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전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매
4억 4,000만원
2026.10.21 · 11층 · 평당 1,825만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 79㎡
전세 연장하면 신규보다
1,300만원 덜 내요
신규 전세 6건2억 9,500
연장(갱신) 전세 2건2억 8,200
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.5억5억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,7002.1억2.4억2.8억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억22.04.30 · 12층
1년 최고가4억 8,00026.06.29 · 14층
1년 평당가 전용1,720만매매 11건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 9,200 · 갭 1억 4,500
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.04)
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매매 실거래 116건
26.10.2111층 · 평당 1,825만4억 4,000
26.10.155층 · 평당 1,721만4억 1,500
26.10.076층 · 평당 1,700만4억 1,000
26.10.0713층 · 평당 1,812만4억 3,700
26.10.048층 · 평당 1,825만4억 4,000
26.06.2914층 · 평당 1,991만4억 8,000
26.06.1112층 · 평당 1,120만 · 직거래2억 7,000
26.04.198층 · 평당 1,661만4억
26.04.135층 · 평당 1,617만3억 9,000
25.12.124층 · 평당 1,700만4억 1,000
25.11.103층 · 평당 1,952만4억 7,000
25.10.1014층 · 평당 1,597만3억 8,500
25.04.252층 · 평당 1,883만4억 5,400
25.03.038층 · 평당 1,993만4억 8,000
25.01.164층 · 평당 1,796만4억 3,300
24.08.0813층 · 평당 2,014만4억 8,500
24.07.305층 · 평당 1,452만3억 5,000
24.07.218층 · 평당 1,862만4억 4,900
24.07.0413층 · 평당 2,014만4억 8,500
24.06.293층 · 평당 1,845만4억 4,500
24.06.2713층 · 평당 1,858만4억 4,800
24.06.2412층 · 평당 1,866만4억 5,000
24.06.1413층 · 평당 1,845만4억 4,500
24.04.135층 · 평당 1,890만4억 5,500
24.01.276층 · 평당 1,985만4억 7,800
24.01.1513층 · 평당 1,742만4억 2,000
24.01.0813층 · 평당 1,700만4억 1,000
23.11.0412층 · 평당 1,763만4억 2,500
23.08.014층 · 평당 1,815만4억 3,700
23.07.014층 · 평당 1,763만4억 2,500
23.06.2910층 · 평당 1,700만4억 1,000
23.06.229층 · 평당 1,667만4억 200
23.06.2211층 · 평당 1,659만4억
23.06.1911층 · 평당 1,661만4억
23.06.0614층 · 평당 1,680만4억 500
23.06.0114층 · 평당 1,667만4억 200
23.04.209층 · 평당 1,591만3억 8,300
23.02.043층 · 평당 1,454만3억 5,000
23.01.143층 · 평당 1,371만3억 3,000
22.11.261층 · 평당 1,547만3억 7,300
22.04.30 신고가12층 · 평당 2,488만6억직전 5억 9,500
22.01.15 신고가6층 · 평당 2,468만5억 9,500직전 5억 9,000
22.01.117층 · 평당 2,401만5억 7,900
21.09.1114층 · 평당 2,447만5억 9,000
21.08.281층 · 평당 2,231만5억 3,800
21.08.2712층 · 평당 2,405만5억 8,000
21.07.15 신고가5층 · 평당 2,450만5억 9,000직전 5억 5,000
21.06.0911층 · 평당 2,173만5억 2,400
21.06.0410층 · 평당 2,263만5억 4,500
21.06.02 신고가8층 · 평당 2,284만5억 5,000직전 5억 1,000
21.05.018층 · 평당 2,094만5억 500
21.04.264층 · 평당 1,825만4억 4,000
21.04.249층 · 평당 2,115만5억 1,000
21.04.229층 · 평당 1,204만2억 9,000
21.04.171층 · 평당 1,908만4억 6,000
21.04.13 신고가6층 · 평당 2,115만5억 1,000직전 5억
21.04.083층 · 평당 1,991만4억 8,000
21.04.035층 · 평당 1,991만4억 8,000
21.03.10 신고가5층 · 평당 2,074만5억직전 4억 8,500
21.03.056층 · 평당 1,661만4억
21.02.23 신고가3층 · 평당 2,011만4억 8,500직전 4억
20.12.174층 · 평당 1,597만3억 8,500
20.12.1511층 · 평당 1,659만4억
20.12.12 신고가10층 · 평당 1,659만4억직전 3억 9,500
20.12.084층 · 평당 1,530만3억 6,900
20.11.3013층 · 평당 1,638만3억 9,500
20.11.3013층 · 평당 1,597만3억 8,500
20.11.288층 · 평당 1,597만3억 8,500
20.11.2411층 · 평당 1,522만3억 6,700
20.11.22 신고가4층 · 평당 1,640만3억 9,500직전 3억 9,300
20.11.1810층 · 평당 1,632만3억 9,300
20.11.163층 · 평당 1,557만3억 7,500
20.09.26 신고가7층 · 평당 1,632만3억 9,300직전 3억 9,000
20.09.2212층 · 평당 1,607만3억 8,700
20.08.178층 · 평당 1,534만3억 7,000
20.08.084층 · 평당 1,452만3억 5,000
20.07.22 신고가11층 · 평당 1,617만3억 9,000직전 3억 7,000
20.07.1610층 · 평당 1,242만2억 9,950
20.07.157층 · 평당 1,468만3억 5,400
20.07.071층 · 평당 1,223만2억 9,500
20.06.16 신고가5층 · 평당 1,534만3억 7,000직전 3억 4,900
20.05.291층 · 평당 1,273만3억 700
20.05.201층 · 평당 1,244만3억
20.05.1211층 · 평당 1,431만3억 4,500
20.04.29 신고가8층 · 평당 1,447만3억 4,900직전 3억 3,000
20.04.253층 · 평당 1,340만3억 2,300
20.03.2714층 · 평당 1,369만3억 3,000
20.03.274층 · 평당 1,369만3억 3,000
20.03.218층 · 평당 1,244만3억
20.03.14 신고가8층 · 평당 1,371만3억 3,000직전 3억 2,000
20.03.113층 · 평당 1,182만2억 8,500
20.03.103층 · 평당 1,287만3억 1,000
