경기 ▾

경기시흥시장곡동

시흥장현예다음아르테

시흥시 장곡동 924 · 장현장곡로 15

2022.12 사용승인5년차1년 매매 53건전월세 60건
연평균 수익률+17.1%3년, 평당가
고점 대비+4.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 4,200만원

2026.10.09 · 5층 · 평당 2,916만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 17건4억
연장(갱신) 전세 5건4억

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 86%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.6%
갱신권 쓴 비율91%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억5.2억6.6억8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,20026.10.09 · 5층
1년 최고가7억 4,20026.10.09 · 5층
1년 평당가 전용2,746만매매 53건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 4억 · 갭 3억 1,700

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.17)

매매 실거래 119건

26.10.09 신고가5층 · 평당 2,916만7억 4,200직전 7억 4,000
26.09.1816층 · 평당 2,856만7억 2,900
26.09.154층 · 평당 2,825만7억 1,900
26.09.158층 · 평당 2,856만7억 2,900
26.09.1218층 · 평당 2,860만7억 3,000
26.08.283층 · 평당 2,817만7억 1,900
26.08.151층 · 평당 2,635만6억 7,250
26.08.1319층 · 평당 2,880만7억 3,300
26.08.1120층 · 평당 2,793만7억 1,300
26.08.07 신고가16층 · 평당 2,908만7억 4,000직전 7억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.226층 · 신규4억 2,000
26.10.0917층 · 신규4억
26.10.094층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%
26.10.0716층 · 신규4억
26.09.1911층 · 신규3억 9,000
26.09.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.09.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.08.315층 · 신규4억
26.08.082층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.07.2811층 · 신규3억 8,000

시흥시 장곡동 시흥장현예다음아르테의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 7억 4,200만원(5층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +17.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.5%입니다.

자주 묻는 질문

시흥장현예다음아르테 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 5층 7억 4,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,200만원(2026.10.09)입니다.

시흥장현예다음아르테 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +17.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시흥장현예다음아르테 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

장곡동 다른 아파트

유승한내들퍼스트파크2022년 · 매매 54건(1년)8억 6,500104㎡ · 26.10.18숲속마을1999년 · 매매 53건(1년)3억 1,00059㎡ · 26.10.21숲속마을1999년 · 매매 41건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.21진말삼환한진아파트1999년 · 매매 40건(1년)4억 2,00084㎡ · 26.10.10삼성래미안1999년 · 매매 18건(1년)3억 30074㎡ · 26.10.10연성대우32000년 · 매매 13건(1년)4억 4,00079㎡ · 26.10.21동양덱스빌1999년 · 매매 12건(1년)3억 30059㎡ · 26.09.30진말우성아파트1999년 · 매매 10건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.08.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.