동부
용인시 기흥구 구갈동 384-1 · 구갈로28번길 32
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
7억 4,500만원
2026.07.03 · 10층 · 평당 3,961만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 62㎡
전세 연장하면 신규보다
5,150만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.02 2억 → 2억 3,000 (+15.0%)
전세대출 금리가 8.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 105만 (26.10.01)
매매 실거래 55건
전월세 실거래 최근 1년
용인시 기흥구 구갈동 동부의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 전용 62㎡ 7억 4,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +6.9%입니다.
자주 묻는 질문
동부 62㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.03 계약된 전용 62㎡ 10층 7억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,000만원(2021.08.18)입니다.
동부 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +6.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동부 전세 시세와 전세가율은?
전용 62㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,175만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.
동부 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 62㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,500만원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 5,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
구갈동 다른 아파트
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.