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경기부천시 원미구상동

반달마을(선경)

부천시 원미구 상동 397 · 상일로 71

1993.03 사용승인34년차1년 매매 71건전월세 106건
연평균 수익률+6.7%6년, 평당가
고점 대비-11.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 1,950만원

2026.09.28 · 9층 · 평당 2,314만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 9건3억
연장(갱신) 전세 15건2억 8,000

연장 32건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 63%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.10.24 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.1억4.3억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,95021.10.04 · 8층
1년 최고가4억 5,25026.09.19 · 6층
1년 평당가 전용2,214만매매 41건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 3,950

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.08.26)

매매 실거래 283건

26.09.289층 · 평당 2,314만4억 1,950
26.09.279층 · 평당 2,342만4억 2,000
26.09.196층 · 평당 2,496만4억 5,250
26.09.146층 · 평당 2,317만4억 2,000
26.09.103층 · 평당 1,931만 · 직거래3억 5,000
26.08.241층 · 평당 2,080만3억 7,300
26.07.283층 · 평당 2,317만 · 해제4억 2,000
26.07.2513층 · 평당 2,361만4억 2,800
26.07.2311층 · 평당 2,317만4억 2,000
26.07.173층 · 평당 2,124만3억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.198층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.10.1710층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 8,000+16.7%
26.10.1513층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.10.1412층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 8,000+12%
26.10.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.10.094층 · 신규3억
26.10.094층 · 신규3억 1,000
26.09.281층 · 연장 · 종전 2억 8,2002억 9,000+2.8%
26.09.199층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.08.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

부천시 원미구 상동 반달마을(선경)의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 59㎡ 4억 1,950만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.2%입니다.

자주 묻는 질문

반달마을(선경) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 59㎡ 9층 4억 1,950만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,950만원(2021.10.04)입니다.

반달마을(선경) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반달마을(선경) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

반달마을(선경) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 8,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.