군자주공10
안산시 단원구 선부동 1069 · 석수로 5
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-28.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년13.6%신고 후 취소
광고
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 3,000만원
2026.10.21 · 5층 · 평당 1,936만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 4건1억 2,500
연장(갱신) 전세 5건1억 2,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 71%5% 이하 0%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율27%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.05.08 6,000만 → 1억 (+66.7%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1억2.1억3.3억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 3,0006,700만1억1.3억1.7억
25.1126.0226.0526.08
1억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,50022.05.14 · 4층
1년 최고가2억 9,00026.03.18 · 2층
1년 평당가 전용2,138만매매 12건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 1억 2,000 · 갭 1억 2,050
최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 154건
26.10.215층 · 평당 1,936만2억 3,000
26.08.282층 · 평당 2,005만2억 4,050
26.07.081층 · 평당 2,167만2억 6,000
26.05.195층 · 평당 1,667만 · 직거래2억
26.04.222층 · 평당 2,167만2억 6,000
26.04.222층 · 평당 2,167만 · 해제2억 6,000
26.03.182층 · 평당 2,417만2억 9,000
26.03.182층 · 평당 2,189만2억 6,000
26.02.094층 · 평당 2,084만2억 5,000
25.12.301층 · 평당 2,184만2억 6,200
25.12.102층 · 평당 2,334만 · 해제2억 8,000
25.12.092층 · 평당 2,334만2억 8,000
25.11.124층 · 평당 2,273만2억 7,000
25.11.092층 · 평당 2,231만2억 6,500
25.09.221층 · 평당 2,273만 · 직거래2억 7,000
25.08.235층 · 평당 2,189만2억 6,000
25.08.133층 · 평당 2,334만2억 8,000
25.07.041층 · 평당 2,167만2억 6,000
25.06.255층 · 평당 2,273만 · 직거래2억 7,000
25.06.172층 · 평당 2,367만2억 8,400
25.06.172층 · 평당 2,367만 · 해제2억 8,400
25.06.122층 · 평당 2,576만3억 900
25.06.122층 · 평당 2,576만 · 해제3억 900
25.05.194층 · 평당 2,441만2억 9,000
25.05.174층 · 평당 2,525만3억
25.04.193층 · 평당 2,357만2억 8,000
25.04.165층 · 평당 2,332만2억 7,700
25.04.151층 · 평당 2,357만2억 8,000
24.10.205층 · 평당 2,376만2억 8,500
24.09.245층 · 평당 2,147만2억 5,500
24.09.115층 · 평당 2,483만2억 9,500
24.08.101층 · 평당 2,467만2억 9,300
24.08.101층 · 평당 2,467만 · 해제2억 9,300
24.08.063층 · 평당 2,501만3억
24.07.263층 · 평당 2,542만3억 500
24.07.133층 · 평당 2,483만2억 9,500
24.06.134층 · 평당 2,401만2억 8,800
24.06.031층 · 평당 2,357만2억 8,000
24.05.111층 · 평당 2,509만2억 9,800
24.04.034층 · 평당 2,357만2억 8,000
24.03.302층 · 평당 2,525만3억
24.03.182층 · 평당 2,542만3억 200
24.03.052층 · 평당 2,340만2억 7,800
24.02.285층 · 평당 2,501만3억
24.02.222층 · 평당 2,483만2억 9,500
24.02.141층 · 평당 2,685만3억 1,900
24.01.023층 · 평당 2,526만3억 300
23.12.304층 · 평당 2,231만2억 6,500
23.12.254층 · 평당 2,334만2억 8,000
23.11.244층 · 평당 2,315만2억 7,500
23.11.101층 · 평당 2,251만2억 7,000
23.10.105층 · 평당 2,424만2억 8,800
23.08.213층 · 평당 2,441만2억 9,000
23.05.133층 · 평당 2,401만2억 8,800
23.05.122층 · 평당 2,332만2억 7,700
23.03.112층 · 평당 2,451만2억 9,400
23.03.082층 · 평당 2,501만3억
