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경기안양시 동안구호계동

호계2차현대홈타운

안양시 동안구 호계동 811 · 경수대로 462

2003.11 사용승인24년차1년 매매 97건전월세 79건
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비-5.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 1,000만원

2026.10.09 · 22층 · 평당 3,151만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,125만원 덜 내요

신규 전세 3건4억 2,000
연장(갱신) 전세 8건3억 9,875

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 76%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.29 3억 8,800 → 4억 5,000 (+16.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.8억7억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,50026.10.02 · 15층
1년 최고가8억 2,50026.10.02 · 15층
1년 평당가 전용2,764만매매 51건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 950 · 갭 3억 550

최근 월세 1억 5,000 / 월 120만 (26.08.31)

매매 실거래 398건

26.10.0922층 · 평당 3,151만8억 1,000
26.10.065층 · 평당 3,009만7억 7,300
26.10.02 신고가15층 · 평당 3,212만8억 2,500직전 8억 1,000
26.08.19 신고가13층 · 평당 3,151만8억 1,000직전 7억 9,900
26.08.0714층 · 평당 3,054만7억 8,500
26.08.0520층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.07.281층 · 평당 2,762만7억 1,000
26.07.276층 · 평당 2,976만7억 6,500
26.07.241층 · 평당 2,764만7억 1,000
26.07.2215층 · 평당 3,048만7억 8,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,400+1.1%
26.10.0912층 · 신규4억
26.09.3019층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.09.0124층 · 신규4억 2,000
26.07.298층 · 연장 · 종전 3억 8,8004억 5,000+16%
26.07.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.06.302층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.05.166층 · 신규4억 5,000
26.04.2925층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.04.2925층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

안양시 동안구 호계동 호계2차현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 8억 1,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.9%입니다.

자주 묻는 질문

호계2차현대홈타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 22층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,500만원(2026.10.02)입니다.

호계2차현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호계2차현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

호계2차현대홈타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 9,875만원으로 연장이 약 2,125만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.