경기 성남시 수정구신흥동

산성역자이푸르지오2단지

성남시 수정구 신흥동 6963 · 수정로 288

2024.03 사용승인3년차1년 매매 77건전월세 265건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+21.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년1.3%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 6,500만원

2026.10.10 · 12층 · 평당 7,524만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
9,350만원 덜 내요

신규 전세 11건6억 5,000

연장(갱신) 전세 3건5억 5,650

연장 56건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 95%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율96%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억8.5억11.8억15.1억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 8,00026.08.07 · 3층

1년 최고가13억 8,00026.08.07 · 3층

1년 평당가 전용6,848만매매 43건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 6억 3,500 · 갭 6억 2,500

최근 월세 1억 / 월 230만 (26.09.17)

매매 실거래 88건

26.10.1012층 · 평당 7,524만13억 6,500

26.09.299층 · 평당 7,553만13억 7,000

26.09.162층 · 평당 7,000만12억 7,000

26.09.0420층 · 평당 7,551만13억 7,000

26.08.07 신고가3층 · 평당 7,606만13억 8,000직전 13억 5,000

26.07.119층 · 평당 7,027만12억 7,500

26.07.1114층 · 평당 6,944만12억 6,000

26.07.0914층 · 평당 7,165만13억

26.06.274층 · 평당 7,264만13억 1,800

26.06.22 신고가21층 · 평당 7,441만13억 5,000직전 13억

26.06.188층 · 평당 7,166만13억

26.06.061층 · 평당 6,696만12억 1,500

26.06.062층 · 평당 6,944만12억 6,000

26.05.2718층 · 평당 6,891만12억 5,000

26.05.085층 · 평당 6,696만12억 1,500

26.05.0727층 · 평당 6,917만12억 5,500

26.05.0715층 · 평당 6,946만12억 6,000

26.05.0719층 · 평당 6,889만12억 5,000

26.05.0726층 · 평당 6,807만12억 3,500

26.05.058층 · 평당 6,779만12억 3,000

26.05.056층 · 평당 6,696만12억 1,500

26.05.0520층 · 평당 6,889만12억 5,000

26.05.0428층 · 평당 6,807만12억 3,500

26.04.2717층 · 평당 7,055만12억 8,000

26.04.254층 · 평당 7,030만12억 7,500

26.04.246층 · 평당 6,779만12억 3,000

26.04.1310층 · 평당 7,000만12억 7,000

26.04.1312층 · 평당 7,110만12억 9,000

26.04.025층 · 평당 6,560만11억 9,000

26.04.0124층 · 평당 7,055만12억 8,000

26.03.217층 · 평당 7,110만12억 9,000

26.02.26 신고가15층 · 평당 7,165만13억직전 12억

26.01.221층 · 평당 6,256만11억 3,500

26.01.165층 · 평당 6,448만11억 7,000

26.01.08 신고가18층 · 평당 6,614만12억직전 11억 7,500

26.01.03 신고가16층 · 평당 6,476만11억 7,500직전 11억 6,500

25.12.1625층 · 평당 6,423만11억 6,500

25.12.1318층 · 평당 6,285만11억 4,000

25.12.12 신고가13층 · 평당 6,421만11억 6,500직전 11억 5,000

25.12.081층 · 평당 5,815만10억 5,500

25.11.3023층 · 평당 6,283만11억 4,000

25.11.28 신고가9층 · 평당 6,338만11억 5,000직전 11억 1,600

25.11.2213층 · 평당 6,063만11억

25.10.179층 · 평당 5,842만10억 6,000

25.10.1518층 · 평당 3,858만7억

25.10.159층 · 평당 5,870만 · 해제10억 6,500

25.10.13 신고가3층 · 평당 6,151만11억 1,600직전 10억 6,000

25.10.131층 · 평당 5,870만10억 6,500

25.10.0429층 · 평당 5,622만10억 2,000

25.10.0328층 · 평당 5,787만10억 5,000

25.09.271층 · 평당 5,236만9억 5,000

25.09.2019층 · 평당 5,787만10억 5,000

25.09.1318층 · 평당 5,842만10억 6,000

25.09.134층 · 평당 5,748만10억 4,300

25.09.1217층 · 평당 5,622만10억 2,000

25.09.07 신고가23층 · 평당 5,842만10억 6,000직전 10억 5,000

25.09.071층 · 평당 5,567만10억 1,000

25.09.0624층 · 평당 5,567만10억 1,000

25.09.05 신고가14층 · 평당 5,787만10억 5,000직전 10억 4,000

25.08.3128층 · 평당 5,677만10억 3,000

25.08.302층 · 평당 5,346만9억 7,000

25.08.2316층 · 평당 5,622만10억 2,000

25.08.172층 · 평당 5,429만9억 8,500

25.08.13 신고가20층 · 평당 5,732만10억 4,000직전 10억 2,000

25.08.132층 · 평당 5,291만9억 6,000

25.08.0918층 · 평당 5,568만10억 1,000

25.08.04 신고가15층 · 평당 5,622만10억 2,000직전 10억 1,900

25.08.01 신고가18층 · 평당 5,616만10억 1,900직전 10억 1,000

25.07.16 신고가7층 · 평당 5,567만10억 1,000직전 10억

25.06.2824층 · 평당 5,512만10억

25.06.2715층 · 평당 5,495만9억 9,700

25.06.1717층 · 평당 5,401만9억 8,000

25.06.168층 · 평당 5,308만9억 6,300

25.06.166층 · 평당 5,456만9억 9,000

25.06.157층 · 평당 5,484만9억 9,500

25.06.1213층 · 평당 5,456만9억 9,000

25.06.1017층 · 평당 5,390만9억 7,800

25.06.0616층 · 평당 5,374만9억 7,500

25.05.3126층 · 평당 5,181만9억 4,000

25.05.274층 · 평당 5,071만9억 2,000

25.05.1417층 · 평당 5,291만9억 6,000

25.05.1324층 · 평당 3,582만 · 직거래6억 5,000

24.11.09 신고가13층 · 평당 5,512만10억직전 8억 7,000

24.10.2014층 · 평당 4,300만7억 8,000

23.12.2212층 · 평당 4,795만8억 7,000

23.12.2212층 · 평당 4,795만 · 해제8억 7,000

