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경기안산시 단원구원곡동

초지역메이저타운푸르지오에코단지

안산시 단원구 원곡동 1001 · 원선1로 10

2019.06 사용승인8년차1년 매매 90건전월세 136건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-10.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 1,500만원

2026.10.02 · 6층 · 평당 3,411만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
300만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 6,000
연장(갱신) 전세 5건3억 5,700

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 64%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율84%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억4.2억6.3억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00021.11.03 · 28층
1년 최고가6억 7,50026.09.09 · 17층
1년 평당가 전용3,422만매매 43건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 9,000

최근 월세 3억 5,000 / 월 30만 (26.10.15)

매매 실거래 168건

26.10.026층 · 평당 3,411만6억 1,500
26.09.2916층 · 평당 3,697만6억 7,000
26.09.111층 · 평당 3,162만5억 7,000
26.09.0917층 · 평당 3,719만6억 7,500
26.09.0917층 · 평당 3,719만 · 해제6억 7,500
26.08.1131층 · 평당 3,664만6억 6,500
26.08.0835층 · 평당 3,664만6억 6,500
26.08.0623층 · 평당 3,686만6억 6,800
26.07.2130층 · 평당 3,439만6억 2,000
26.07.1426층 · 평당 3,664만6억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,200+4.9%
26.09.1525층 · 신규3억 8,000
26.08.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.07.2117층 · 신규3억 6,000
26.07.1022층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.06.1330층 · 신규3억 6,000
26.06.1323층 · 신규3억 6,000
26.05.193층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.04.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.04.2733층 · 신규3억 6,000

안산시 단원구 원곡동 초지역메이저타운푸르지오에코단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 6억 1,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.2%입니다.

자주 묻는 질문

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 6층 6억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.11.03)입니다.

초지역메이저타운푸르지오에코단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

초지역메이저타운푸르지오에코단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

초지역메이저타운푸르지오에코단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,000만원, 연장(갱신) 3억 5,700만원으로 연장이 약 300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.