경기 안산시 단원구초지동

주공그린빌13단지

안산시 단원구 초지동 724 · 광덕2로 17

2002.12 사용승인25년차1년 매매 54건전월세 92건

연평균 수익률+6.0%6년, 평당가

고점 대비-13.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년6.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

3억 800만원

2026.09.18 · 10층 · 평당 1,962만 · 최고가보다 5,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 14건2억 3,000

연장(갱신) 전세 11건2억 3,000

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 56%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율68%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.08.29 1억 7,000 → 1억 9,000 (+11.8%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,200만2억3억4.1억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 9,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,50021.10.02 · 7층

1년 최고가3억 2,10026.05.23 · 3층

1년 평당가 전용1,865만매매 42건 평균

전세가율 6개월78%

전세 중위 2억 3,000 · 갭 6,600만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.09.28)

매매 실거래 423건

26.09.1810층 · 평당 1,962만3억 800

26.09.166층 · 평당 1,916만3억

26.09.075층 · 평당 1,821만2억 8,500

26.09.068층 · 평당 1,897만2억 9,700

26.08.298층 · 평당 2,007만3억 1,500

26.08.278층 · 평당 1,936만3억 300

26.08.175층 · 평당 1,840만2억 8,800

26.08.101층 · 평당 1,714만2억 6,900

26.08.077층 · 평당 1,801만2억 8,200

26.07.279층 · 평당 1,884만2억 9,500

26.07.159층 · 평당 1,911만 · 직거래3억

26.07.0210층 · 평당 1,789만2억 8,000

26.06.1510층 · 평당 1,879만2억 9,500

26.06.039층 · 평당 1,904만2억 9,800

26.06.012층 · 평당 1,704만2억 6,750

26.05.287층 · 평당 1,867만2억 9,300

26.05.252층 · 평당 1,765만2억 7,700

26.05.233층 · 평당 2,045만3억 2,100

26.05.192층 · 평당 1,980만3억 1,000

26.05.192층 · 평당 1,980만 · 해제3억 1,000

26.05.167층 · 평당 1,911만3억

26.05.164층 · 평당 1,937만3억 400

26.05.126층 · 평당 1,884만2억 9,500

26.05.067층 · 평당 1,949만3억 600

26.05.067층 · 평당 1,949만 · 해제3억 600

26.04.251층 · 평당 1,593만2억 5,000

26.04.218층 · 평당 1,911만3억

26.04.1711층 · 평당 1,878만2억 9,400

26.03.309층 · 평당 1,853만2억 9,000

26.03.272층 · 평당 1,809만2억 8,400

26.03.215층 · 평당 1,720만2억 7,000

26.03.072층 · 평당 1,905만2억 9,900

26.03.0710층 · 평당 1,879만2억 9,500

26.03.019층 · 평당 2,026만3억 1,800

26.02.289층 · 평당 1,853만2억 9,000

26.02.188층 · 평당 1,969만3억 900

26.02.069층 · 평당 1,878만2억 9,400

26.01.3010층 · 평당 1,853만2억 9,000

26.01.262층 · 평당 1,784만2억 8,000

26.01.262층 · 평당 1,784만 · 해제2억 8,000

26.01.028층 · 평당 1,895만 · 직거래2억 9,750

25.12.169층 · 평당 1,975만3억 1,000

25.11.161층 · 평당 1,718만2억 6,900

25.11.051층 · 평당 1,597만2억 5,000

25.10.257층 · 평당 1,911만3억

25.10.0311층 · 평당 1,975만3억 1,000

25.09.267층 · 평당 2,007만3억 1,500

25.09.2410층 · 평당 1,752만 · 직거래2억 7,500

25.09.0510층 · 평당 1,879만2억 9,500

25.09.039층 · 평당 2,007만3억 1,500

