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경기성남시 분당구운중동

산운마을14단지(경남아너스빌)

성남시 분당구 운중동 916 · 판교원로82번길 60

2009.08 사용승인18년차1년 매매 15건전월세 37건
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-2.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.8%신고 후 취소
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전용 115㎡ · 약 46평형 최근 매매

17억 1,000만원

2026.06.19 · 9층 · 평당 4,897만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 4건8억 9,500
연장(갱신) 전세 4건8억 5,000

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 38%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값3.7%
갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.06.29 9억 → 9억 7,000 (+7.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.2억12.3억15.3억18.4억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 2,00026.01.13 · 7층
1년 최고가17억 2,00026.01.13 · 7층
1년 평당가 전용4,758만매매 7건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 8억 9,000 · 갭 7억 9,000

최근 월세 7억 / 월 40만 (26.06.22)

매매 실거래 46건

26.06.199층 · 평당 4,897만17억 1,000
26.06.0914층 · 평당 4,816만16억 8,000
26.05.1218층 · 평당 4,725만16억 5,000
26.05.063층 · 평당 4,725만16억 5,000
26.05.0618층 · 평당 4,868만17억
26.04.1412층 · 평당 3,013만 · 직거래 · 해제10억 5,200
26.01.13 신고가7층 · 평당 4,922만17억 2,000직전 17억
26.01.022층 · 평당 4,353만15억 2,000
25.10.114층 · 평당 4,582만16억
25.10.0414층 · 평당 3,262만 · 직거래11억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.211층 · 신규9억 1,000
26.08.0116층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억+7.1%
26.07.162층 · 신규8억 5,000
26.06.299층 · 연장 · 종전 9억9억 7,000+7.8%
26.06.132층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.05.2511층 · 신규9억 2,000
26.05.059층 · 신규8억 8,000
26.05.0414층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억+2.6%
26.04.079층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.03.2210층 · 신규8억 4,000

성남시 분당구 운중동 산운마을14단지(경남아너스빌)의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 전용 115㎡ 17억 1,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.0%입니다.

자주 묻는 질문

산운마을14단지(경남아너스빌) 115㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.19 계약된 전용 115㎡ 9층 17억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 2,000만원(2026.01.13)입니다.

산운마을14단지(경남아너스빌) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

산운마을14단지(경남아너스빌) 전세 시세와 전세가율은?

전용 115㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

산운마을14단지(경남아너스빌) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 115㎡ 전세 중위값은 신규 8억 9,500만원, 연장(갱신) 8억 5,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.