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한솔솔파크

오산시 갈곶동 704 · 오산로 91-5

2007.08 사용승인20년차1년 매매 32건전월세 29건
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-19.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 2,400만원

2026.10.02 · 12층 · 평당 1,261만 · 최고가보다 1억 4,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,975만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 4,550
연장(갱신) 전세 4건2억 2,575

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 73%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.08.15 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,900만2.3억3.8억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,50021.12.15 · 18층
1년 최고가3억 3,20025.12.16 · 16층
1년 평당가 전용1,204만매매 32건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 4,125 · 갭 5,875만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.25)

매매 실거래 250건

26.10.0212층 · 평당 1,261만3억 2,400
26.09.146층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.09.0516층 · 평당 1,257만3억 2,300
26.09.0310층 · 평당 1,136만2억 9,200
26.08.2417층 · 평당 1,187만3억 500
26.07.2218층 · 평당 1,167만3억
26.07.084층 · 평당 1,089만2억 8,000
26.06.262층 · 평당 1,167만3억
26.06.158층 · 평당 1,206만3억 1,000
26.06.1012층 · 평당 1,257만3억 2,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.153층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.08.126층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.08.012층 · 신규1억 7,000
26.08.012층 · 신규1억 7,000
26.07.106층 · 신규2억 6,000
26.07.106층 · 신규2억 6,000
26.06.2517층 · 신규2억 7,000
26.06.1910층 · 신규2억 4,100
26.06.1910층 · 신규2억 4,100
26.06.1813층 · 신규2억 5,000

오산시 갈곶동 한솔솔파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 3억 2,400만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.5%입니다.

자주 묻는 질문

한솔솔파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 12층 3억 2,400만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,500만원(2021.12.15)입니다.

한솔솔파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한솔솔파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,125만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

한솔솔파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,550만원, 연장(갱신) 2억 2,575만원으로 연장이 약 1,975만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.