경기 성남시 중원구금광동

황송마을

성남시 중원구 금광동 2450-1 · 황송로 6

1993.10 사용승인34년차1년 매매 26건전월세 112건

연평균 수익률+5.5%6년, 평당가

고점 대비+0.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

6억원

2026.09.28 · 9층 · 평당 3,969만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 15건3억

연장(갱신) 전세 19건2억 8,000

연장 37건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 59%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.09.13 2억 2,050 → 2억 9,000 (+31.5%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4.1억5.8억7.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00021.08.28 · 15층

1년 최고가6억 2,70026.08.14 · 8층

1년 평당가 전용3,606만매매 26건 평균

전세가율 6개월49%

전세 중위 2억 8,000 · 갭 2억 8,750

최근 월세 1억 / 월 40만 (26.10.19)

매매 실거래 263건

26.09.289층 · 평당 3,969만6억

26.09.226층 · 평당 3,902만5억 9,000

26.09.199층 · 평당 3,969만6억

26.09.0314층 · 평당 3,671만5억 5,500

26.08.2914층 · 평당 3,902만5억 9,000

26.08.155층 · 평당 3,969만6억

26.08.148층 · 평당 4,147만6억 2,700

26.08.084층 · 평당 3,902만5억 9,000

26.08.079층 · 평당 3,803만5억 7,500

26.07.1714층 · 평당 3,605만5억 4,500

26.07.112층 · 평당 3,572만5억 4,000

26.07.109층 · 평당 3,466만5억 2,400

26.06.276층 · 평당 3,638만5억 5,000

26.06.236층 · 평당 3,704만5억 6,000

26.06.194층 · 평당 3,472만5억 2,500

26.04.2410층 · 평당 3,307만5억

26.04.112층 · 평당 3,340만5억 500

26.04.024층 · 평당 3,373만5억 1,000

26.03.218층 · 평당 3,638만5억 5,000

26.03.1611층 · 평당 3,625만5억 4,800

26.03.1213층 · 평당 3,572만5억 4,000

26.02.0914층 · 평당 3,320만5억 200

26.01.096층 · 평당 3,109만4억 7,000

25.12.088층 · 평당 3,162만4억 7,800

25.12.053층 · 평당 3,307만5억

25.11.2614층 · 평당 3,307만5억

25.10.175층 · 평당 3,043만4억 6,000

25.10.1512층 · 평당 3,043만4억 6,000

25.09.132층 · 평당 3,009만4억 5,500

25.09.0713층 · 평당 2,943만4억 4,500

25.09.043층 · 평당 3,003만4억 5,400

25.08.2314층 · 평당 3,173만4억 7,970

25.08.238층 · 평당 2,943만4억 4,500

25.08.2310층 · 평당 3,155만4억 7,700

25.08.149층 · 평당 2,943만4억 4,500

25.08.136층 · 평당 2,857만4억 3,200

25.08.075층 · 평당 3,109만4억 7,000

25.07.214층 · 평당 2,904만4억 3,900

25.07.093층 · 평당 2,894만4억 3,750

25.07.0615층 · 평당 2,910만4억 4,000

25.06.277층 · 평당 2,824만4억 2,700

25.06.137층 · 평당 3,036만4억 5,900

25.06.038층 · 평당 2,976만4억 5,000

25.06.031층 · 평당 2,712만4억 1,000

25.06.0213층 · 평당 3,029만4억 5,800

25.05.304층 · 평당 2,894만4억 3,750

25.05.2914층 · 평당 2,904만4억 3,900

25.05.219층 · 평당 2,910만4억 4,000

25.05.157층 · 평당 3,009만4억 5,500

25.05.148층 · 평당 3,043만4억 6,000

25.05.142층 · 평당 2,778만4억 2,000

25.05.1210층 · 평당 2,976만4억 5,000

25.04.2610층 · 평당 2,877만4억 3,500

25.04.2111층 · 평당 2,811만4억 2,500

25.04.113층 · 평당 2,910만4억 4,000

25.04.084층 · 평당 2,811만4억 2,500

25.03.314층 · 평당 3,036만4억 5,900

25.03.2812층 · 평당 2,976만4억 5,000

25.03.277층 · 평당 2,976만4억 5,000

25.03.093층 · 평당 2,960만4억 4,750

25.03.082층 · 평당 2,857만4억 3,200

25.03.083층 · 평당 2,910만 · 해제4억 4,000

25.02.235층 · 평당 2,910만4억 4,000

25.02.2114층 · 평당 2,811만4억 2,500

25.02.126층 · 평당 2,778만4억 2,000

24.11.1813층 · 평당 2,877만4억 3,500

24.11.0210층 · 평당 2,712만4억 1,000

24.10.226층 · 평당 2,910만4억 4,000

24.08.155층 · 평당 2,646만4억

24.08.143층 · 평당 2,844만4억 3,000

24.08.098층 · 평당 3,043만4억 6,000

24.08.0614층 · 평당 2,811만4억 2,500

24.08.039층 · 평당 2,785만4억 2,100

24.07.2214층 · 평당 2,699만4억 800

24.07.2212층 · 평당 2,646만4억

24.07.207층 · 평당 2,738만4억 1,400

24.07.1610층 · 평당 2,758만4억 1,700

24.07.092층 · 평당 2,712만4억 1,000

24.06.285층 · 평당 2,580만3억 9,000

24.05.152층 · 평당 2,699만4억 800

24.05.091층 · 평당 2,659만4억 200

24.05.0415층 · 평당 2,765만4억 1,800

24.04.209층 · 평당 2,712만4억 1,000

24.03.277층 · 평당 2,712만4억 1,000

24.03.2111층 · 평당 2,811만4억 2,500

24.03.173층 · 평당 2,646만4억

24.03.0712층 · 평당 2,580만3억 9,000

24.03.013층 · 평당 2,712만4억 1,000

24.01.2214층 · 평당 2,765만4억 1,800

24.01.204층 · 평당 2,943만4억 4,500

24.01.146층 · 평당 2,976만4억 5,000

24.01.118층 · 평당 2,963만4억 4,800

23.11.1210층 · 평당 2,745만4억 1,500

