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경기성남시 수정구고등동

판교밸리호반써밋

성남시 수정구 고등동 592 · 고등로 34

2019.07 사용승인8년차1년 매매 32건전월세 113건
연평균 수익률+8.9%6년, 평당가
고점 대비-6.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 5,000만원

2026.09.02 · 5층 · 평당 5,251만 · 최고가보다 8,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,275만원 덜 내요

신규 전세 14건7억 5,000
연장(갱신) 전세 20건6억 7,725

연장 45건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 89%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.05.06 6억 5,000 → 7억 4,000 (+13.8%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억8.3억12.1억15.9억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 3,80021.08.18 · 9층
1년 최고가13억 5,00026.09.02 · 5층
1년 평당가 전용4,737만매매 32건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 7억 1,200 · 갭 5억 5,800

최근 월세 3억 5,000 / 월 164만 (26.10.12)

매매 실거래 258건

26.09.025층 · 평당 5,251만13억 5,000
26.08.082층 · 평당 4,979만12억 8,000
26.08.073층 · 평당 4,784만12억 3,000
26.08.059층 · 평당 4,590만11억 8,000
26.07.258층 · 평당 5,154만13억 2,500
26.07.234층 · 평당 5,057만13억
26.07.236층 · 평당 4,839만12억 4,400
26.07.186층 · 평당 5,251만13억 5,000
26.07.0814층 · 평당 5,232만13억 4,500
26.07.0811층 · 평당 4,940만12억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.169층 · 신규8억
26.10.0914층 · 신규7억 6,000
26.10.079층 · 신규8억 1,000
26.09.284층 · 신규7억 5,000
26.09.144층 · 신규7억 5,000
26.09.1014층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.09.012층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.08.199층 · 신규7억 5,000
26.08.162층 · 신규7억 5,000
26.08.142층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

성남시 수정구 고등동 판교밸리호반써밋의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 84㎡ 13억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -6.1%입니다.

자주 묻는 질문

판교밸리호반써밋 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 84㎡ 5층 13억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 3,800만원(2021.08.18)입니다.

판교밸리호반써밋 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -6.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

판교밸리호반써밋 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 1,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

판교밸리호반써밋 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 7,725만원으로 연장이 약 7,275만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.