경기 안산시 단원구선부동

안산중흥S클래스더퍼스트

안산시 단원구 선부동 1003 · 선이로 17

2024.01 사용승인3년차1년 매매 45건전월세 102건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-0.6%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.2%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 2,500만원

2026.10.01 · 24층 · 평당 2,355만 · 최고가보다 4,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,290만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 1,000

연장(갱신) 전세 13건1억 8,710

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 91%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값4.2%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율9.2%

보증금 1억 → 월세월 76만

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 2억 1,100 → 2억 3,100 (+9.5%)

전세대출 금리가 9.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4억4.4억4.8억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 6,70026.02.14 · 16층

1년 최고가4억 6,70026.02.14 · 16층

1년 평당가 전용2,300만매매 31건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 1억 8,710 · 갭 2억 2,690

최근 월세 2,500만 / 월 125만 (26.08.01)

매매 실거래 34건

26.10.0124층 · 평당 2,355만4억 2,500

26.09.2321층 · 평당 2,289만4억 1,300

26.09.1723층 · 평당 2,322만4억 1,900

26.09.0619층 · 평당 2,319만4억 2,000

26.09.0413층 · 평당 2,161만3억 9,000

26.07.3112층 · 평당 2,244만4억 500

26.07.1610층 · 평당 2,405만4억 3,400

26.07.1221층 · 평당 2,208만4억

26.06.288층 · 평당 2,388만4억 3,100

26.06.2629층 · 평당 2,216만4억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1513층 · 신규3억 1,000

26.10.065층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.10.0429층 · 신규3억 2,000

26.10.014층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.286층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.235층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.212층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.184층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.107층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.081층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.043층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.049층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.09.039층 · 연장 · 종전 1억 8,0601억 8,710+3.6%

26.08.245층 · 신규3억

26.08.1220층 · 신규2억 8,000

26.08.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

26.06.0425층 · 신규3억 2,000

26.05.132층 · 신규1억 8,060

26.04.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.0820층 · 신규3억 2,000

26.04.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.0213층 · 신규3억 2,000

26.03.2315층 · 신규3억

26.03.233층 · 신규1억 8,060

26.03.2114층 · 신규3억 1,000

26.03.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.03.0421층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.03.035층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

26.03.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.02.212층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.02.1228층 · 신규2억 7,000

26.02.123층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 4,500+4.3%

26.02.128층 · 신규1억 8,060

26.02.1027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.02.1023층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.02.085층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.02.0721층 · 연장 · 종전 2억 1,1002억 3,100+9.5%

26.02.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,775+5%

26.01.2515층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.219층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.0725층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.0229층 · 신규2억 9,000

26.01.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

25.12.2622층 · 신규3억

25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

25.12.1628층 · 신규2억 9,000

25.12.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

25.11.2923층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

25.11.1228층 · 신규3억 2,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 1,400만원

2026.10.11 · 9층 · 평당 2,000만 · 최고가보다 7,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,513만원 덜 내요

신규 전세 3건3억 5,000

연장(갱신) 전세 2건3억 2,488

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 80%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.01.12 3억 → 3억 3,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억5.1억5.6억6.1억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 1,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00024.06.20 · 20층

1년 최고가5억 6,50025.11.17 · 12층

1년 평당가 전용2,012만매매 14건 평균

전세가율 6개월69%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 5,950

최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.10.09)

매매 실거래 24건

26.10.119층 · 평당 2,000만5억 1,400

26.09.2228층 · 평당 1,907만4억 9,000

26.08.223층 · 평당 1,966만5억 500

26.08.1316층 · 평당 2,016만5억 1,800

26.06.0313층 · 평당 2,095만5억 3,800

26.05.068층 · 평당 1,946만5억

26.05.0523층 · 평당 2,134만5억 4,800

26.04.279층 · 평당 1,946만5억

26.03.248층 · 평당 2,084만5억 3,500

26.03.2227층 · 평당 2,035만5억 2,300

전월세 실거래 최근 1년

26.08.3116층 · 신규3억 5,000

26.08.1016층 · 신규3억 5,000

26.07.1527층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%

26.05.1924층 · 신규3억 6,000

26.04.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 975+5%

26.04.169층 · 신규3억 5,000

26.03.2927층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.03.2813층 · 신규3억 6,000

26.03.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%

안산시 단원구 선부동 안산중흥S클래스더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 59㎡ 4억 2,500만원(24층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.6%입니다.

자주 묻는 질문

안산중흥S클래스더퍼스트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 59㎡ 24층 4억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 6,700만원(2026.02.14)입니다.

안산중흥S클래스더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,710만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

안산중흥S클래스더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 1억 8,710만원으로 연장이 약 1억 2,290만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

안산중흥S클래스더퍼스트

매매 실거래 34건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 24건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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