경기 양주시고암동

하늘빛마을

양주시 고암동 583 · 고암길 223

2007.05 사용승인20년차1년 매매 20건전월세 23건

연평균 수익률+2.3%6년, 평당가

고점 대비-31.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 2,000만원

2026.10.14 · 8층 · 평당 856만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

1.5억2.4억3.3억4.2억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,00021.11.20 · 9층

1년 최고가2억 7,50026.08.29 · 8층

1년 평당가 전용927만매매 14건 평균

전세가율 6개월85%

전세 중위 2억 · 갭 3,500만

최근 월세 5,000만 / 월 50만 (26.05.29)

매매 실거래 177건

26.10.148층 · 평당 856만2억 2,000

26.10.0919층 · 평당 934만2억 4,000

26.09.181층 · 평당 856만2억 2,000

26.08.298층 · 평당 1,070만2억 7,500

26.08.1117층 · 평당 969만2억 4,900

26.07.2316층 · 평당 915만2억 3,500

26.07.153층 · 평당 848만2억 1,800

26.07.1216층 · 평당 992만2억 5,500

26.07.0816층 · 평당 891만2억 2,900

26.06.3022층 · 평당 896만2억 3,000

26.04.2420층 · 평당 954만2억 4,500

26.04.1111층 · 평당 992만2억 5,500

26.03.284층 · 평당 868만2억 2,300

25.11.1815층 · 평당 934만2억 4,000

25.10.2015층 · 평당 934만2억 4,000

25.08.2511층 · 평당 961만2억 4,700

25.07.1913층 · 평당 946만2억 4,300

25.07.1021층 · 평당 1,020만2억 6,000

25.07.051층 · 평당 863만 · 해제2억 2,000

25.06.281층 · 평당 863만2억 2,000

25.06.233층 · 평당 973만2억 5,000

25.05.1911층 · 평당 974만2억 5,000

25.05.076층 · 평당 915만2억 3,500

25.04.2510층 · 평당 817만2억 1,000

25.03.1116층 · 평당 965만2억 4,800

25.02.1110층 · 평당 961만2억 4,500

24.12.0516층 · 평당 1,012만2억 6,000

24.11.274층 · 평당 974만2억 5,000

24.11.274층 · 평당 974만 · 해제2억 5,000

24.11.147층 · 평당 973만2억 5,000

24.11.093층 · 평당 895만2억 3,000

24.10.1813층 · 평당 954만2억 4,500

24.10.1012층 · 평당 973만2억 5,000

24.10.104층 · 평당 974만 · 해제2억 5,000

24.10.034층 · 평당 993만2억 5,500

24.09.028층 · 평당 954만2억 4,500

24.09.0216층 · 평당 1,012만 · 해제2억 6,000

24.08.2715층 · 평당 973만2억 5,000

24.08.149층 · 평당 895만2억 3,000

24.07.184층 · 평당 934만2억 4,000

24.05.279층 · 평당 934만2억 4,000

24.04.1912층 · 평당 895만2억 3,000

24.04.165층 · 평당 954만2억 4,500

24.04.0315층 · 평당 954만2억 4,500

24.04.0316층 · 평당 965만2억 4,800

24.04.0315층 · 평당 954만 · 해제2억 4,500

24.03.2118층 · 평당 1,000만2억 5,700

24.03.165층 · 평당 935만2억 4,000

24.03.0211층 · 평당 907만2억 3,300

24.01.023층 · 평당 973만 · 직거래2억 4,800

23.12.234층 · 평당 965만2억 4,800

23.10.248층 · 평당 992만2억 5,500

23.10.2218층 · 평당 1,013만2억 6,000

23.09.2317층 · 평당 934만2억 4,000

23.09.2317층 · 평당 934만 · 해제2억 4,000

23.09.2219층 · 평당 954만2억 4,500

23.09.2219층 · 평당 954만 · 해제2억 4,500

23.07.129층 · 평당 983만2억 5,250

23.07.129층 · 평당 983만 · 해제2억 5,250

23.07.1210층 · 평당 1,090만2억 8,000

23.05.2219층 · 평당 959만2억 4,650

23.03.216층 · 평당 895만2억 3,000

23.03.169층 · 평당 895만2억 3,000

23.03.1016층 · 평당 903만2억 3,000

23.03.087층 · 평당 856만2억 2,000

23.03.048층 · 평당 973만2억 5,000

23.03.0215층 · 평당 895만2억 3,000

23.02.276층 · 평당 915만2억 3,500

23.02.1712층 · 평당 993만2억 5,500

23.02.044층 · 평당 934만2억 4,000

22.08.3118층 · 평당 1,206만3억 1,000

22.08.154층 · 평당 1,206만3억 1,000

22.05.185층 · 평당 1,138만2억 9,000

