강남마을주공
용인시 기흥구 구갈동 574 · 강남서로 52
최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 3억 9,300 · 최고가 4억 3,000 대비 -8.6%
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비-17.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
3억 9,300만원
2026.09.19 · 5층 · 평당 2,168만 · 최고가보다 3,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 3건2억 8,000
연장(갱신) 전세 4건2억 6,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 70%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율55%
가장 많이 올린 연장: 26.04.11 2억 3,100 → 2억 6,000 (+12.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.6억3.7억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,3000만1.1억2.3억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00022.04.07 · 1층
1년 최고가3억 9,30026.09.19 · 5층
1년 평당가 전용1,897만매매 13건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 7,000만
최근 월세 8,000만 / 월 100만 (26.08.29)
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매매 실거래 86건
26.09.195층 · 평당 2,168만3억 9,300
26.08.252층 · 평당 1,793만3억 2,500
26.06.307층 · 평당 1,847만3억 3,000
26.06.307층 · 평당 1,847만 · 해제3억 3,000
26.06.077층 · 평당 1,821만3억 3,000
26.04.085층 · 평당 1,903만3억 4,000
26.04.054층 · 평당 1,889만3억 3,750
26.04.044층 · 평당 1,901만3억 4,450
26.03.285층 · 평당 1,875만3억 3,500
26.02.082층 · 평당 1,819만3억 2,500
26.02.016층 · 평당 1,848만3억 3,500
26.01.196층 · 평당 1,903만3억 4,500
25.12.273층 · 평당 1,903만3억 4,500
25.11.225층 · 평당 1,987만3억 5,500
25.09.097층 · 평당 1,953만3억 4,900
25.08.232층 · 평당 1,819만3억 2,500
25.06.242층 · 평당 1,825만3억 2,600
25.06.242층 · 평당 1,931만3억 5,000
25.06.143층 · 평당 1,771만 · 직거래3억 1,640
25.06.063층 · 평당 1,870만3억 3,900
25.04.281층 · 평당 1,959만 · 직거래3억 5,000
25.03.143층 · 평당 1,754만3억 1,800
25.01.112층 · 평당 1,847만3억 3,000
24.12.076층 · 평당 1,837만3억 3,300
24.04.106층 · 평당 1,858만3억 3,200
24.03.204층 · 평당 1,763만3억 1,950
23.11.023층 · 평당 1,931만3억 4,500
23.05.256층 · 평당 1,847만3억 3,000
23.05.163층 · 평당 1,810만3억 2,800
23.02.273층 · 평당 2,121만 · 직거래3억 7,900
23.02.246층 · 평당 1,875만3억 3,500
22.05.143층 · 평당 2,239만4억
22.04.071층 · 평당 2,407만4억 3,000
22.04.062층 · 평당 2,179만3억 9,500
21.12.081층 · 평당 2,239만4억
21.11.135층 · 평당 2,368만4억 2,300
21.11.114층 · 평당 2,334만4억 2,300
21.09.071층 · 평당 2,239만 · 해제4억
21.08.31 신고가4층 · 평당 2,407만4억 3,000직전 3억 8,700
21.08.23 신고가4층 · 평당 2,166만3억 8,700직전 3억 8,000
21.07.247층 · 평당 1,942만3억 5,200
21.06.17 신고가5층 · 평당 2,127만3억 8,000직전 3억 7,500
21.06.12 신고가4층 · 평당 2,069만3억 7,500직전 3억 6,000
21.06.081층 · 평당 1,953만3억 4,900
21.06.082층 · 평당 2,015만3억 6,000
21.05.29 신고가5층 · 평당 1,986만3억 6,000직전 3억 5,000
21.05.22 신고가5층 · 평당 1,959만3억 5,000직전 3억 4,000
21.04.171층 · 평당 1,886만3억 3,700
21.04.102층 · 평당 1,793만3억 2,500
21.03.125층 · 평당 1,545만2억 8,000
21.03.04 신고가6층 · 평당 1,903만3억 4,000직전 3억 2,000
21.02.23 신고가7층 · 평당 1,765만3억 2,000직전 2억 6,800
20.12.241층 · 평당 1,418만2억 5,700
20.12.181층 · 평당 1,423만2억 5,800
20.09.262층 · 평당 1,399만2억 5,000
20.09.086층 · 평당 1,374만2억 4,900
20.08.12 신고가5층 · 평당 1,500만2억 6,800직전 2억 5,000
20.08.041층 · 평당 1,214만2억 2,000
20.07.31 신고가6층 · 평당 1,399만2억 5,000직전 2억 4,500
