신명
시흥시 은행동 538-1 · 은행로149번길 13
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-24.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 48㎡ · 약 20평형 최근 매매
2억 2,800만원
2026.10.17 · 16층 · 평당 1,543만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 48㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 750만원 싸요
신규 전세 8건1억 6,250
연장(갱신) 전세 3건1억 7,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 80%5% 이하 0%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.05.16 1억 3,650 → 1억 6,000 (+17.2%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10,000만1.8억2.5억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,8003,700만9,600만1.5억2.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 8,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,80021.11.08 · 16층
1년 최고가2억 2,80026.10.17 · 16층
1년 평당가 전용1,402만매매 24건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 1억 6,250 · 갭 4,450만
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.12)
광고
매매 실거래 190건
26.10.1716층 · 평당 1,543만2억 2,800
26.09.164층 · 평당 1,408만2억 800
26.07.313층 · 평당 1,401만2억 700
26.07.2513층 · 평당 1,452만2억 1,450
26.07.103층 · 평당 1,421만2억 1,000
26.07.0220층 · 평당 1,354만2억
26.06.135층 · 평당 1,401만2억 700
26.06.121층 · 평당 1,381만2억 400
26.06.0320층 · 평당 1,381만2억 400
26.05.0812층 · 평당 1,388만2억 500
26.04.101층 · 평당 1,374만2억 300
26.04.0619층 · 평당 1,516만2억 2,400
26.04.0413층 · 평당 1,381만2억 400
26.04.022층 · 평당 1,313만1억 9,400
26.02.238층 · 평당 1,354만2억
26.02.0617층 · 평당 1,448만2억 1,400
26.02.0319층 · 평당 1,415만2억 900
26.02.0211층 · 평당 1,421만2억 1,000
26.01.318층 · 평당 1,388만2억 500
26.01.314층 · 평당 1,421만2억 1,000
26.01.176층 · 평당 1,388만2억 500
25.12.2714층 · 평당 1,354만2억
25.12.279층 · 평당 1,388만2억 500
25.11.2418층 · 평당 1,354만2억
25.10.129층 · 평당 1,354만2억
25.09.289층 · 평당 1,354만 · 해제2억
25.09.254층 · 평당 1,448만2억 1,400
25.08.073층 · 평당 1,469만2억 1,700
25.07.185층 · 평당 1,489만2억 2,000
25.05.3120층 · 평당 1,347만1억 9,900
25.05.016층 · 평당 1,388만2억 500
25.03.224층 · 평당 1,604만2억 3,700
25.03.0316층 · 평당 1,557만2억 3,000
25.02.198층 · 평당 1,421만2억 1,000
25.01.2116층 · 평당 1,543만2억 2,800
24.12.309층 · 평당 1,435만2억 1,200
24.12.207층 · 평당 1,421만2억 1,000
24.12.1819층 · 평당 1,340만1억 9,800
24.11.2619층 · 평당 1,421만2억 1,000
24.11.165층 · 평당 1,489만2억 2,000
24.10.172층 · 평당 1,408만2억 800
24.09.285층 · 평당 1,476만2억 1,800
24.08.2918층 · 평당 1,489만2억 2,000
24.08.247층 · 평당 1,455만2억 1,500
24.08.121층 · 평당 1,354만2억
24.06.2012층 · 평당 1,354만2억
24.04.2820층 · 평당 1,367만2억 200
24.04.1017층 · 평당 1,489만2억 2,000
24.04.0315층 · 평당 1,469만2억 1,700
24.04.012층 · 평당 1,306만1억 9,300
24.02.2512층 · 평당 1,476만2억 1,800
24.02.1716층 · 평당 1,455만2억 1,500
24.02.172층 · 평당 1,418만2억 950
24.01.2719층 · 평당 1,536만2억 2,700
23.12.085층 · 평당 1,523만2억 2,500
23.12.0612층 · 평당 1,489만2억 2,000
23.11.186층 · 평당 1,421만2억 1,000
23.11.1011층 · 평당 1,557만2억 3,000
