경기 성남시 분당구삼평동

봇들마을1단지(판교신미주)

성남시 분당구 삼평동 705 · 동판교로 275

최근 3개월 매매 4건 · 전용 82㎡ 최근 20억 9,000 · 최근 거래가 최고가

2009.02 사용승인18년차1년 매매 21건전월세 188건

연평균 수익률+8.3%6년, 평당가

고점 대비+27.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년4.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

20억 9,000만원

2026.07.20 · 9층 · 평당 8,345만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

전세 연장하면 신규보다
6,250만원 덜 내요

신규 전세 7건8억 5,000

연장(갱신) 전세 9건7억 8,750

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 36%5% 이하 45%5% 넘게 18%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율59%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.27 5억 1,000 → 6억 (+17.6%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억12.8억17.8억22.9억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 9,00026.07.20 · 9층

1년 최고가20억 9,00026.07.20 · 9층

1년 평당가 전용7,860만매매 14건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 8억 · 갭 11억 9,000

최근 월세 5억 3,700 / 월 100만 (26.10.16)

매매 실거래 114건

26.07.20 신고가9층 · 평당 8,345만20억 9,000직전 20억 6,500

26.07.079층 · 평당 7,187만 · 직거래18억

26.07.0411층 · 평당 8,145만20억 4,000

26.06.2711층 · 평당 7,906만19억 8,000

26.06.07 신고가6층 · 평당 8,245만20억 6,500직전 20억 4,300

26.05.204층 · 평당 7,986만20억

26.05.154층 · 평당 7,546만18억 9,000

26.05.076층 · 평당 7,387만18억 5,000

26.03.038층 · 평당 7,706만19억 3,000

26.03.038층 · 평당 7,706만 · 해제19억 3,000

26.02.272층 · 평당 7,586만19억

26.01.31 신고가12층 · 평당 8,157만20억 4,300직전 20억 2,000

26.01.103층 · 평당 7,986만20억

26.01.09 신고가13층 · 평당 8,065만20억 2,000직전 19억 5,000

25.12.05 신고가6층 · 평당 7,786만19억 5,000직전 18억

25.10.01 신고가7층 · 평당 7,187만18억직전 17억 9,000

25.09.29 신고가12층 · 평당 7,147만17억 9,000직전 17억

25.09.201층 · 평당 6,149만15억 4,000

25.09.132층 · 평당 6,189만15억 5,000

25.08.216층 · 평당 6,289만15억 7,500

25.08.165층 · 평당 6,388만16억

25.06.274층 · 평당 6,309만 · 해제15억 8,000

25.06.2712층 · 평당 6,388만16억

25.06.224층 · 평당 6,309만15억 8,000

25.06.219층 · 평당 6,408만16억 500

25.06.213층 · 평당 6,109만15억 3,000

25.06.192층 · 평당 6,089만15억 2,500

25.06.1411층 · 평당 6,548만16억 4,000

25.06.149층 · 평당 6,588만16억 5,000

25.06.135층 · 평당 6,548만16억 4,000

25.06.094층 · 평당 5,949만14억 9,000

25.06.064층 · 평당 6,388만16억

25.06.0612층 · 평당 5,989만15억

25.05.209층 · 평당 5,790만14억 5,000

25.05.036층 · 평당 6,269만15억 7,000

25.05.0213층 · 평당 5,981만 · 해제14억 9,800

25.04.281층 · 평당 5,630만14억 1,000

25.04.2713층 · 평당 5,981만14억 9,800

25.03.194층 · 평당 5,710만14억 3,000

25.03.183층 · 평당 5,790만14억 5,000

25.03.017층 · 평당 5,989만 · 해제15억

25.02.267층 · 평당 6,189만15억 5,000

25.02.222층 · 평당 5,690만14억 2,500

25.02.207층 · 평당 5,989만15억

25.01.243층 · 평당 5,869만14억 7,000

24.12.087층 · 평당 6,109만15억 3,000

24.11.0113층 · 평당 6,109만15억 3,000

24.08.154층 · 평당 5,909만14억 8,000

24.08.147층 · 평당 6,189만15억 5,000

24.07.275층 · 평당 5,929만14억 8,500

