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경기부천시 원미구상동

반달마을(동아)

부천시 원미구 상동 397 · 상일로 71

1993.03 사용승인34년차1년 매매 66건전월세 139건
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-6.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 8,500만원

2026.10.22 · 14층 · 평당 2,705만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요

신규 전세 15건3억
연장(갱신) 전세 15건2억 7,500

연장 32건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 31%5% 이하 59%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.10.02 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.9억4.2억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억22.05.21 · 2층
1년 최고가4억 8,50026.10.22 · 14층
1년 평당가 전용2,222만매매 42건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 1억 1,850

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.09.19)

매매 실거래 263건

26.10.2214층 · 평당 2,705만 · 해제4억 8,500
26.10.2214층 · 평당 2,705만4억 8,500
26.10.171층 · 평당 2,196만3억 9,800
26.10.092층 · 평당 2,317만4억 2,000
26.10.061층 · 평당 2,219만3억 9,800
26.08.3112층 · 평당 2,286만4억 1,000
26.08.275층 · 평당 2,256만4억 900
26.08.2613층 · 평당 2,498만4억 4,800
26.08.213층 · 평당 2,290만4억 1,500
26.08.1910층 · 평당 2,610만4억 6,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.109층 · 신규3억
26.10.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.10.0510층 · 신규3억
26.10.0314층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.10.0212층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.10.016층 · 신규3억 1,000
26.09.2215층 · 신규3억
26.09.054층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.08.2813층 · 신규3억 1,000

부천시 원미구 상동 반달마을(동아)의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 59㎡ 4억 8,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.6%입니다.

자주 묻는 질문

반달마을(동아) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 59㎡ 14층 4억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2022.05.21)입니다.

반달마을(동아) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반달마을(동아) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

반달마을(동아) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 7,500만원으로 연장이 약 2,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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반달마을(극동신라)1994년 · 매매 93건(1년)4억 5,00059㎡ · 26.10.17한아름마을(삼환,동아,동성)1994년 · 매매 88건(1년)5억 7,00084㎡ · 26.10.20한아름마을(현대,라이프)1993년 · 매매 84건(1년)5억 9,00084㎡ · 26.10.17반달마을(선경)1993년 · 매매 71건(1년)3억 7,00050㎡ · 26.10.08라일락마을(신성미소지움)2002년 · 매매 68건(1년)6억 6,50059㎡ · 26.10.13백송마을(풍림아이원)2002년 · 매매 61건(1년)6억 7,50059㎡ · 26.10.19반달마을(건영)1993년 · 매매 53건(1년)3억 8,30055㎡ · 26.10.16하얀마을(경남)2002년 · 매매 44건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.09.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.