20.07.28 신고가3층 · 평당 1,352만2억 4,500직전 2억 4,000
20.07.253층 · 평당 1,343만2억 4,000
20.07.143층 · 평당 1,307만 · 해제2억 3,350
20.07.067층 · 평당 1,258만2억 2,800
20.07.042층 · 평당 1,269만2억 3,000
20.07.046층 · 평당 1,324만2억 4,000
20.07.044층 · 평당 1,341만2억 3,950
20.07.03 신고가5층 · 평당 1,324만2억 4,000직전 2억 3,500
20.07.024층 · 평당 1,315만2억 3,500
20.06.293층 · 평당 1,307만2억 3,350
20.06.261층 · 평당 1,226만2억 1,900
20.06.206층 · 평당 1,217만2억 1,750
20.06.031층 · 평당 1,119만2억
20.06.016층 · 평당 1,310만2억 3,400
20.05.303층 · 평당 1,269만2억 3,000
20.05.14 신고가6층 · 평당 1,315만2억 3,500직전 2억 3,350
20.04.105층 · 평당 1,258만2억 2,800
20.04.034층 · 평당 1,214만2억 2,000
20.04.02 신고가5층 · 평당 1,307만2억 3,350직전 2억 3,200
20.04.01 신고가4층 · 평당 1,299만2억 3,200직전 2억 2,800
20.03.244층 · 평당 1,259만2억 2,500
20.03.18 신고가7층 · 평당 1,276만2억 2,800직전 2억 1,500
20.03.187층 · 평당 1,276만 · 해제2억 2,800
20.02.261층 · 평당 1,131만 · 해제2억 500
20.02.241층 · 평당 1,131만2억 500
19.11.092층 · 평당 1,203만2억 1,500
19.10.231층 · 평당 1,147만2억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.257층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.222층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%
26.07.062층 · 신규2억 9,500
26.06.134층 · 신규2억 8,000
26.04.251층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.04.251층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.04.231층 · 신규2억 5,000
26.04.163층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.04.114층 · 연장 · 종전 2억 3,1002억 6,000+12.6%
26.04.091층 · 신규2억 6,000
26.02.145층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.02.024층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.01.313층 · 신규3,500만
25.12.105층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,500+2%
25.12.015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,800+3.2%
26.08.297층 · 신규8,000만 / 100만
26.01.231층 · 신규3,000만 / 95만
25.12.251층 · 신규4,500만 / 95만
25.12.134층 · 신규1억 3,000 / 70만
25.11.272층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.212층 · 연장3,000만 / 100만
용인시 기흥구 구갈동 강남마을주공의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 3억 9,300만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.3%입니다.
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자주 묻는 질문
강남마을주공 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 5층 3억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2022.04.07)입니다.
강남마을주공 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
강남마을주공 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
강남마을주공 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
구갈동 다른 아파트
기흥역센트럴푸르지오2018년 · 매매 131건(1년)10억 7,50084㎡ · 26.10.14기흥역더샵2018년 · 매매 115건(1년)10억 50072㎡ · 26.10.13힐스테이트기흥2018년 · 매매 83건(1년)12억 9,00084㎡ · 26.10.18기흥역파크푸르지오2018년 · 매매 81건(1년)10억 2,00084㎡ · 26.10.17한성11992년 · 매매 44건(1년)6억 5,80047㎡ · 26.08.14기흥역더퍼스트푸르지오2017년 · 매매 41건(1년)10억 2,80084㎡ · 26.10.06한양수자인1993년 · 매매 36건(1년)7억 1,50088㎡ · 26.09.21강남마을계룡리슈빌(7단지)2004년 · 매매 34건(1년)5억 3,30084㎡ · 26.09.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.