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경기용인시 기흥구보라동

한보라에듀포레

용인시 기흥구 보라동 617 · 한보라1로43번길 22

2006.12 사용승인21년차1년 매매 29건전월세 23건
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-1.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 3,500만원

2026.10.19 · 10층 · 평당 1,692만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 2,000
연장(갱신) 전세 4건3억 500

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율29%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.26 2억 6,200 → 2억 8,500 (+8.8%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.3억4.5억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00021.06.12 · 5층
1년 최고가4억 6,50026.07.04 · 6층
1년 평당가 전용1,645만매매 29건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 1,500

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.07.18)

매매 실거래 165건

26.10.1910층 · 평당 1,692만4억 3,500
26.10.078층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.10.023층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.08.2710층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.08.083층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.07.258층 · 평당 1,731만4억 4,500
26.07.046층 · 평당 1,810만4억 6,500
26.07.0416층 · 평당 1,638만4억 2,000
26.07.043층 · 평당 1,556만4억
26.06.3011층 · 평당 1,634만4억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.069층 · 신규3억 1,000
26.08.251층 · 연장 · 종전 3억 5003억 1,500+3.3%
26.08.221층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.08.056층 · 신규2억 7,500
26.07.0919층 · 신규3억 3,000
26.07.0919층 · 신규3억 3,000
26.06.235층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,500+1.7%
26.06.0910층 · 신규3억 2,000
26.05.2025층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%
26.04.149층 · 신규3억 3,000

용인시 기흥구 보라동 한보라에듀포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 4억 3,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.5%입니다.

자주 묻는 질문

한보라에듀포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 10층 4억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2021.06.12)입니다.

한보라에듀포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한보라에듀포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

한보라에듀포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.