경기 용인시 수지구동천동

동천마을현대홈타운1차

용인시 수지구 동천동 859 · 수지로 487

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 12억 2,000 · 최근 거래가 최고가

2002.04 사용승인25년차1년 매매 29건전월세 50건

연평균 수익률+9.0%6년, 평당가

고점 대비+12.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년3.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 2,000만원

2026.09.05 · 8층 · 평당 4,747만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,675만원 덜 내요

신규 전세 9건6억 5,000

연장(갱신) 전세 8건5억 9,325

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값5.3%

갱신권 쓴 비율38%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.04.22 5억 5,000 → 6억 5,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억7억10.3억13.5억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 2,00026.09.05 · 8층

1년 최고가12억 2,00026.09.05 · 8층

1년 평당가 전용4,138만매매 29건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 6억 4,000 · 갭 4억 5,500

최근 월세 2억 50 / 월 147만 (26.10.08)

매매 실거래 170건

26.09.05 신고가8층 · 평당 4,747만12억 2,000직전 12억

26.08.1214층 · 평당 4,572만11억 7,500

26.08.08 신고가13층 · 평당 4,669만12억직전 11억 9,000

26.07.11 신고가9층 · 평당 4,630만11억 9,000직전 11억 2,000

26.06.246층 · 평당 4,280만11억

26.06.093층 · 평당 4,241만10억 9,000

26.05.2912층 · 평당 4,358만11억 2,000

26.05.136층 · 평당 4,007만10억 3,000

26.05.0813층 · 평당 3,307만 · 직거래8억 5,000

26.05.054층 · 평당 4,163만10억 7,000

26.04.30 신고가5층 · 평당 4,358만11억 2,000직전 10억 9,000

26.04.3018층 · 평당 4,124만10억 6,000

26.04.2518층 · 평당 4,202만10억 8,000

26.04.2318층 · 평당 4,241만10억 9,000

26.04.21 신고가5층 · 평당 4,241만10억 9,000직전 10억 8,000

26.04.1812층 · 평당 4,163만10억 7,000

26.04.17 신고가23층 · 평당 4,202만10억 8,000직전 10억 7,000

26.04.117층 · 평당 4,163만10억 7,000

26.03.2717층 · 평당 4,163만10억 7,000

26.03.07 신고가18층 · 평당 4,163만10억 7,000직전 10억 5,500

26.02.279층 · 평당 4,105만10억 5,500

26.02.264층 · 평당 4,007만10억 3,000

26.02.25 신고가5층 · 평당 4,105만10억 5,500직전 10억 5,000

26.01.174층 · 평당 4,027만10억 3,500

25.12.2622층 · 평당 3,735만9억 6,000

25.12.1213층 · 평당 3,832만9억 8,500

25.12.1014층 · 평당 3,677만9억 4,500

25.12.0420층 · 평당 3,657만9억 4,000

25.12.0420층 · 평당 3,657만 · 해제9억 4,000

25.11.2221층 · 평당 3,852만9억 9,000

25.10.1622층 · 평당 3,696만9억 5,000

25.10.157층 · 평당 3,696만9억 5,000

25.10.152층 · 평당 3,502만9억

25.10.1115층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.10.1116층 · 평당 3,735만9억 6,000