23.12.043층 · 평당 4,575만8억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.066층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.09.082층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.08.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.07.257층 · 신규6억 7,000

26.07.0611층 · 신규6억 5,000

26.07.0427층 · 신규6억 5,000

26.06.1926층 · 신규6억 2,000

26.06.1414층 · 신규6억 5,000

26.06.0313층 · 신규6억 5,000

26.05.168층 · 신규6억 5,000

26.05.166층 · 신규6억 2,000

26.05.0916층 · 신규6억 5,000

26.05.0416층 · 신규4억 8,000

26.04.2725층 · 신규3억

26.04.1425층 · 신규6억 5,000

26.04.1427층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.3012층 · 신규6억

26.03.1724층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%

26.03.176층 · 신규6억

26.03.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.2518층 · 신규6억 3,000

26.02.218층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 5,000+4.8%

26.02.1922층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.0911층 · 신규6억 5,000

26.01.3118층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.01.2825층 · 신규6억 5,000

26.01.225층 · 신규6억 3,000

26.01.2218층 · 신규5억 8,000

26.01.1921층 · 신규5억 7,000

26.01.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.01.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%

26.01.1424층4억 7,250

26.01.1329층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%

26.01.104층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

26.01.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.12.2617층 · 신규5억 2,000

25.12.2225층 · 신규4억 5,000

25.12.2225층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.12.2023층 · 신규5억 5,000

25.12.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

25.12.2023층 · 신규5억 5,000

25.12.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.12.198층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.12.199층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

25.12.1916층 · 연장4억 7,800

25.12.1817층 · 신규6억

25.12.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.12.1526층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,900+4.5%

25.12.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,720+4%

25.12.1021층 · 신규5억 5,000

25.12.0620층4억 5,000

25.12.0620층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.12.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.12.0420층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.11.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.11.284층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.253층 · 신규5억 3,500

25.11.2426층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.11.2221층 · 신규5억 7,000

25.11.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.1523층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.11.1529층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,500+3.5%

25.11.131층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%

25.11.1215층 · 신규5억 5,000

25.11.1128층 · 신규5억 6,500

25.11.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.11.088층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.11.078층 · 연장·갱신권4억 5,150

25.11.078층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.0726층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.0423층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

25.11.0223층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

25.11.0126층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.11.019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.11.0123층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.11.0127층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.11.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.10.309층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

25.10.282층 · 신규5억 4,000

25.10.2615층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

25.10.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.10.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.10.2426층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

25.10.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,625+5%

25.10.2427층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.10.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

