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경기안양시 동안구호계동

목련마을2단지대우선경

안양시 동안구 호계동 1052 · 동안로 102

1992.03 사용승인35년차1년 매매 78건전월세 201건
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비+8.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.09.21 · 8층 · 평당 5,272만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억 7,000
연장(갱신) 전세 17건3억

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 37%5% 이하 49%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율7.1%
보증금 1억 → 월세월 59만

가장 많이 올린 연장: 25.11.22 2억 5,000 → 3억 5,000 (+40.0%)

전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억5.8억8.2억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 6,50026.08.22 · 7층
1년 최고가9억 6,50026.08.22 · 7층
1년 평당가 전용4,925만매매 40건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 3억 500 · 갭 5억 9,000

최근 월세 1,000만 / 월 95만 (26.10.17)

매매 실거래 238건

26.09.218층 · 평당 5,272만9억 3,000
26.09.126층 · 평당 5,385만9억 5,000
26.09.045층 · 평당 5,266만9억 2,900
26.08.275층 · 평당 5,385만9억 5,000
26.08.22 신고가7층 · 평당 5,470만9억 6,500직전 9억 5,000
26.08.145층 · 평당 5,198만9억 1,700
26.08.0810층 · 평당 5,385만9억 5,000
26.07.31 신고가8층 · 평당 5,385만9억 5,000직전 9억 4,000
26.07.242층 · 평당 4,875만8억 6,000
26.07.102층 · 평당 5,073만8억 9,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.104층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.098층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 4,000+21.4%
26.10.037층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.182층 · 신규4억 5,000
26.09.182층 · 신규4억 5,000
26.09.1610층 · 연장 · 종전 3억3억 4,000+13.3%
26.09.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.09.033층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 500+3.4%
26.08.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 500+3.4%

안양시 동안구 호계동 목련마을2단지대우선경의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 58㎡ 9억 3,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +8.3%입니다.

자주 묻는 질문

목련마을2단지대우선경 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 58㎡ 8층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 6,500만원(2026.08.22)입니다.

목련마을2단지대우선경 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +8.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

목련마을2단지대우선경 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.

목련마을2단지대우선경 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 58㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.