20.03.096층 · 평당 1,246만3억
20.03.073층 · 평당 1,294만3억 1,200
20.03.04 신고가9층 · 평당 1,327만3억 2,000직전 3억 1,000
20.02.2910층 · 평당 1,232만2억 9,700
20.02.264층 · 평당 1,149만 · 해제2억 7,700
20.02.262층 · 평당 1,066만2억 5,700
20.02.2214층 · 평당 1,190만2억 8,700
20.02.2010층 · 평당 1,163만2억 8,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.171층 · 신규2억 9,000
26.08.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.08.0915층 · 신규2억 9,000
26.07.186층 · 신규3억
26.06.088층 · 신규3억
26.06.067층 · 신규2억 8,000
26.05.2315층 · 신규3억
26.05.095층 · 연장 · 종전 3억2억 7,000-10%
26.02.249층 · 신규2억 1,994
26.02.249층 · 신규2억 1,994
26.02.2410층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.02.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.01.229층 · 신규2억 8,000
25.12.023층 · 신규2억 4,000
25.11.177층 · 신규2억 5,000
25.10.251층 · 신규2억 6,000
26.09.044층 · 신규3,000만 / 130만
26.06.045층3,000만 / 110만
26.06.045층 · 신규3,000만 / 110만
26.05.2313층 · 연장·갱신권3,000만 / 110만
25.12.2914층 · 신규5,000만 / 100만
25.12.243층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.299층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.1111층 · 신규2,000만 / 90만
25.11.083층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.07.18 · 4층 · 평당 1,936만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2억3.1억4.1억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,0002.6억2.6억2.7억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,00022.06.20 · 11층
1년 최고가4억 2,75026.03.21 · 13층
1년 평당가 전용1,977만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.23)
매매 실거래 23건
26.07.184층 · 평당 1,936만4억 1,000
26.03.2113층 · 평당 2,018만4억 2,750
25.06.217층 · 평당 2,007만4억 2,500
24.11.163층 · 평당 1,959만4억 1,500
24.09.302층 · 평당 1,884만3억 9,900
24.06.105층 · 평당 1,889만4억
23.09.238층 · 평당 1,818만3억 8,500
23.04.0811층 · 평당 1,416만3억
22.06.20 신고가11층 · 평당 2,219만4억 7,000직전 4억 5,500
21.06.261층 · 평당 1,936만4억 1,000
21.05.01 신고가8층 · 평당 2,148만4억 5,500직전 4억 2,500
21.04.167층 · 평당 1,936만4억 1,000
21.03.14 신고가14층 · 평당 2,007만4억 2,500직전 3억 2,500
20.11.26 신고가6층 · 평당 1,534만3억 2,500직전 2억 9,700
20.10.242층 · 평당 1,364만2억 8,900
20.07.07 신고가5층 · 평당 1,402만2억 9,700직전 2억 8,700
20.06.092층 · 평당 1,298만2억 7,500
20.05.28 신고가11층 · 평당 1,355만2억 8,700직전 2억 6,000
20.04.071층 · 평당 1,228만2억 6,000
20.03.07 신고가12층 · 평당 1,228만2억 6,000직전 2억 4,500
20.02.2211층 · 평당 1,228만 · 해제2억 6,000
20.02.0114층 · 평당 1,157만2억 4,500
19.11.1612층 · 평당 1,157만2억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.03.2911층 · 신규2억 6,500
26.09.2312층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.051층 · 신규5,000만 / 100만
26.03.016층 · 연장·갱신권2,000만 / 84만
25.12.014층 · 신규2,000만 / 90만
시흥시 장곡동 연성대우3의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 79㎡ 4억 4,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.5%입니다.
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자주 묻는 질문
연성대우3 79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 79㎡ 11층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2022.04.30)입니다.
연성대우3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
연성대우3 전세 시세와 전세가율은?
전용 79㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
연성대우3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 79㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,500만원, 연장(갱신) 2억 8,200만원으로 연장이 약 1,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
장곡동 다른 아파트
유승한내들퍼스트파크2022년 · 매매 54건(1년)8억 6,500104㎡ · 26.10.18숲속마을1999년 · 매매 53건(1년)3억 1,00059㎡ · 26.10.21시흥장현예다음아르테2022년 · 매매 53건(1년)7억 4,20084㎡ · 26.10.09숲속마을1999년 · 매매 41건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.21진말삼환한진아파트1999년 · 매매 40건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.10삼성래미안1999년 · 매매 18건(1년)3억 30074㎡ · 26.10.10동양덱스빌1999년 · 매매 12건(1년)3억 30059㎡ · 26.09.30진말우성아파트1999년 · 매매 10건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.08.22
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.