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경기안산시 단원구선부동

군자주공14

안산시 단원구 선부동 1079 · 화정로 9

1992.05 사용승인35년차1년 매매 27건전월세 74건
연평균 수익률+2.1%6년, 평당가
고점 대비-38.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 7,000만원

2026.10.08 · 4층 · 평당 1,419만 · 최고가보다 1억 4,750 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만

전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9,400만1.8억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 1,75021.10.30 · 3층
1년 최고가2억 1,00026.07.28 · 2층
1년 평당가 전용1,484만매매 17건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 1억 · 갭 7,500만

최근 월세 1,000만 / 월 52만 (26.07.20)

매매 실거래 140건

26.10.084층 · 평당 1,419만1억 7,000
26.09.052층 · 평당 1,377만 · 직거래1억 6,500
26.08.211층 · 평당 1,452만1억 7,400
26.08.174층 · 평당 1,415만1억 6,950
26.07.282층 · 평당 1,753만2억 1,000
26.07.232층 · 평당 1,461만1억 7,500
26.07.074층 · 평당 1,490만1억 7,850
26.06.285층 · 평당 1,461만1억 7,500
26.05.163층 · 평당 1,494만1억 7,900
26.05.065층 · 평당 1,753만 · 직거래2억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.09.114층 · 신규1억 1,000
26.07.182층 · 신규1억
26.06.014층8,000만
26.04.144층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.04.061층 · 신규1억
26.03.114층 · 연장·갱신권 · 종전 8,400만8,400만0%
26.03.114층 · 연장·갱신권 · 종전 8,400만8,400만0%
26.01.243층 · 연장 · 종전 1억 4,5001억 3,000-10.3%
25.12.295층 · 신규1억 2,000

안산시 단원구 선부동 군자주공14의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 39㎡ 1억 7,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -38.7%입니다.

자주 묻는 질문

군자주공14 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 39㎡ 4층 1억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,750만원(2021.10.30)입니다.

군자주공14 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -38.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

군자주공14 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.