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경기안산시 상록구본오동

신안1

안산시 상록구 본오동 871 · 반석로 44

1993.06 사용승인34년차1년 매매 76건전월세 94건
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비-22.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 6,000만원

2026.10.10 · 11층 · 평당 1,401만 · 최고가보다 1억 2,400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.8% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 43%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율29%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.03.17 2억 4,500 → 2억 5,800 (+5.3%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.8억4.1억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,40022.03.17 · 15층
1년 최고가3억 8,50026.03.28 · 16층
1년 평당가 전용1,344만매매 20건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 9,000만

최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.05.27)

매매 실거래 232건

26.10.1011층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.09.2313층 · 평당 1,433만3억 6,800
26.09.1717층 · 평당 1,429만3억 6,700
26.08.1712층 · 평당 1,394만3억 5,800
26.07.101층 · 평당 1,401만3억 6,000
26.06.305층 · 평당 1,421만3억 6,500
26.05.2816층 · 평당 1,378만3억 5,400
26.04.1011층 · 평당 1,168만3억
26.03.2816층 · 평당 1,499만3억 8,500
26.03.1314층 · 평당 1,304만3억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1810층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 7,000-6.9%
26.07.2715층 · 신규2억 7,000
26.06.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.04.202층 · 신규2억 8,000
26.03.1713층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 5,800+5.3%
26.03.0410층 · 신규2억 5,500
26.03.0410층 · 신규2억 5,500
26.02.115층 · 신규2억 7,000
26.02.115층 · 신규2억 7,000
26.02.115층 · 신규2억 7,000

안산시 상록구 본오동 신안1의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 3억 6,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.8%입니다.

자주 묻는 질문

신안1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 11층 3억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,400만원(2022.03.17)입니다.

신안1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신안1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.