23.03.045층 · 평당 2,441만2억 9,000
23.02.022층 · 평당 2,334만2억 8,000
22.11.153층 · 평당 2,273만2억 7,000
22.10.312층 · 평당 2,736만3억 2,500
22.07.294층 · 평당 3,056만3억 6,300
22.07.045층 · 평당 2,876만3억 4,500
22.05.144층 · 평당 3,325만3억 9,500
22.05.03 신고가1층 · 평당 3,292만3억 9,500직전 3억 9,150
22.04.05 신고가4층 · 평당 3,263만3억 9,150직전 3억 7,000
22.03.314층 · 평당 3,056만3억 6,300
22.03.252층 · 평당 2,917만 · 직거래3억 5,000
22.03.144층 · 평당 2,988만3억 5,500
22.02.261층 · 평당 2,105만2억 5,000
22.01.252층 · 평당 2,976만3억 5,700
21.12.114층 · 평당 3,051만3억 6,600
21.11.08 신고가3층 · 평당 3,084만3억 7,000직전 3억 6,000
21.11.042층 · 평당 2,959만3억 5,500
21.09.30 신고가4층 · 평당 3,031만3억 6,000직전 3억 3,000
21.05.253층 · 평당 2,734만3억 2,800
21.04.20 신고가2층 · 평당 2,751만3억 3,000직전 3억 2,000
21.03.17 신고가2층 · 평당 2,694만3억 2,000직전 3억 1,200
21.03.13 신고가1층 · 평당 2,601만3억 1,200직전 3억 500
21.03.011층 · 평당 2,525만3억
21.02.204층 · 평당 2,441만2억 9,000
21.02.16 신고가1층 · 평당 2,568만3억 500직전 2억 4,800
21.02.161층 · 평당 2,568만 · 해제3억 500
21.01.283층 · 평당 2,020만2억 4,000
21.01.283층 · 평당 2,020만 · 해제2억 4,000
21.01.181층 · 평당 2,062만2억 4,500
21.01.121층 · 평당 1,909만2억 2,900
21.01.05 신고가5층 · 평당 2,088만2억 4,800직전 2억 4,700
20.12.212층 · 평당 2,062만2억 4,500
20.12.191층 · 평당 1,834만2억 2,000
20.12.184층 · 평당 1,892만2억 2,700
20.12.063층 · 평당 1,809만2억 1,700
20.11.235층 · 평당 1,625만1억 9,500
20.10.242층 · 평당 1,667만1억 9,800
20.10.051층 · 평당 1,583만1억 8,800
20.09.075층 · 평당 1,625만1억 9,500
20.08.292층 · 평당 1,642만1억 9,500
20.08.051층 · 평당 1,750만2억 1,000
20.06.17 신고가2층 · 평당 2,059만2억 4,700직전 2억 4,000
20.06.172층 · 평당 2,079만 · 해제2억 4,700
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.095층 · 신규1억 1,000
26.07.301층 · 신규1억 3,000
26.07.115층8,000만
26.06.254층 · 신규1억 5,500
26.05.162층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.05.162층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.05.162층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.05.141층 · 신규1억 2,000
26.05.085층 · 연장 · 종전 6,000만1억+66.7%
26.05.085층 · 연장 · 종전 6,000만1억+66.7%
26.04.114층 · 신규9,000만
26.01.283층 · 신규1억
26.01.171층 · 신규1억
26.01.174층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 2,000-7.7%
25.12.315층 · 신규9,000만
25.12.233층 · 신규1억 1,000
25.12.165층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,000만0%
25.12.063층 · 신규9,000만
26.09.194층 · 신규1,000만 / 55만
26.09.104층 · 신규1,000만 / 50만
26.08.224층500만 / 50만
26.08.141층 · 신규500만 / 55만
26.07.295층 · 신규1,000만 / 45만
26.06.244층 · 신규1,000만 / 40만
26.06.081층 · 연장500만 / 50만
26.06.051층 · 연장·갱신권500만 / 45만
26.05.143층 · 신규1,000만 / 60만
26.04.242층 · 신규500만 / 50만
26.04.245층 · 신규500만 / 50만
26.04.174층 · 신규500만 / 50만
26.04.164층 · 신규1,000만 / 54만
26.04.133층 · 신규1,000만 / 55만
26.04.074층1,000만 / 50만
26.03.293층 · 신규1억 1,000 / 17만
26.03.273층 · 신규1,000만 / 55만
26.03.162층 · 신규500만 / 65만
26.03.093층 · 신규500만 / 57만
26.03.063층 · 신규500만 / 50만
26.02.253층 · 신규500만 / 50만