25.08.309층 · 평당 2,026만3억 1,800

25.08.218층 · 평당 1,962만3억 800

25.07.2210층 · 평당 1,853만2억 9,000

25.07.1811층 · 평당 1,776만2억 7,800

25.07.1110층 · 평당 1,686만2억 6,400

25.06.2410층 · 평당 1,916만3억

25.06.2310층 · 평당 2,082만3억 2,600

25.06.2310층 · 평당 1,784만2억 8,000

25.06.218층 · 평당 1,911만3억

25.06.2110층 · 평당 1,897만2억 9,700

25.06.184층 · 평당 1,848만2억 9,000

25.06.189층 · 평당 1,911만3억

25.06.098층 · 평당 1,898만2억 9,800

25.06.044층 · 평당 1,784만2억 8,000

25.05.181층 · 평당 1,610만2억 5,200

25.05.1410층 · 평당 1,911만3억

25.05.0910층 · 평당 1,911만3억

25.04.2910층 · 평당 1,776만2억 7,800

25.04.2910층 · 평당 1,840만 · 해제2억 8,800

25.04.217층 · 평당 1,886만2억 9,600

25.04.193층 · 평당 1,848만2억 9,000

25.04.163층 · 평당 2,007만3억 1,500

25.04.0711층 · 평당 2,026만3억 1,800

25.04.052층 · 평당 1,784만2억 8,000

25.03.2910층 · 평당 1,718만2억 6,900

25.03.285층 · 평당 1,916만3억

25.03.222층 · 평당 1,784만2억 8,000

25.03.152층 · 평당 1,712만2억 6,800

25.03.134층 · 평당 1,881만2억 9,450

25.03.073층 · 평당 1,833만2억 8,700

25.03.065층 · 평당 1,789만2억 8,000

25.03.044층 · 평당 1,879만2억 9,500

25.03.044층 · 평당 1,879만 · 해제2억 9,500

25.03.045층 · 평당 1,879만 · 직거래2억 9,500

25.03.019층 · 평당 1,821만2억 8,500

25.03.016층 · 평당 1,969만3억 900

25.02.266층 · 평당 1,769만2억 7,700

25.02.211층 · 평당 1,632만2억 5,550

25.02.157층 · 평당 1,841만2억 8,900

25.02.145층 · 평당 1,835만2억 8,800

25.02.1310층 · 평당 1,956만3억 700

25.02.063층 · 평당 1,784만2억 8,000

25.02.035층 · 평당 1,693만2억 6,500

25.01.201층 · 평당 1,644만2억 5,800

25.01.185층 · 평당 1,911만3억

25.01.116층 · 평당 1,879만2억 9,500

25.01.095층 · 평당 1,797만2억 8,200

25.01.0411층 · 평당 1,848만2억 9,000

25.01.0411층 · 평당 1,943만 · 해제3억 500

24.12.175층 · 평당 1,784만2억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.282층 · 신규2억 3,000

26.09.057층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%

26.09.049층 · 신규1억 8,000

26.08.296층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 9,000+11.8%

26.08.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.08.159층 · 신규2억 4,000

26.08.077층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,8702억 1,8700%

26.08.077층 · 연장 · 종전 2억 1,8702억 1,8700%

26.08.068층 · 신규2억 3,000

26.08.034층 · 신규2억 3,000

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

2억 700만원

2026.10.05 · 3층 · 평당 1,715만 · 최고가보다 4,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 6건1억 7,000

연장(갱신) 전세 3건1억 6,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억1.7억2.2억2.7억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,00021.10.23 · 2층

1년 최고가2억 2,00025.11.26 · 4층

1년 평당가 전용1,714만매매 12건 평균

전세가율 6개월83%

전세 중위 1억 7,000 · 갭 3,500만

최근 월세 8,000만 / 월 50만 (26.08.13)

