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신천역에피트아파트

시흥시 은행동 694 · 시흥대로 1110

2025.09 사용승인2년차1년 매매 5건전월세 140건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 111㎡ · 약 45평형 최근 매매

7억 4,500만원

2026.05.24 · 11층 · 평당 2,201만 · 최고가보다 5,225만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 111㎡

전월세 전환율
4.9%

전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.2억7.5억7.9억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,72526.01.05 · 47층
1년 최고가7억 9,72526.01.05 · 47층
1년 평당가 전용2,280만매매 3건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 5억 4,000 · 갭 2억 500

최근 월세 5,000만 / 월 240만 (26.10.02)

매매 실거래 3건

26.05.2411층 · 평당 2,201만7억 4,500
26.01.0547층 · 평당 2,360만7억 9,725
25.12.2711층 · 평당 2,279만7억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.202층 · 신규5억 5,000
26.05.027층 · 신규4억 9,500
26.05.027층 · 신규4억 9,500
26.05.0116층 · 신규4억 8,000
26.04.3038층 · 신규5억 4,000
26.04.3038층 · 신규5억 4,000
26.04.2442층 · 신규6억 1,000
26.04.1125층 · 신규4억 9,000
26.04.0845층 · 신규5억
26.03.1123층 · 신규4억 8,000

시흥시 은행동 신천역에피트아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.24 전용 111㎡ 7억 4,500만원(11층)입니다.

자주 묻는 질문

신천역에피트아파트 111㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.24 계약된 전용 111㎡ 11층 7억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,725만원(2026.01.05)입니다.

신천역에피트아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 111㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.