26.02.143층 · 신규500만 / 50만
26.02.052층 · 연장1,000만 / 40만
26.02.043층 · 신규500만 / 55만
26.01.311층 · 신규1,500만 / 50만
26.01.281층 · 신규1,000만 / 55만
26.01.245층 · 연장1,000만 / 50만
26.01.244층 · 신규500만 / 53만
26.01.125층 · 연장1,000만 / 55만
26.01.123층 · 연장·갱신권500만 / 50만
25.12.225층 · 신규500만 / 44만
25.12.174층 · 연장1,000만 / 50만
25.12.102층 · 신규500만 / 50만
25.12.033층 · 신규500만 / 50만
25.11.254층 · 연장500만 / 55만
25.11.133층 · 신규500만 / 47만
25.10.254층 · 신규1,000만 / 45만
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
2억 4,000만원
2026.10.12 · 3층 · 평당 1,689만 · 최고가보다 2억 1,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 46㎡
전월세 전환율
5.1%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2.5억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,0001.3억1.4억1.5억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,30022.03.22 · 2층
1년 최고가3억 5,00026.01.23 · 3층
1년 평당가 전용2,142만매매 7건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 1억 3,500
최근 월세 1,000만 / 월 65만 (26.09.28)
매매 실거래 87건
26.10.123층 · 평당 1,689만 · 직거래2억 4,000
26.10.011층 · 평당 2,111만3억
26.09.301층 · 평당 2,041만2억 9,000
26.06.224층 · 평당 1,970만2억 8,000
26.04.143층 · 평당 2,317만3억 2,700
26.01.233층 · 평당 2,463만3억 5,000
26.01.233층 · 평당 2,463만 · 해제3억 5,000
25.11.153층 · 평당 2,402만3억 3,900
25.07.142층 · 평당 2,533만3억 6,000
25.07.054층 · 평당 2,322만3억 3,000
25.07.054층 · 평당 2,322만 · 해제3억 3,000
25.05.203층 · 평당 2,395만3억 3,800
25.04.144층 · 평당 2,501만3억 5,300
24.07.203층 · 평당 2,533만3억 6,000
24.07.203층 · 평당 2,533만 · 해제3억 6,000
24.07.203층 · 평당 2,533만 · 해제3억 6,000
24.06.142층 · 평당 2,480만3억 5,000
24.04.255층 · 평당 2,674만 · 직거래3억 8,000
24.02.195층 · 평당 2,463만3억 5,000
24.02.174층 · 평당 2,459만3억 4,700
24.02.174층 · 평당 2,459만 · 해제3억 4,700
24.02.174층 · 평당 2,494만3억 5,200
24.02.015층 · 평당 2,445만3억 4,500
23.12.225층 · 평당 2,463만3억 5,000
23.09.164층 · 평당 2,392만3억 4,000
23.05.254층 · 평당 2,568만 · 직거래3억 6,500
23.03.204층 · 평당 2,674만3억 8,000
22.04.305층 · 평당 2,991만4억 2,500
22.04.305층 · 평당 2,991만 · 해제4억 2,500
22.04.193층 · 평당 3,026만4억 3,000
22.03.265층 · 평당 2,991만 · 해제4억 2,500
22.03.22 신고가2층 · 평당 3,210만4억 5,300직전 4억 3,000
22.03.042층 · 평당 2,976만4억 2,300
22.02.044층 · 평당 3,026만4억 2,700
21.10.141층 · 평당 2,885만4억 1,000
21.10.07 신고가3층 · 평당 3,026만4억 3,000직전 4억 2,000
21.10.06 신고가4층 · 평당 2,976만4억 2,000직전 4억
21.10.01 신고가1층 · 평당 2,815만4억직전 3억 5,000
21.04.235층 · 평당 2,392만 · 해제3억 4,000
21.04.22 신고가2층 · 평당 2,480만3억 5,000직전 3억 4,700
21.04.125층 · 평당 2,392만3억 4,000
21.03.29 신고가1층 · 평당 2,459만3억 4,700직전 3억 500
21.03.282층 · 평당 1,900만2억 7,000
21.02.014층 · 평당 1,830만2억 6,000
21.01.263층 · 평당 2,111만3억
21.01.234층 · 평당 1,956만2억 7,800
21.01.05 신고가5층 · 평당 2,146만3억 500직전 2억 9,000
20.12.193층 · 평당 1,956만2억 7,800
20.12.161층 · 평당 1,966만2억 7,750
20.11.233층 · 평당 1,865만2억 6,500
20.06.08 신고가4층 · 평당 2,041만2억 9,000직전 2억 8,000
20.06.011층 · 평당 1,970만2억 7,800