24.07.2010층 · 평당 5,949만14억 9,000

24.07.137층 · 평당 5,989만15억

24.07.019층 · 평당 5,949만14억 9,000

24.06.158층 · 평당 5,869만14억 7,000

24.06.1413층 · 평당 5,869만14억 7,000

24.06.028층 · 평당 5,909만14억 8,000

24.05.238층 · 평당 5,630만14억 1,000

24.05.048층 · 평당 5,961만14억 9,300

24.04.129층 · 평당 5,590만14억

24.03.2513층 · 평당 5,590만14억

24.02.232층 · 평당 5,450만13억 6,500

24.02.212층 · 평당 5,550만13억 9,000

24.01.2312층 · 평당 5,969만14억 9,500

23.12.014층 · 평당 5,390만13억 5,000

23.10.032층 · 평당 5,510만13억 8,000

23.07.136층 · 평당 5,550만13억 9,000

23.07.082층 · 평당 5,191만13억

23.05.1910층 · 평당 5,869만14억 7,000

23.05.026층 · 평당 5,770만14억 4,500

23.04.1513층 · 평당 5,590만14억

23.03.172층 · 평당 4,831만12억 1,000

23.02.063층 · 평당 5,111만12억 8,000

23.02.054층 · 평당 4,991만12억 5,000

23.01.264층 · 평당 4,392만11억

22.10.203층 · 평당 5,470만13억 7,000

21.11.078층 · 평당 6,588만16억 5,000

21.09.179층 · 평당 6,788만17억

21.07.29 신고가8층 · 평당 6,788만17억직전 16억 5,000

21.07.153층 · 평당 6,269만15억 7,000

21.02.0311층 · 평당 6,508만16억 3,000

21.01.25 신고가5층 · 평당 6,588만16억 5,000직전 15억 5,000

20.11.291층 · 평당 5,590만14억

20.11.126층 · 평당 6,189만15억 5,000

20.10.313층 · 평당 5,510만13억 8,000

20.10.29 신고가5층 · 평당 6,189만15억 5,000직전 14억

20.09.21 신고가10층 · 평당 5,590만14억직전 13억 6,000

20.08.292층 · 평당 5,191만13억

20.07.27 신고가7층 · 평당 5,430만13억 6,000직전 13억

20.07.047층 · 평당 5,051만12억 6,500

20.06.216층 · 평당 4,923만12억 3,300

20.06.134층 · 평당 4,979만12억 4,700

20.06.134층 · 평당 4,979만 · 해제12억 4,700

20.06.1311층 · 평당 5,031만12억 6,000

20.05.2812층 · 평당 4,751만11억 9,000

20.03.183층 · 평당 5,131만12억 8,500

20.02.207층 · 평당 4,991만12억 5,000

20.02.1811층 · 평당 5,171만12억 9,500

20.02.092층 · 평당 4,751만11억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.09.195층 · 신규8억 6,000

26.09.1111층 · 신규8억 8,000

26.08.313층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.08.177층8억 5,000

26.08.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,7507억 8,7500%

26.08.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.08.155층 · 신규9억

26.08.061층 · 연장 · 종전 7억7억 2,900+4.1%

26.07.157층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 6,0000%

전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매

18억원

2026.08.29 · 2층 · 평당 7,149만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 7건8억 2,000

연장(갱신) 전세 17건7억 8,000

연장 42건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 67%5% 넘게 26%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.06.13 7억 → 8억 5,000 (+21.4%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.8억12.7억17.7억22.7억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 7,00026.06.03 · 7층

1년 최고가20억 7,00026.06.03 · 7층

1년 평당가 전용7,704만매매 7건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 7억 8,750 · 갭 11억 3,500

최근 월세 2억 / 월 250만 (26.10.16)

