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경기부천시 원미구상동

다정한마을(삼성)

부천시 원미구 상동 500-4 · 평천로 616

2002.09 사용승인25년차1년 매매 41건전월세 55건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-0.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 9,000만원

2026.10.11 · 10층 · 평당 3,075만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 7,500
연장(갱신) 전세 7건4억 5,000

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 56%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 3억 5,000 → 5억 5,000 (+57.1%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억4.8억6.8억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,50021.08.30 · 20층
1년 최고가7억 9,00026.10.11 · 10층
1년 평당가 전용2,656만매매 41건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 2억 2,900

최근 월세 2억 5,000 / 월 70만 (26.10.15)

매매 실거래 227건

26.10.1110층 · 평당 3,075만7억 9,000
26.10.0510층 · 평당 2,939만7억 5,500
26.09.1617층 · 평당 2,861만7억 3,500
26.08.2118층 · 평당 2,946만7억 5,700
26.08.2015층 · 평당 2,939만7억 5,500
26.08.1920층 · 평당 3,036만7억 8,000
26.08.155층 · 평당 2,763만7억 1,000
26.07.242층 · 평당 2,569만6억 6,000
26.07.117층 · 평당 2,802만7억 2,000
26.07.106층 · 평당 2,686만6억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1815층 · 연장 · 종전 4억 4,9004억 4,9000%
26.08.0915층 · 신규4억 8,000
26.07.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.2920층 · 신규4억 5,000
26.06.1212층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.05.289층 · 연장 · 종전 5억4억 5,000-10%
26.05.1917층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.05.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.025층 · 신규4억 7,000
26.04.275층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,500+5.6%

부천시 원미구 상동 다정한마을(삼성)의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 84㎡ 7억 9,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.8%입니다.

자주 묻는 질문

다정한마을(삼성) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 84㎡ 10층 7억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,500만원(2021.08.30)입니다.

다정한마을(삼성) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

다정한마을(삼성) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

다정한마을(삼성) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,500만원, 연장(갱신) 4억 5,000만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.