층 · 평당 3,758만7억 300

24.11.1117층 · 평당 3,848만7억 2,000

24.10.247층 · 평당 3,963만7억 3,800

24.10.2211층 · 평당 3,893만7억 2,500

24.10.2211층 · 평당 3,893만 · 해제7억 2,500

24.09.1912층 · 평당 3,903만7억 2,900

24.09.0710층 · 평당 3,893만7억 2,500

24.08.318층 · 평당 3,888만7억 2,500

24.08.2819층 · 평당 4,015만7억 5,000

24.08.288층 · 평당 3,909만7억 2,800

24.08.177층 · 평당 3,947만7억 3,500

24.08.174층 · 평당 3,715만6억 9,500

24.08.1610층 · 평당 3,867만7억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.186층 · 신규5억 9,500

26.07.266층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.06.097층 · 신규5억 8,000

26.05.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억+2%

26.04.047층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.03.2412층 · 신규5억 8,000

26.03.2414층 · 연장 · 종전 5억5억 1,000+2%

26.02.1321층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.01.2319층 · 연장 · 종전 3억 9,0005억 2,000+33.3%

용인시 수지구 동천동 동천파크자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 61㎡ 9억 7,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +5.9%입니다.

자주 묻는 질문

동천파크자이 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 61㎡ 7층 9억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 7,500만원(2026.10.05)입니다.

동천파크자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +5.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동천파크자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,775만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

동천파크자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 61㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,750만원, 연장(갱신) 5억 1,775만원으로 연장이 약 6,975만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동천파크자이

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전월세 실거래 최근 1년

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