경기 성남시 수정구신흥동

산성역자이푸르지오3단지

성남시 수정구 신흥동 6971 · 희망로 531

2024.03 사용승인3년차1년 매매 40건전월세 181건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+18.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 6,000만원

2026.08.04 · 16층 · 평당 7,496만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 9건6억 5,000

연장(갱신) 전세 3건6억 1,000

연장 44건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 93%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율89%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.2억10.3억12.3억14.4억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 6,00026.08.04 · 16층

1년 최고가13억 6,00026.08.04 · 16층

1년 평당가 전용6,896만매매 17건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 6억 4,000 · 갭 6억 4,000

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.09.30)

매매 실거래 56건

26.08.04 신고가16층 · 평당 7,496만13억 6,000직전 13억 3,000

26.07.293층 · 평당 7,275만13억 2,000

26.07.03 신고가27층 · 평당 7,330만13억 3,000직전 13억

26.06.017층 · 평당 6,889만12억 5,000

26.05.2422층 · 평당 7,123만12억 9,000

26.05.2029층 · 평당 6,944만12억 6,000

26.05.157층 · 평당 7,055만12억 8,000

26.05.0821층 · 평당 6,847만12억 4,000

26.05.0821층 · 평당 6,847만 · 해제12억 4,000

26.05.074층 · 평당 6,571만11억 9,000

26.04.1016층 · 평당 7,055만12억 8,000

26.03.09 신고가14층 · 평당 7,178만13억직전 12억 9,000

26.03.07 신고가5층 · 평당 7,111만12억 9,000직전 12억 7,000

26.02.11 신고가22층 · 평당 7,012만12억 7,000직전 12억 1,000

26.01.16 신고가4층 · 평당 6,669만12억 1,000직전 11억 3,500

25.12.10 신고가21층 · 평당 6,258만11억 3,500직전 11억 3,000

25.12.097층 · 평당 6,184만11억 2,000

25.11.25 신고가15층 · 평당 6,228만11억 3,000직전 11억 500

25.10.1913층 · 평당 5,567만10억 1,000

25.10.142층 · 평당 5,787만10억 5,000

25.10.131층 · 평당 5,760만10억 4,500

25.10.0320층 · 평당 6,063만11억

25.10.03 신고가14층 · 평당 6,101만11억 500직전 11억

25.10.01 신고가26층 · 평당 6,063만11억직전 10억 7,000

25.09.303층 · 평당 5,787만10억 5,000

25.09.271층 · 평당 5,181만9억 4,000

25.09.2014층 · 평당 5,897만10억 7,000

25.09.1911층 · 평당 5,787만10억 5,000

25.09.17 신고가20층 · 평당 5,899만10억 7,000직전 10억 6,800

25.09.16 신고가6층 · 평당 5,886만10억 6,800직전 10억 6,500

25.09.15 신고가24층 · 평당 5,881만10억 6,500직전 10억 5,000

25.09.1412층 · 평당 5,677만10억 3,000

25.09.13 신고가16층 · 평당 5,789만10억 5,000직전 10억 4,800

25.09.08 신고가12층 · 평당 5,776만10억 4,800직전 10억 4,000

25.09.0312층 · 평당 5,621만10억 1,800

25.08.30 신고가19층 · 평당 5,734만10억 4,000직전 10억 2,000

25.08.1616층 · 평당 5,512만10억

25.07.026층 · 평당 5,291만9억 6,000

25.06.232층 · 평당 4,961만9억

25.06.232층 · 평당 4,961만 · 해제9억

25.06.2119층 · 평당 5,594만10억 1,500

25.06.17 신고가14층 · 평당 5,622만10억 2,000직전 10억

25.06.0818층 · 평당 5,401만9억 8,000

25.06.078층 · 평당 5,346만9억 7,000

25.06.028층 · 평당 5,346만 · 해제9억 7,000

25.05.2118층 · 평당 5,252만9억 5,300

25.04.24 신고가10층 · 평당 5,522만10억직전 9억 9,000

25.04.0817층 · 평당 5,291만9억 6,000

25.04.05 신고가13층 · 평당 5,466만9억 9,000직전 9억 8,000

24.11.16 신고가21층 · 평당 5,401만9억 8,000직전 9억 5,500

24.10.116층 · 평당 5,263만9억 5,500

24.10.09 신고가6층 · 평당 5,263만9억 5,500직전 9억 5,000

24.10.096층 · 평당 5,263만 · 해제9억 5,500

24.07.0711층 · 평당 4,960만9억

24.06.2815층 · 평당 5,246만9억 5,000

24.05.256층 · 평당 4,960만9억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.183층 · 신규6억 7,500

26.07.243층 · 신규6억 5,000

26.07.1821층 · 신규6억 5,000

26.07.016층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%

26.06.294층 · 신규6억 5,000

26.06.166층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 1,000+1.7%

26.06.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.06.019층 · 신규6억 5,000

26.05.3018층 · 신규5억 8,000

26.05.2912층 · 신규6억 4,000

26.05.2917층 · 신규6억

26.05.1619층 · 신규6억 4,000

26.03.2216층 · 신규6억 6,000

26.03.2112층 · 신규6억 5,000

26.03.2015층 · 신규6억

26.02.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%

26.02.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.02.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.02.055층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.01.2414층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 6,000+2.2%