23.10.0711층 · 평당 3,009만4억 5,500

23.09.177층 · 평당 2,930만4억 4,300

23.09.021층 · 평당 2,679만4억 500

23.09.027층 · 평당 2,957만4억 4,700

23.08.2911층 · 평당 2,844만4억 3,000

23.08.265층 · 평당 2,811만4억 2,500

23.08.1014층 · 평당 2,831만4억 2,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1311층 · 신규3억 2,500

26.10.074층 · 신규1억 8,000

26.10.053층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.10.0310층 · 신규3억

26.09.203층 · 신규2억 9,000

26.09.1315층 · 연장 · 종전 2억 2,0502억 9,000+31.5%

26.09.1210층 · 연장 · 종전 2억 3,8003억+26.1%

26.09.1015층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 8,000+12%

26.08.312층 · 신규3억

26.08.251층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.08.2214층 · 신규2억 8,000

26.08.217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.07.218층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,2942억 258+5%

26.07.195층 · 신규2억 5,000

26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.07.188층 · 신규3억

26.07.1411층 · 신규3억

26.07.112층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.07.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.06.2611층 · 신규3억

26.06.209층 · 신규3억

26.06.1912층 · 신규2억 8,000

26.06.1412층 · 신규3억

26.06.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.06.0113층 · 연장 · 종전 1억 8,9001억 9,845+5%

26.05.2911층 · 신규2억 5,000

26.05.237층 · 연장·갱신권2억 8,000

26.05.1310층 · 신규3억

26.05.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%

26.05.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.04.276층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

26.04.227층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%

26.04.199층 · 연장 · 종전 2억 1,5002억 4,000+11.6%

26.04.1811층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.04.168층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.04.0110층 · 신규3억

26.03.197층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.03.178층 · 신규2억 4,000

26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.03.071층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.02.211층 · 신규2억 7,000

26.02.147층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%

26.02.1315층 · 신규2억 6,000

26.02.126층 · 신규2억 9,000

26.01.278층 · 신규2억 8,000

26.01.2210층2억 5,000

26.01.206층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억-9.1%

26.01.193층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.01.113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.01.106층 · 신규3억

26.01.036층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.01.0215층 · 신규2억 7,500

25.12.262층 · 신규2억 8,000

25.12.2313층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 6,000+8.3%

25.12.2213층 · 신규3억

25.12.122층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

25.12.092층 · 신규3억

25.12.062층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%

25.12.018층 · 신규2억 9,000

25.11.226층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 4,000-2.9%

25.11.1310층 · 신규2억 5,200

25.11.087층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.11.043층 · 연장 · 종전 1억 9,0002억 1,000+10.5%

25.10.292층 · 연장 · 종전 2억2억 2,000+10%

25.10.235층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%

성남시 중원구 금광동 황송마을의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 49㎡ 6억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.1%입니다.

자주 묻는 질문

황송마을 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 49㎡ 9층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2021.08.28)입니다.

황송마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

황송마을 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 49%입니다.

황송마을 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

황송마을

매매 실거래 263건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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