20.05.275층 · 평당 1,744만2억 4,610
20.05.22 신고가1층 · 평당 1,970만2억 8,000직전 2억 7,900
20.05.19 신고가3층 · 평당 1,963만2억 7,900직전 2억 7,500
20.05.134층 · 평당 1,842만2억 6,000
20.04.255층 · 평당 1,548만2억 2,000
20.04.23 신고가3층 · 평당 1,935만2억 7,500직전 2억 5,900
20.04.20 신고가2층 · 평당 1,835만2억 5,900직전 2억 5,200
20.04.04 신고가3층 · 평당 1,786만2억 5,200직전 2억 4,800
20.02.25 신고가3층 · 평당 1,745만2억 4,800직전 2억 4,400
20.02.22 신고가1층 · 평당 1,729만2억 4,400직전 2억 3,000
20.02.191층 · 평당 1,346만1억 9,000
20.02.135층 · 평당 1,616만2억 2,800
20.02.125층 · 평당 1,618만2억 3,000
20.02.042층 · 평당 1,616만2억 2,800
20.02.035층 · 평당 1,618만2억 3,000
20.02.01 신고가1층 · 평당 1,630만2억 3,000직전 2억 2,700
20.02.013층 · 평당 1,527만2억 1,700
20.01.311층 · 평당 1,583만2억 2,500
20.01.214층 · 평당 1,435만2억 400
20.01.164층 · 평당 1,537만2억 1,850
20.01.15 신고가2층 · 평당 1,597만2억 2,700직전 2억 2,000
19.12.311층 · 평당 1,435만2억 400
19.12.305층 · 평당 1,407만2억
19.12.275층 · 평당 1,478만2억 1,000
19.12.264층 · 평당 1,478만2억 1,000
19.12.264층 · 평당 1,495만2억 1,100
19.12.245층 · 평당 1,417만2억
19.12.245층 · 평당 1,382만1억 9,500
19.12.23 신고가2층 · 평당 1,548만2억 2,000직전 2억 600
19.12.081층 · 평당 1,368만1억 9,300
19.12.02 신고가4층 · 평당 1,460만2억 600직전 2억
19.11.291층 · 평당 1,302만1억 8,500
19.11.20 신고가3층 · 평당 1,417만2억직전 1억 8,900
19.11.171층 · 평당 1,330만1억 8,900
19.10.285층 · 평당 1,226만1억 7,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.151층 · 신규1억 4,000
26.07.151층 · 신규1억 4,000
26.07.143층 · 신규1억 5,000
26.06.184층 · 신규1억 5,000
26.04.223층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 5,5000%
26.01.143층 · 신규1억 5,000
25.11.124층 · 신규1억 3,000
25.11.034층 · 신규1억 5,000
25.10.253층 · 신규1억 3,500
26.09.281층 · 신규1,000만 / 65만
26.09.093층 · 신규1,000만 / 65만
26.09.093층 · 신규1,000만 / 65만
26.09.041층 · 신규1,000만 / 60만
26.08.114층 · 신규1,000만 / 60만
26.07.091층 · 신규1,000만 / 60만
26.06.203층 · 신규1,000만 / 60만
26.06.132층 · 신규1,000만 / 60만
26.05.194층 · 신규1,000만 / 60만
26.05.063층 · 신규500만 / 63만
26.04.085층 · 연장·갱신권2,000만 / 58만
26.03.031층 · 신규1,000만 / 55만
26.02.131층 · 신규1,000만 / 60만
26.01.062층 · 신규500만 / 65만
25.12.054층 · 신규2,000만 / 50만
25.12.054층 · 신규2,000만 / 50만
25.11.193층 · 신규700만 / 65만
25.10.293층 · 신규1,000만 / 55만
안산시 단원구 선부동 군자주공10의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 39㎡ 2억 3,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.9%입니다.
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자주 묻는 질문
군자주공10 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 39㎡ 5층 2억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,500만원(2022.05.14)입니다.
군자주공10 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
군자주공10 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
군자주공10 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 1억 2,500만원, 연장(갱신) 1억 2,000만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
선부동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.