26.01.2313층 · 신규6억 3,000

26.01.224층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.01.2012층 · 신규5억 6,000

26.01.1610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.01.142층 · 신규5억 5,000

26.01.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.0725층 · 신규6억

26.01.0319층 · 신규5억 5,000

26.01.0215층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%

25.12.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

25.12.2723층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,700+4.9%

25.12.274층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.12.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.12.255층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

25.12.2012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.12.1718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

25.12.178층 · 신규5억 7,000

25.12.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

25.12.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

25.12.025층 · 신규5억 5,000

25.12.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%

25.11.3011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.287층 · 신규5억 2,000

25.11.2625층 · 신규5억 5,000

25.11.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,725+5%

25.11.2526층 · 신규5억 4,000

25.11.257층 · 신규5억 7,000

25.11.2222층 · 신규5억 5,000

25.11.2226층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.11.1911층5억 5,000

25.11.1911층 · 신규5억 5,000

25.11.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.1519층4억 7,250

25.11.157층5억 5,000

25.11.1519층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.157층 · 신규5억 5,000

25.11.154층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.11.1127층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.11.091층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%

25.11.0812층4억 2,000

25.11.0828층 · 신규5억 5,000

25.11.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.0815층 · 신규5억 5,000

25.11.079층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.076층 · 신규3억 1,800

25.11.0127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.11.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%

25.11.012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

25.11.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,5004억 5,500+4.6%

25.10.307층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%

25.10.3021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.10.2923층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.10.2926층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.10.2727층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.10.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

25.10.2723층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.10.251층3억 6,750

25.10.259층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.10.2526층 · 신규5억 5,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 6,000만원

2026.09.12 · 20층 · 평당 6,072만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율93%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10억12.1억14.3억16.5억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 2,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 6,00026.09.12 · 20층

1년 최고가15억 6,00026.09.12 · 20층

1년 평당가 전용5,570만매매 9건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 7억 3,125 · 갭 7억 3,875

최근 월세 5억 5,000 / 월 100만 (26.08.01)

매매 실거래 19건

26.09.12 신고가20층 · 평당 6,072만15억 6,000직전 15억

26.09.0915층 · 평당 5,819만14억 9,500

26.07.25 신고가11층 · 평당 5,839만15억직전 14억 7,000

26.06.05 신고가11층 · 평당 5,722만14억 7,000직전 14억 5,000

26.05.0626층 · 평당 5,644만14억 5,000

26.05.05 신고가16층 · 평당 5,371만13억 8,000직전 13억 2,500

26.05.05 신고가17층 · 평당 5,644만14억 5,000직전 13억 8,000

26.01.162층 · 평당 4,858만12억 4,800

25.11.22 신고가25층 · 평당 5,157만13억 2,500직전 13억

25.11.2225층 · 평당 5,157만 · 해제13억 2,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 8,250+0.4%