23.10.2016층 · 평당 1,604만2억 3,700
23.10.099층 · 평당 1,557만2억 3,000
23.08.0817층 · 평당 1,489만2억 2,000
23.08.0420층 · 평당 1,520만2억 2,450
23.08.025층 · 평당 1,415만2억 900
23.08.029층 · 평당 1,421만2억 1,000
23.08.0117층 · 평당 1,401만2억 700
23.08.0119층 · 평당 1,388만2억 500
23.07.3120층 · 평당 1,553만2억 2,950
23.07.159층 · 평당 1,388만2억 500
23.07.105층 · 평당 1,421만2억 1,000
23.07.083층 · 평당 1,320만1억 9,500
23.06.2915층 · 평당 1,347만1억 9,900
23.06.2417층 · 평당 1,489만2억 2,000
23.06.113층 · 평당 1,476만2억 1,800
23.06.0813층 · 평당 1,388만2억 500
23.06.0518층 · 평당 1,523만2억 2,500
23.05.2914층 · 평당 1,462만2억 1,600
23.04.072층 · 평당 1,435만2억 1,200
23.03.1018층 · 평당 1,550만2억 2,900
23.02.2117층 · 평당 1,624만 · 해제2억 4,000
22.09.212층 · 평당 1,421만2억 1,000
22.07.218층 · 평당 1,828만2억 7,000
22.05.271층 · 평당 1,658만2억 4,500
22.04.154층 · 평당 1,841만2억 7,200
22.04.0614층 · 평당 1,909만2억 8,200
22.03.156층 · 평당 1,828만2억 7,000
22.01.144층 · 평당 1,828만2억 7,000
21.12.256층 · 평당 1,828만2억 7,000
21.11.2220층 · 평당 1,909만2억 8,200
21.11.08 신고가16층 · 평당 2,017만2억 9,800직전 2억 9,500
21.11.085층 · 평당 1,916만2억 8,300
21.11.06 신고가4층 · 평당 1,997만2억 9,500직전 2억 9,400
21.11.03 신고가17층 · 평당 1,990만2억 9,400직전 2억 8,400
21.11.0313층 · 평당 1,780만2억 6,300
21.10.27 신고가3층 · 평당 1,922만2억 8,400직전 2억 7,800
21.10.2214층 · 평당 1,821만2억 6,900
21.10.1619층 · 평당 1,773만2억 6,200
21.10.134층 · 평당 1,787만2억 6,400
21.10.0716층 · 평당 1,828만2억 7,000
21.10.02 신고가7층 · 평당 1,882만2억 7,800직전 2억 7,700
21.09.1016층 · 평당 1,746만2억 5,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.062층 · 신규1억 8,500
26.09.2912층 · 신규1억 8,500
26.08.1020층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.07.0111층 · 신규1억 8,000
26.06.2218층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,0000%
26.06.142층 · 신규1억 6,000
26.05.275층 · 신규1억 6,000
26.05.1613층 · 연장 · 종전 1억 3,6501억 6,000+17.2%
26.05.1517층1억 6,000
26.05.1517층 · 신규1억 6,000
26.05.128층 · 신규6,000만
26.05.0116층 · 신규1억 6,500
26.03.197층 · 신규1억 7,600
26.03.1913층 · 신규1억 6,000
26.03.197층 · 신규1억 8,000
26.03.1510층 · 신규1억 8,000
26.03.0914층 · 신규1억 7,000
26.02.0910층 · 신규1억 7,000
26.02.0417층 · 신규1억 8,500
26.01.259층 · 신규1억 8,000
26.01.2419층 · 신규1억 6,000
26.01.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 7,500-7.9%
26.01.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
25.12.0310층 · 신규1억 7,000
25.11.283층 · 신규1억 4,000
25.11.0817층 · 신규1억 7,000
25.11.0613층 · 신규1억 7,000
26.10.1218층 · 신규2,000만 / 70만
26.09.2212층 · 신규2,000만 / 70만
26.09.0916층 · 신규2,000만 / 73만
26.08.154층 · 신규2,000만 / 70만
26.06.1210층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.094층 · 신규2,000만 / 70만
26.04.0812층 · 신규2,000만 / 65만
26.04.0613층 · 신규1,500만 / 90만
26.04.0613층 · 신규1,500만 / 90만
26.04.0619층 · 신규5,000만 / 55만
26.04.0613층 · 신규2,000만 / 90만
26.04.046층 · 연장1,000만 / 80만
26.03.1411층 · 신규2,000만 / 75만
26.03.1210층 · 신규2,000만 / 60만