25.10.011층 · 평당 3,190만8억 2,000

25.09.2716층 · 평당 3,552만9억 1,300

25.09.264층 · 평당 3,424만8억 8,000

25.09.2014층 · 평당 3,443만8억 8,500

25.09.2017층 · 평당 3,579만9억 2,000

25.09.1616층 · 평당 3,813만9억 8,000

25.09.113층 · 평당 3,424만8억 8,000

25.09.0313층 · 평당 3,541만 · 직거래9억 1,000

25.08.2116층 · 평당 3,560만9억 1,500

25.08.083층 · 평당 3,307만8억 5,000

25.08.083층 · 평당 3,307만 · 해제8억 5,000

25.06.2010층 · 평당 3,696만 · 직거래9억 5,000

25.06.191층 · 평당 3,249만8억 3,500

25.06.1416층 · 평당 3,404만8억 7,500

25.06.1416층 · 평당 3,404만 · 해제8억 7,500

25.06.0623층 · 평당 3,294만8억 4,650

25.06.023층 · 평당 3,190만8억 2,000

25.05.285층 · 평당 3,190만 · 직거래8억 2,000

25.05.2418층 · 평당 3,541만9억 1,000

25.05.235층 · 평당 3,190만 · 직거래 · 해제8억 2,000

25.05.235층 · 평당 3,249만8억 3,500

25.05.152층 · 평당 3,222만8억 2,800

25.05.155층 · 평당 3,257만8억 3,700

25.04.265층 · 평당 3,249만 · 해제8억 3,500

25.04.2117층 · 평당 3,035만7억 8,000

25.04.1910층 · 평당 3,327만8억 5,500

25.04.198층 · 평당 3,463만 · 해제8억 9,000

25.04.178층 · 평당 3,463만8억 9,000

25.04.163층 · 평당 3,346만8억 6,000

25.03.2913층 · 평당 3,599만9억 2,500

25.01.1119층 · 평당 3,317만8억 5,250

25.01.1119층 · 평당 3,317만 · 해제8억 5,250

24.12.268층 · 평당 3,471만8억 9,200

24.12.1820층 · 평당 3,295만8억 4,700

24.11.0912층 · 평당 3,288만8억 4,500

24.09.2123층 · 평당 3,502만9억

24.09.0512층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.09.0512층 · 평당 3,307만 · 해제8억 5,000

24.07.272층 · 평당 2,957만7억 6,000

24.07.1911층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.07.1816층 · 평당 3,521만9억 500

24.07.182층 · 평당 3,190만8억 2,000

24.07.1616층 · 평당 3,190만8억 2,000

24.07.1310층 · 평당 3,436만8억 8,300

24.07.058층 · 평당 2,334만 · 직거래6억

24.06.136층 · 평당 3,327만8억 5,500

24.06.012층 · 평당 3,190만 · 해제8억 2,000

24.05.2114층 · 평당 3,229만 · 해제8억 3,000

24.05.2114층 · 평당 3,229만8억 3,000

24.04.2513층 · 평당 3,443만8억 8,500

24.03.3021층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.03.276층 · 평당 3,307만8억 5,000

24.02.1718층 · 평당 3,346만8억 6,000

23.09.0113층 · 평당 3,315만8억 5,200

23.08.3114층 · 평당 3,268만8억 4,000

23.07.0113층 · 평당 3,323만8억 5,400

23.06.1613층 · 평당 3,229만8억 3,000

23.06.1612층 · 평당 3,113만8억

23.02.062층 · 평당 2,665만6억 8,500

23.01.1420층 · 평당 2,762만7억 1,000

23.01.121층 · 평당 2,724만 · 직거래7억

22.05.132층 · 평당 3,229만8억 3,000

22.01.1424층 · 평당 3,891만10억

21.11.0220층 · 평당 3,871만9억 9,500

21.09.066층 · 평당 3,657만9억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.09.1910층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 1,000+7%

26.09.188층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%

26.09.181층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 7,000+9.6%

26.09.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.09.1011층 · 신규6억 4,000

26.09.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.08.198층 · 신규6억 5,000

26.08.118층 · 신규7억 3,000

용인시 수지구 동천동 동천마을현대홈타운1차의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 84㎡ 12억 2,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +12.9%입니다.

자주 묻는 질문

동천마을현대홈타운1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 84㎡ 8층 12억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 2,000만원(2026.09.05)입니다.

동천마을현대홈타운1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동천마을현대홈타운1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

동천마을현대홈타운1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 9,325만원으로 연장이 약 5,675만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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