22.03.1813층 · 평당 1,343만3억 4,500

22.02.1215층 · 평당 1,421만3억 6,500

22.01.2114층 · 평당 1,373만 · 직거래3억 5,000

21.12.209층 · 평당 1,440만3억 7,000

21.11.20 신고가9층 · 평당 1,480만3억 8,000직전 3억 7,700

21.09.27 신고가8층 · 평당 1,467만3억 7,700직전 3억 7,000

21.09.168층 · 평당 1,284만3억 3,000

21.09.148층 · 평당 1,199만3억 800

21.08.28 신고가5층 · 평당 1,440만3억 7,000직전 3억 4,700

21.07.121층 · 평당 1,090만2억 8,000

21.07.0322층 · 평당 1,285만3억 3,000

21.07.028층 · 평당 1,168만3억

21.06.24 신고가3층 · 평당 1,350만3억 4,700직전 3억 4,000

21.06.1216층 · 평당 1,315만3억 3,800

21.03.0611층 · 평당 1,315만3억 3,800

21.03.01 신고가15층 · 평당 1,257만3억 2,300직전 3억 2,000

21.03.01 신고가23층 · 평당 1,324만3억 4,000직전 3억 2,300

21.02.24 신고가12층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 3억 1,000

21.02.11 신고가20층 · 평당 1,206만3억 1,000직전 3억

21.02.06 신고가23층 · 평당 1,168만3억직전 2억 8,800

21.01.30 신고가18층 · 평당 1,130만2억 8,800직전 2억 7,000

21.01.152층 · 평당 954만2억 4,500

21.01.08 신고가16층 · 평당 1,051만2억 7,000직전 2억 4,500

20.12.241층 · 평당 883만2억 2,700

20.12.2317층 · 평당 934만2억 4,000

20.12.192층 · 평당 837만2억 1,500

20.12.1512층 · 평당 848만2억 1,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.017층 · 신규2억

26.09.213층 · 신규2억

26.08.2215층 · 신규2억

26.06.1614층 · 신규1억 8,000

26.06.053층 · 신규1억 8,000

26.02.1220층 · 신규1억 8,000

26.02.056층 · 신규1억 7,000

25.12.277층 · 신규1억 8,000

전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

2억 2,500만원

2026.07.21 · 5층 · 평당 979만 · 최고가보다 1억 2,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.4%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.3억3억3.8억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,70021.11.20 · 16층

1년 최고가2억 4,00026.05.15 · 8층

1년 평당가 전용988만매매 6건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 1억 4,700 · 갭 8,800만

최근 월세 3,000만 / 월 75만 (26.07.06)

매매 실거래 48건

26.07.215층 · 평당 979만2억 2,500

26.05.158층 · 평당 1,044만2억 4,000

26.05.123층 · 평당 1,022만2억 3,500

26.03.2711층 · 평당 979만2억 2,500

26.03.115층 · 평당 914만2억 1,000

26.01.1714층 · 평당 992만2억 2,800

25.09.2516층 · 평당 1,044만2억 4,000

25.05.201층 · 평당 914만2억 1,000

25.05.1013층 · 평당 1,079만2억 4,800

25.02.234층 · 평당 1,001만2억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%

26.03.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,500+3.3%

25.11.0313층 · 연장 · 종전 1억 3,5001억 4,000+3.7%

양주시 고암동 하늘빛마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 2억 2,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.2%입니다.

자주 묻는 질문

하늘빛마을 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 8층 2억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,000만원(2021.11.20)입니다.

하늘빛마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하늘빛마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

하늘빛마을

매매 실거래 177건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 48건

전월세 실거래 최근 1년

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