경기 ▾

경기안산시 단원구선부동

이편한세상선부역어반스퀘어

안산시 단원구 선부동 1189 · 선부광장서로 42

2020.09 사용승인7년차1년 매매 41건전월세 70건
연평균 수익률-0.0%5년, 평당가
고점 대비-0.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 1,700만원

2026.09.22 · 13층 · 평당 2,852만 · 최고가보다 8,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 3건3억 3,000
연장(갱신) 전세 8건3억 3,000

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 81%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.10.11 3억 1,400 → 3억 4,000 (+8.3%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4억5.2억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억21.10.20 · 19층
1년 최고가5억 3,50026.07.29 · 17층
1년 평당가 전용2,836만매매 30건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 8,550

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.10.13)

매매 실거래 114건

26.09.2213층 · 평당 2,852만5억 1,700
26.09.0821층 · 평당 2,786만5억 500
26.09.019층 · 평당 2,856만5억 1,800
26.08.2220층 · 평당 2,786만5억 500
26.08.189층 · 평당 2,896만5억 2,500
26.08.144층 · 평당 2,846만5억 1,600
26.07.2917층 · 평당 2,951만5억 3,500
26.07.2523층 · 평당 2,841만5억 1,500
26.07.1813층 · 평당 2,906만5억 2,700
26.07.1611층 · 평당 2,812만5억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1122층 · 연장 · 종전 3억 1,4003억 4,000+8.3%
26.10.079층 · 신규3억 2,000
26.10.0311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.09.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,100+3.3%
26.09.1921층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,1002억 9,1000%
26.09.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.09.179층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.07.2321층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.07.2212층3억 1,000
26.07.1725층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

안산시 단원구 선부동 이편한세상선부역어반스퀘어의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 59㎡ 5억 1,700만원(13층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.0%입니다.

자주 묻는 질문

이편한세상선부역어반스퀘어 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 59㎡ 13층 5억 1,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.10.20)입니다.

이편한세상선부역어반스퀘어 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이편한세상선부역어반스퀘어 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

선부동 다른 아파트

안산라프리모2020년 · 매매 101건(1년)5억 9,90084㎡ · 26.10.16군자주공121991년 · 매매 65건(1년)1억 9,50038㎡ · 26.10.11안산메트로타운푸르지오힐스테이트2018년 · 매매 62건(1년)4억 50059㎡ · 26.10.17산호한양1993년 · 매매 47건(1년)1억 9,50042㎡ · 26.10.09공작한양(고층)1992년 · 매매 46건(1년)1억 7,00042㎡ · 26.10.13안산중흥S클래스더퍼스트2024년 · 매매 45건(1년)5억 1,40084㎡ · 26.10.11군자주공111990년 · 매매 44건(1년)2억 3,00039㎡ · 26.10.12수정한양1991년 · 매매 39건(1년)2억 25049㎡ · 26.09.30

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.