26.02.1112층 · 신규2,000만 / 70만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 5,500만원
2026.07.17 · 3층 · 평당 1,408만 · 최고가보다 1억 300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억2.1억3억3.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,5001.6억1.8억2억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 5,80021.10.09 · 15층
1년 최고가2억 5,80026.06.21 · 5층
1년 평당가 전용1,362만매매 4건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 1억 9,090 · 갭 6,560만
최근 월세 1억 9,090 / 월 20만 (26.08.03)
매매 실거래 31건
26.07.173층 · 평당 1,408만2억 5,500
26.06.215층 · 평당 1,424만2억 5,800
25.12.2710층 · 평당 1,347만2억 4,400
25.12.1518층 · 평당 1,270만2억 3,000
24.09.0217층 · 평당 1,430만2억 5,900
24.08.1215층 · 평당 1,474만2억 6,700
24.07.158층 · 평당 1,408만2억 5,500
24.07.133층 · 평당 1,353만2억 4,500
24.02.281층 · 평당 1,297만2억 3,500
24.01.292층 · 평당 1,424만2억 5,800
23.09.163층 · 평당 1,380만2억 5,000
22.07.1613층 · 평당 1,767만3억 2,000
22.05.174층 · 평당 1,916만3억 4,700
21.10.09 신고가15층 · 평당 1,976만3억 5,800직전 3억 900
21.07.122층 · 평당 1,546만2억 8,000
21.07.02 신고가1층 · 평당 1,706만3억 900직전 2억 7,500
21.05.234층 · 평당 1,325만2억 4,000
21.05.19 신고가6층 · 평당 1,518만2억 7,500직전 2억 1,500
21.02.01 신고가4층 · 평당 1,187만2억 1,500직전 2억 500
21.02.018층 · 평당 1,159만2억 1,000
21.01.11 신고가8층 · 평당 1,132만2억 500직전 2억
20.12.222층 · 평당 1,049만1억 9,000
20.11.285층 · 평당 1,093만1억 9,800
20.11.27 신고가3층 · 평당 1,104만2억직전 1억 8,600
20.10.07 신고가13층 · 평당 1,027만1억 8,600직전 1억 8,400
20.04.1118층 · 평당 878만1억 5,900
20.03.3110층 · 평당 980만1억 7,750
20.02.27 신고가5층 · 평당 1,016만1억 8,400직전 1억 8,000
19.12.313층 · 평당 983만1억 7,800
19.11.215층 · 평당 994만1억 8,000
19.11.027층 · 평당 972만1억 7,600
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0618층 · 신규2억 1,250
26.08.106층 · 신규1억 6,500
26.08.0310층 · 연장 · 종전 1억 8,1801억 9,090+5%
26.02.1011층 · 신규1억 7,000
26.08.0310층 · 신규1억 9,090 / 20만
26.03.1218층 · 신규2,000만 / 85만
시흥시 은행동 신명의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 48㎡ 2억 2,800만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.3%입니다.
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자주 묻는 질문
신명 48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 48㎡ 16층 2억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,800만원(2021.11.08)입니다.
신명 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신명 전세 시세와 전세가율은?
전용 48㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
은행동 다른 아파트
은계파크자이2020년 · 매매 107건(1년)6억 1,00074㎡ · 26.10.11은계센트럴타운2017년 · 매매 95건(1년)5억 9,00084㎡ · 26.10.17시흥은계한양수자인더클래스2018년 · 매매 76건(1년)6억 70084㎡ · 26.10.16은계브리즈힐2019년 · 매매 68건(1년)5억 5,00074㎡ · 26.10.21대우푸르지오3차1998년 · 매매 56건(1년)4억 4,40099㎡ · 26.10.18대우푸르지오4차2004년 · 매매 48건(1년)4억 7,00084㎡ · 26.10.18제일풍경채더숲2020년 · 매매 36건(1년)5억 6,00072㎡ · 26.09.16네이처포레2018년 · 매매 34건(1년)5억 6,30084㎡ · 26.10.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.