매매 실거래 132건

26.10.053층 · 평당 1,715만2억 700

26.09.052층 · 평당 1,765만2억 1,300

26.09.022층 · 평당 1,704만2억 300

26.08.012층 · 평당 1,765만 · 해제2억 1,300

26.07.154층 · 평당 1,624만1억 9,350

26.06.082층 · 평당 1,763만2억 1,000

26.05.313층 · 평당 1,796만2억 1,400

26.05.265층 · 평당 1,657만2억

26.05.191층 · 평당 1,682만2억 300

26.04.211층 · 평당 1,740만2억 1,000

26.03.211층 · 평당 1,695만2억 450

26.01.241층 · 평당 1,578만1억 8,800

25.11.264층 · 평당 1,847만2억 2,000

25.07.251층 · 평당 1,671만1억 9,900

25.07.071층 · 평당 1,657만2억

25.04.184층 · 평당 1,679만2억

25.04.155층 · 평당 1,645만1억 9,850

25.03.185층 · 평당 1,561만1억 8,600

25.02.155층 · 평당 1,566만1억 8,900

25.02.115층 · 평당 1,575만1억 9,000

25.01.094층 · 평당 1,699만2억 500

24.12.263층 · 평당 1,641만1억 9,800

24.09.192층 · 평당 1,780만2억 1,200

24.07.062층 · 평당 1,616만1억 9,500

24.06.265층 · 평당 1,469만1억 7,500

24.06.174층 · 평당 1,649만1억 9,900

24.05.275층 · 평당 1,508만1억 8,200

24.05.174층 · 평당 1,724만2억 800

24.05.064층 · 평당 1,637만1억 9,500

24.05.041층 · 평당 1,699만2억 500

24.05.033층 · 평당 1,931만2억 3,000

24.03.312층 · 평당 1,662만1억 9,800

24.01.155층 · 평당 1,587만1억 8,900

23.12.213층 · 평당 1,822만2억 1,700

23.12.165층 · 평당 1,517만1억 8,300

23.11.052층 · 평당 1,805만2억 1,500

23.10.303층 · 평당 1,637만1억 9,500

23.10.205층 · 평당 1,536만1억 8,300

23.10.133층 · 평당 1,782만2억 1,500

23.10.071층 · 평당 1,566만1억 8,650

23.08.234층 · 평당 1,629만1억 9,400

23.06.165층 · 평당 1,367만1억 6,500

23.06.124층 · 평당 1,616만 · 해제1억 9,500

23.04.265층 · 평당 1,409만1억 7,000

23.04.262층 · 평당 1,657만2억

23.04.153층 · 평당 1,511만1억 8,000

23.04.015층 · 평당 1,450만1억 7,500

23.03.185층 · 평당 1,566만1억 8,900

23.03.152층 · 평당 1,906만2억 3,000

23.02.263층 · 평당 1,444만1억 7,200

23.01.251층 · 평당 1,763만 · 직거래2억 1,000

22.10.082층 · 평당 1,948만2억 3,500

22.08.205층 · 평당 1,923만2억 3,200

22.06.161층 · 평당 1,989만2억 4,000

22.06.074층 · 평당 2,006만2억 3,900

22.06.031층 · 평당 1,890만2억 2,800

22.03.275층 · 평당 2,090만2억 4,900

22.02.162층 · 평당 2,057만2억 4,500

22.02.162층 · 평당 2,015만2억 4,000

22.01.091층 · 평당 1,889만2억 2,500

22.01.083층 · 평당 1,989만2억 4,000

21.12.173층 · 평당 2,055만2억 4,800

21.11.184층 · 평당 1,805만2억 1,500

21.10.23 신고가2층 · 평당 2,099만2억 5,000직전 2억 4,000

21.10.064층 · 평당 1,906만2억 3,000

21.09.251층 · 평당 1,847만2억 2,000

21.09.235층 · 평당 2,015만2억 4,000

21.08.05 신고가4층 · 평당 1,989만2억 4,000직전 2억 2,000

21.07.271층 · 평당 1,746만2억 800

21.07.22 신고가4층 · 평당 1,847만2억 2,000직전 2억 1,300

21.07.211층 · 평당 1,740만2억 1,000

21.07.15 신고가4층 · 평당 1,788만2억 1,300직전 2억 900

21.06.305층 · 평당 1,738만2억 700

21.05.295층 · 평당 1,450만1억 7,500

21.05.281층 · 평당 1,724만2억 800

21.05.271층 · 평당 1,662만1억 9,800

21.05.175층 · 평당 1,657만2억

21.05.061층 · 평당 1,637만1억 9,500

21.05.043층 · 평당 1,624만1억 9,350

21.04.303층 · 평당 1,671만1억 9,900

21.04.283층 · 평당 1,662만1억 9,800

21.04.14 신고가1층 · 평당 1,732만2억 900직전 2억 500

21.04.06 신고가2층 · 평당 1,699만2억 500직전 1억 9,100

21.04.032층 · 평당 1,558만1억 8,800

21.04.031층 · 평당 1,595만1억 9,000

21.03.275층 · 평당 1,525만1억 8,400

21.03.24 신고가3층 · 평당 1,583만1억 9,100직전 1억 8,750

21.03.095층 · 평당 1,545만1억 8,400

21.03.031층 · 평당 1,492만1억 8,000

21.03.01 신고가1층 · 평당 1,574만1억 8,750직전 1억 8,500

21.02.235층 · 평당 1,450만1억 7,500

21.02.20 신고가3층 · 평당 1,533만1억 8,500직전 1억 7,500

21.02.042층 · 평당 1,469만1억 7,500

21.01.264층 · 평당 1,446만1억 7,450

21.01.201층 · 평당 1,293만 · 해제1억 5,400

21.01.061층 · 평당 1,202만1억 4,500

20.12.032층 · 평당 1,377만1억 6,400

20.11.062층 · 평당 1,326만1억 6,000

20.11.055층 · 평당 1,217만1억 4,500

20.10.134층 · 평당 1,409만1억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.305층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%

26.09.282층 · 신규1억 7,000

26.09.142층 · 신규1억 7,500

26.08.235층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%

26.08.041층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%

26.07.282층 · 신규1억 7,000

26.06.041층 · 신규1억 7,000

26.06.025층 · 신규1억 5,000

26.03.063층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%

안산시 단원구 초지동 주공그린빌13단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 51㎡ 3억 800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.1%입니다.

자주 묻는 질문

주공그린빌13단지 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 51㎡ 10층 3억 800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,500만원(2021.10.02)입니다.

주공그린빌13단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공그린빌13단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

주공그린빌13단지

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