26.06.016층 · 신규7억 8,000

26.04.1110층 · 신규7억 5,000

26.02.2814층 · 신규7억 5,000

26.01.102층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

25.12.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.12.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,200+4.9%

25.12.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.11.2911층 · 신규7억

25.11.2418층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 6,000+1.5%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

14억원

2026.07.26 · 23층 · 평당 6,177만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.01.03 4억 6,500 → 5억 6,500 (+21.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.5억11.5억13.4억15.4억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 6,00026.07.20 · 21층

1년 최고가14억 6,00026.07.20 · 21층

1년 평당가 전용5,989만매매 7건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 7억 · 갭 6억 9,500

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.06.19)

매매 실거래 9건

26.07.2623층 · 평당 6,177만14억

26.07.2123층 · 평당 6,130만13억 9,000

26.07.20 신고가21층 · 평당 6,439만14억 6,000직전 13억 9,000

26.07.06 신고가22층 · 평당 6,133만13억 9,000직전 13억 1,900

26.04.015층 · 평당 5,736만13억

26.02.08 신고가13층 · 평당 5,820만13억 1,900직전 12억 4,500

25.12.31 신고가26층 · 평당 5,491만12억 4,500직전 11억 3,000

25.10.081층 · 평당 4,545만10억 3,000

25.09.0520층 · 평당 4,986만11억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.1928층 · 신규7억 3,000

26.06.0923층 · 신규7억

26.05.085층 · 신규4억

26.02.115층 · 신규7억 2,000

26.01.2818층 · 신규6억 8,000

26.01.065층 · 신규6억 7,000

26.01.0328층 · 연장 · 종전 4억 6,5005억 6,500+21.5%

25.12.2910층 · 신규6억 2,000

25.12.1012층 · 신규6억 4,000

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

12억 4,200만원

2026.10.17 · 3층 · 평당 7,905만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8억9.7억11.4억13.1억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 4,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 4,20026.10.17 · 3층

1년 최고가12억 4,20026.10.17 · 3층

1년 평당가 전용7,120만매매 7건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 6억 · 갭 4억 6,500

최근 월세 2억 / 월 140만 (26.06.03)

매매 실거래 12건

26.10.17 신고가3층 · 평당 7,905만12억 4,200직전 11억 8,500

26.07.30 신고가24층 · 평당 7,542만11억 8,500직전 11억 5,400

26.05.168층 · 평당 6,778만10억 6,500

26.05.0729층 · 평당 6,556만10억 3,000

26.05.0714층 · 평당 6,587만10억 3,500

26.04.1822층 · 평당 7,128만11억 2,000

26.04.06 신고가13층 · 평당 7,345만11억 5,400직전 9억 8,000

25.10.04 신고가12층 · 평당 6,237만9억 8,000직전 9억 7,000

25.09.2829층 · 평당 6,174만9억 7,000

25.09.2829층 · 평당 6,174만 · 해제9억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.103층 · 신규6억

26.08.0823층 · 신규6억 3,000

26.06.0328층5억 5,000

26.03.2118층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.03.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%

26.02.2128층 · 신규5억 7,000

25.12.0125층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.11.216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

25.11.208층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

25.10.2512층 · 신규5억 2,000

성남시 수정구 신흥동 산성역자이푸르지오3단지의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 전용 59㎡ 13억 6,000만원(16층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.9%입니다.

자주 묻는 질문

산성역자이푸르지오3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.04 계약된 전용 59㎡ 16층 13억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 6,000만원(2026.08.04)입니다.

산성역자이푸르지오3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

산성역자이푸르지오3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 1,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

산성역자이푸르지오3단지

매매 실거래 56건

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