매매 실거래 154건

26.08.292층 · 평당 7,149만18억

26.08.184층 · 평당 7,546만19억

26.07.2310층 · 평당 7,741만19억 6,000

26.07.239층 · 평당 7,704만19억 4,500

26.06.037층 · 평당 8,221만20억 7,000

26.06.012층 · 평당 7,348만18억 5,000

26.02.27 신고가9층 · 평당 8,221만20억 7,000직전 18억

25.10.171층 · 평당 6,635만16억 8,000

25.10.011층 · 평당 6,140만15억 5,000

25.09.2512층 · 평당 6,734만17억

25.09.23 신고가7층 · 평당 7,109만18억직전 16억 8,000

25.09.12 신고가2층 · 평당 6,654만16억 8,000직전 16억 4,500

25.08.316층 · 평당 6,319만16억

25.08.06 신고가9층 · 평당 6,497만16억 4,500직전 16억

25.06.254층 · 평당 6,315만15억 9,000

25.06.229층 · 평당 6,102만15억 4,500

25.06.225층 · 평당 6,023만15억 2,500

25.06.213층 · 평당 5,957만15억

25.06.1914층 · 평당 6,355만16억

25.06.147층 · 평당 6,355만 · 해제16억

25.06.1111층 · 평당 5,925만15억

25.06.1112층 · 평당 6,004만15억 2,000

25.06.103층 · 평당 6,102만15억 4,500

25.06.103층 · 평당 5,806만14억 7,000

25.06.049층 · 평당 5,885만 · 해제14억 9,000

25.05.312층 · 평당 5,724만14억 4,500

25.05.312층 · 평당 5,724만 · 해제14억 4,500

25.05.299층 · 평당 5,885만14억 9,000

25.05.266층 · 평당 6,100만15억 4,000

25.05.2014층 · 평당 5,941만15억

25.05.086층 · 평당 5,727만14억 5,000

25.04.293층 · 평당 5,779만14억 5,500

25.04.275층 · 평당 6,315만15억 9,000

25.04.275층 · 평당 6,315만 · 해제15억 9,000

25.04.265층 · 평당 5,783만14억 6,000

25.04.263층 · 평당 5,865만14억 8,500

25.03.1815층 · 평당 6,083만15억 4,000

25.03.1814층 · 평당 5,918만14억 9,000

25.03.1814층 · 평당 5,918만 · 해제14억 9,000

25.03.1815층 · 평당 6,083만 · 해제15억 4,000

25.03.163층 · 평당 5,818만14억 6,500

25.03.1310층 · 평당 5,885만14억 9,000

25.03.0813층 · 평당 6,004만15억 2,000

25.03.037층 · 평당 5,530만 · 직거래14억

25.02.222층 · 평당 5,600만14억 1,000

25.02.131층 · 평당 5,243만13억 2,000

25.02.131층 · 평당 5,243만 · 해제13억 2,000

25.02.131층 · 평당 4,912만12억 4,000

25.02.131층 · 평당 4,912만 · 해제12억 4,000

25.02.038층 · 평당 5,842만14억 7,500

25.02.0112층 · 평당 5,589만14억 1,500

25.01.182층 · 평당 5,526만13억 9,500

25.01.181층 · 평당 4,965만12억 5,000

24.11.139층 · 평당 5,846만14억 8,000

24.10.262층 · 평당 5,506만13억 9,000

24.10.0911층 · 평당 6,083만15억 4,000

24.10.0913층 · 평당 5,688만14억 4,000

24.09.072층 · 평당 5,253만13억 3,000

24.07.2315층 · 평당 5,664만14억 3,000

24.07.204층 · 평당 5,707만14억 4,500

24.07.183층 · 평당 5,541만13억 9,900

24.07.1312층 · 평당 5,704만14억 4,000

24.07.033층 · 평당 5,372만13억 6,000

24.06.279층 · 평당 5,688만14억 4,000

24.06.279층 · 평당 5,688만 · 해제14억 4,000

24.06.259층 · 평당 5,510만13억 9,500

24.06.057층 · 평당 5,767만14억 6,000

24.05.316층 · 평당 5,427만13억 7,000

24.05.288층 · 평당 5,569만14억 1,000

24.05.221층 · 평당 5,149만13억

24.05.221층 · 평당 5,149만 · 해제13억

24.05.083층 · 평당 5,490만13억 9,000

24.04.053층 · 평당 5,530만14억

24.04.038층 · 평당 5,490만13억 9,000

24.03.2513층 · 평당 5,530만14억

23.11.0415층 · 평당 5,600만14억 1,000

23.10.055층 · 평당 5,724만14억 4,500

23.08.227층 · 평당 5,609만14억 2,000

23.07.2915층 · 평당 5,609만14억 2,000

23.07.287층 · 평당 5,715만14억 4,700

23.07.139층 · 평당 5,490만13억 9,000

23.05.238층 · 평당 5,545만14억

23.03.185층 · 평당 4,931만12억 4,500

23.03.1410층 · 평당 4,977만12억 6,000

23.03.068층 · 평당 5,189만13억 1,000

23.02.117층 · 평당 4,740만12억

23.02.0413층 · 평당 4,925만12억 4,700

23.01.303층 · 평당 4,740만12억

23.01.3010층 · 평당 4,700만11억 9,000

23.01.174층 · 평당 4,753만12억

22.02.1712층 · 평당 5,862만14억 8,000

21.08.205층 · 평당 6,300만15억 9,500

21.08.193층 · 평당 6,240만15억 8,000

21.07.287층 · 평당 6,248만15억 8,200

21.06.29 신고가11층 · 평당 6,319만16억직전 15억 9,000

21.05.052층 · 평당 5,885만14억 9,000

21.03.175층 · 평당 6,041만15억 2,500

21.02.209층 · 평당 6,122만15억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.199층 · 신규8억 2,000

26.10.099층 · 신규8억 2,000

26.09.1910층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.08.316층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 9,000+11.3%

26.08.132층 · 연장 · 종전 7억 7,0007억 7,0000%

26.08.106층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 8,000+6.8%

26.07.294층 · 신규7억 5,000