25.10.2325층 · 신규5억 5,000

26.09.174층 · 신규1억 / 230만

26.09.058층 · 연장·갱신권2억 / 140만

26.08.1926층 · 신규1억 / 240만

26.08.146층 · 신규4억 5,000 / 75만

26.08.117층 · 신규2억 5,000 / 152만

26.08.0723층 · 신규3억 / 140만

26.07.2411층 · 신규2억 4,000 / 165만

26.07.134층 · 신규1억 / 225만

26.06.2715층 · 신규1억 / 220만

26.06.2423층 · 신규2억 / 180만

26.06.0628층 · 신규2억 / 180만

26.06.034층 · 신규5억 2,000 / 50만

26.05.2224층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 126만

26.05.1924층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 126만

26.05.079층 · 신규4억 / 80만

26.04.194층 · 신규4억 / 100만

26.04.0917층 · 연장·갱신권5억 4,500 / 10만

26.04.0823층 · 신규5,000만 / 240만

26.02.1414층 · 신규2억 / 160만

26.02.0513층 · 연장·갱신권1억 500 / 158만

26.01.2710층 · 연장·갱신권1억 / 184만

26.01.2222층 · 신규3억 / 120만

26.01.175층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 105만

26.01.1622층 · 신규1억 / 200만

26.01.038층 · 연장·갱신권4억 6,000 / 8만

26.01.0226층 · 신규1억 / 185만

25.12.317층 · 신규2억 / 160만

25.12.2916층 · 신규1억 / 145만

25.12.277층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 88만

25.12.1916층 · 연장·갱신권3억 / 68만

25.12.1616층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 128만

25.12.1618층 · 연장·갱신권1억 / 149만

25.12.1318층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 8만

25.12.088층 · 신규2억 / 150만

25.12.0528층 · 연장·갱신권1억 / 149만

25.12.0314층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 8만

25.12.0220층1억 / 200만

25.12.0220층 · 신규1억 / 200만

25.12.0117층 · 연장·갱신권1억 / 141만

25.11.2928층 · 연장·갱신권2억 2,000 / 88만

25.11.2620층 · 연장3억 2,230 / 55만

25.11.2626층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 50만

25.11.2024층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 93만

25.11.1827층 · 신규3,800만 / 170만

25.11.185층 · 신규4억 / 60만

25.11.1514층 · 연장·갱신권1억 2,000 / 128만

25.11.1413층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 95만

25.11.1315층 · 연장·갱신권1억 / 149만

25.11.1122층 · 연장·갱신권1억 / 127만

25.11.0921층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 120만

25.11.0819층 · 연장·갱신권5,000만 / 169만

25.11.0318층 · 연장·갱신권5,000만 / 179만

25.11.0221층 · 연장3억 2,300 / 60만

25.11.018층 · 신규5억 / 16만

25.10.2511층 · 연장·갱신권5,000만 / 150만

25.10.2426층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 58만

25.10.2421층 · 연장·갱신권5,000만 / 135만

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

13억 9,000만원

2026.08.01 · 1층 · 평당 6,130만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 93%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율95%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.05.07 4억 → 6억 (+50.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.3억10.6억13억15.3억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 4,00026.07.17 · 15층

1년 최고가14억 4,00026.07.17 · 15층

1년 평당가 전용5,910만매매 18건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 7억 3,000 · 갭 6억 7,000

최근 월세 1억 / 월 250만 (26.06.13)

매매 실거래 43건

26.08.011층 · 평당 6,130만13억 9,000

26.07.2710층 · 평당 6,262만14억 2,000

26.07.17 신고가15층 · 평당 6,354만14억 4,000직전 14억 3,000

26.07.0910층 · 평당 6,174만14억

26.06.271층 · 평당 6,130만 · 해제13억 9,000

26.06.0916층 · 평당 6,174만14억

26.06.03 신고가12층 · 평당 6,310만14억 3,000직전 13억 6,000

26.05.2911층 · 평당 5,954만13억 5,000

26.05.076층 · 평당 5,998만13억 6,000

26.04.1515층 · 평당 5,954만13억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2928층 · 신규7억

26.08.107층 · 신규7억 5,000

26.08.0814층 · 신규7억 5,000

26.07.1418층 · 신규7억 3,000

26.07.0817층 · 신규7억 2,000

26.07.0417층 · 신규7억 3,000

26.06.2010층 · 신규7억 3,000

26.05.303층 · 신규6억 8,000

26.05.0723층 · 연장 · 종전 4억6억+50%

26.04.1822층 · 신규6억 5,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억원

2026.07.29 · 7층 · 평당 5,446만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율94%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.8억12.2억13.7억15.1억

20년21년22년23년24년25년26년

14억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.05.19 · 29층

1년 최고가14억 5,00026.05.19 · 29층

1년 평당가 전용5,357만매매 16건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 7억 500 · 갭 7억 1,500

최근 월세 1억 / 월 300만 (26.10.20)

매매 실거래 33건

26.07.297층 · 평당 5,446만14억

26.06.1312층 · 평당 5,582만14억 3,500

26.05.2910층 · 평당 5,524만14억 2,000

26.05.1929층 · 평당 5,641만14억 5,000

26.05.1622층 · 평당 5,602만14억 4,000

26.05.1512층 · 평당 5,602만14억 4,000

26.05.0818층 · 평당 5,446만14억

26.05.069층 · 평당 5,271만13억 5,500

26.04.2219층 · 평당 5,485만14억 1,000

26.03.09 신고가27층 · 평당 5,641만14억 5,000직전 14억

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2519층 · 연장6억 9,000

26.06.026층 · 신규8억

26.05.1619층 · 신규7억 2,000

26.04.264층 · 신규6억 5,000

26.04.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,500+4.2%

26.04.0127층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.2011층 · 신규7억 5,000

26.02.1014층 · 신규5억 8,000

26.02.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.01.316층 · 신규6억 7,000

성남시 수정구 신흥동 산성역자이푸르지오2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 59㎡ 13억 6,500만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +21.7%입니다.

자주 묻는 질문

산성역자이푸르지오2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 59㎡ 12층 13억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 8,000만원(2026.08.07)입니다.

산성역자이푸르지오2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

산성역자이푸르지오2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 5,650만원으로 연장이 약 9,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

산성역자이푸르지오2단지

매매 실거래 88건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 43건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 33건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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