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경기성남시 분당구삼평동

봇들마을3단지(주공)

성남시 분당구 삼평동 722 · 동판교로 225

2009.07 사용승인18년차1년 매매 16건전월세 106건
연평균 수익률+12.5%6년, 평당가
고점 대비+35.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

19억 2,000만원

2026.09.17 · 2층 · 평당 10,607만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요

신규 전세 15건7억 5,500
연장(갱신) 전세 7건6억 9,000

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 72%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.05.01 6억 9,500 → 7억 5,000 (+7.9%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.3억11.6억16.8억22억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 9,50026.08.17 · 10층
1년 최고가19억 9,50026.08.17 · 10층
1년 평당가 전용10,516만매매 15건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 7억 5,000 · 갭 11억 7,000

최근 월세 500만 / 월 60만 (26.09.16)

매매 실거래 377건

26.09.172층 · 평당 10,607만19억 2,000
26.08.2615층 · 평당 10,852만19억 6,800
26.08.17 신고가10층 · 평당 11,001만19억 9,500직전 19억 5,000
26.08.105층 · 평당 10,367만18억 8,000
26.08.081층 · 평당 10,201만18억 5,000
26.08.082층 · 평당 9,981만18억 1,000
26.08.076층 · 평당 10,771만19억 5,000
26.07.277층 · 평당 10,634만19억 2,500
26.07.23 신고가8층 · 평당 10,753만19억 5,000직전 19억 2,000
26.07.08 신고가7층 · 평당 10,587만19억 2,000직전 19억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2614층 · 신규7억 5,000
26.09.2016층 · 신규7억
26.08.286층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 8,000+3%
26.08.2114층7억 6,000
26.08.143층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,7006억 8,900+4.9%
26.08.075층 · 신규6억 7,000
26.07.2911층 · 신규7억 6,000
26.07.277층 · 신규8억 1,000
26.07.249층 · 신규7억 6,000
26.07.188층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,5007억 875+5%

성남시 분당구 삼평동 봇들마을3단지(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 59㎡ 19억 2,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +35.1%입니다.

자주 묻는 질문

봇들마을3단지(주공) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 59㎡ 2층 19억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 9,500만원(2026.08.17)입니다.

봇들마을3단지(주공) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +35.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

봇들마을3단지(주공) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

봇들마을3단지(주공) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,500만원, 연장(갱신) 6억 9,000만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.