26.07.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.07.218층 · 연장 · 종전 7억 5007억 7,000+9.2%

26.07.186층 · 신규8억 6,000

26.07.177층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.06.256층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.06.246층 · 연장 · 종전 7억 2,0008억 2,500+14.6%

26.06.137층 · 연장 · 종전 7억8억 5,000+21.4%

26.06.093층 · 신규8억 2,000

26.06.078층 · 신규8억 6,000

26.06.069층 · 연장 · 종전 7억 3,0008억+9.6%

26.06.054층 · 연장 · 종전 6억 8,4007억 5,000+9.6%

26.05.311층 · 신규8억 5,000

26.05.124층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.04.307층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 7,000+2.7%

26.04.284층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.04.276층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.04.225층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.04.185층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%

26.04.085층 · 신규8억 4,000

26.03.283층 · 신규7억 5,000

26.03.258층 · 신규7억 5,000

26.03.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.03.106층 · 신규8억 1,000

26.03.078층8억 2,000

26.03.078층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.03.076층 · 신규7억 5,000

26.03.038층 · 신규8억 2,000

26.03.036층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 8,000+8.3%

26.02.215층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

26.02.216층 · 연장 · 종전 7억7억0%

26.02.135층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 9,000+11.3%

26.02.071층 · 연장 · 종전 8억7억 3,000-8.7%

26.02.0610층6억 2,260

26.02.046층7억 5,600

26.02.046층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%

26.01.296층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.01.2712층 · 신규8억 3,000

26.01.263층8억

26.01.263층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,5008억+4.6%

26.01.245층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%

26.01.222층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5506억 3,550+5%

26.01.0210층 · 신규8억 5,000

25.12.304층 · 신규8억 2,000

25.12.206층7억 8,700

25.12.206층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

25.12.204층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%

25.12.136층 · 신규8억 2,000

25.12.139층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.139층 · 신규7억 9,000

25.12.124층 · 신규8억 1,000

25.12.091층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,5007억 8,000+4.7%

25.12.066층 · 신규7억 9,000

25.12.063층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%

25.11.2912층 · 신규8억 4,000

25.11.283층 · 연장 · 종전 5억 7,7006억 500+4.9%

25.11.286층 · 신규8억

25.11.199층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.1911층 · 신규7억 5,000

25.11.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

25.11.182층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%

25.11.1412층 · 신규7억 5,000

25.11.136층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,7006억 4,700+4.9%

25.11.1313층 · 신규7억 8,000

25.11.123층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.11.085층 · 신규7억 7,000

25.11.057층 · 신규7억 5,000

성남시 분당구 삼평동 봇들마을1단지(판교신미주)의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 전용 82㎡ 20억 9,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +27.5%입니다.

자주 묻는 질문

봇들마을1단지(판교신미주) 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.20 계약된 전용 82㎡ 9층 20억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 9,000만원(2026.07.20)입니다.

봇들마을1단지(판교신미주) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +27.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

봇들마을1단지(판교신미주) 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

봇들마을1단지(판교신미주) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 82㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 8,750만원으로 연장이 약 6,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

봇들마을1단지(판교신미주)

매매 실거래 114건

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