우성
부천시 소사구 송내동 340 · 경인로29번길 32
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-11.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 4,000만원
2026.08.22 · 4층 · 평당 2,102만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 10건3억 2,500
연장(갱신) 전세 3건3억 1,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율20%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억4.2억5.6억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,5001.1억2억3억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,00022.05.13 · 5층
1년 최고가5억 9,50026.04.06 · 6층
1년 평당가 전용2,222만매매 10건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 2억 4,250
최근 월세 1억 / 월 80만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 94건
26.08.224층 · 평당 2,102만5억 4,000
26.08.196층 · 평당 2,200만5억 6,500
26.08.015층 · 평당 2,223만5억 7,100
26.07.049층 · 평당 2,293만5억 8,900
26.05.2914층 · 평당 2,176만5억 5,900
26.05.221층 · 평당 2,219만5억 7,000
26.04.066층 · 평당 2,317만5억 9,500
26.03.296층 · 평당 2,289만5억 8,800
26.02.215층 · 평당 2,141만5억 5,000
25.11.119층 · 평당 2,258만5억 8,000
25.08.306층 · 평당 2,083만5억 3,500
25.08.129층 · 평당 1,919만4억 9,300
25.08.021층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.07.243층 · 평당 1,884만4억 8,400
25.07.114층 · 평당 2,025만5억 2,000
25.07.037층 · 평당 1,884만4억 8,400
25.06.254층 · 평당 1,943만4억 9,900
25.06.077층 · 평당 1,888만4억 8,500
25.05.303층 · 평당 1,752만4억 5,000
25.05.033층 · 평당 1,760만4억 5,200
25.04.144층 · 평당 1,849만4억 7,500
25.04.076층 · 평당 1,849만4억 7,500
25.04.031층 · 평당 1,713만4억 4,000
25.03.0710층 · 평당 1,799만4억 6,200
25.03.047층 · 평당 1,986만5억 1,000
25.02.199층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.02.193층 · 평당 1,865만4억 7,900
25.02.199층 · 평당 1,830만 · 해제4억 7,000
25.02.075층 · 평당 1,908만4억 9,000
24.11.3010층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.10.1314층 · 평당 1,849만4억 7,500
24.09.044층 · 평당 1,908만 · 직거래4억 9,000
24.07.2612층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.07.1010층 · 평당 1,830만4억 7,000
24.06.061층 · 평당 1,577만4억 500
24.06.035층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.03.2510층 · 평당 1,939만4억 9,800
23.10.317층 · 평당 1,830만4억 7,000
23.10.317층 · 평당 1,830만 · 해제4억 7,000
23.10.279층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
23.10.209층 · 평당 1,674만 · 직거래4억 3,000
23.10.0210층 · 평당 1,869만4억 8,000
23.09.273층 · 평당 1,810만4억 6,500
23.09.255층 · 평당 1,771만4억 5,500
23.07.199층 · 평당 1,733만 · 직거래4억 4,500
23.06.3011층 · 평당 1,927만4억 9,500
23.05.163층 · 평당 1,771만4억 5,500
23.05.143층 · 평당 1,791만4억 6,000
23.01.304층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
23.01.2510층 · 평당 1,869만 · 직거래4억 8,000
23.01.0413층 · 평당 1,752만 · 직거래4억 5,000
23.01.025층 · 평당 1,791만4억 6,000
22.05.236층 · 평당 2,258만5억 8,000
22.05.135층 · 평당 2,492만6억 4,000
22.05.047층 · 평당 2,297만5억 9,000
22.04.186층 · 평당 2,375만6억 1,000
21.10.28 신고가10층 · 평당 2,492만6억 4,000직전 5억 4,000
21.07.289층 · 평당 1,752만4억 5,000
21.06.07 신고가2층 · 평당 2,102만5억 4,000직전 5억 3,000
21.04.278층 · 평당 1,966만5억 500
21.04.02 신고가4층 · 평당 2,063만5억 3,000직전 5억
21.03.213층 · 평당 1,947만5억
21.03.2015층 · 평당 1,557만4억
21.02.2510층 · 평당 1,947만5억
21.02.02 신고가12층 · 평당 1,947만5억직전 4억 7,500
21.01.271층 · 평당 1,764만4억 5,300
20.12.13 신고가9층 · 평당 1,849만4억 7,500직전 4억 5,000
20.11.2113층 · 평당 1,752만4억 5,000
20.11.17 신고가9층 · 평당 1,752만4억 5,000직전 4억 3,500
20.11.02 신고가15층 · 평당 1,694만4억 3,500직전 4억 2,300
20.10.071층 · 평당 1,460만3억 7,500
20.08.121층 · 평당 1,460만 · 해제3억 7,500
20.07.311층 · 평당 1,476만3억 7,900
20.07.093층 · 평당 1,596만4억 1,000
20.06.27 신고가14층 · 평당 1,647만4억 2,300직전 4억
20.06.02 신고가9층 · 평당 1,557만4억직전 3억 9,800
20.05.281층 · 평당 1,335만3억 4,300
20.04.22 신고가5층 · 평당 1,550만3억 9,800직전 3억 9,100
20.03.141층 · 평당 1,335만3억 4,300
20.03.139층 · 평당 1,479만3억 8,000
20.02.1610층 · 평당 1,468만3억 7,700
20.02.01 신고가8층 · 평당 1,522만3억 9,100직전 3억 8,400
20.01.319층 · 평당 1,421만3억 6,500
20.01.319층 · 평당 1,441만3억 7,000
20.01.286층 · 평당 1,456만3억 7,400
20.01.2410층 · 평당 1,421만3억 6,500
20.01.174층 · 평당 1,437만3억 6,900
20.01.167층 · 평당 1,460만3억 7,500
19.12.2210층 · 평당 1,460만3억 7,500
19.11.307층 · 평당 1,476만3억 7,900
19.11.207층 · 평당 1,479만3억 8,000
19.11.18 신고가7층 · 평당 1,495만3억 8,400직전 3억 8,300
19.11.0611층 · 평당 1,491만3억 8,300
19.10.308층 · 평당 1,324만3억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.011층 · 신규3억
26.08.109층 · 신규3억 2,000
26.08.109층 · 신규3억 2,000
26.08.041층 · 신규3억
26.07.311층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.07.291층 · 연장 · 종전 3억 4003억 1,000+2%
26.07.2210층 · 신규3억 3,000
26.07.209층 · 신규3억 3,000
26.06.304층 · 신규3억 5,000
26.06.217층 · 신규3억 3,000
26.06.102층 · 신규3억 1,000
26.06.076층3억 4,000
26.06.076층 · 신규3억 4,000
26.04.273층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.04.037층 · 신규3억 3,000
26.03.071층 · 신규3억
26.02.131층 · 신규3억 2,000
26.02.092층 · 신규3억 3,000
26.02.049층 · 신규3억 4,000
26.02.0210층 · 신규3억 1,000
26.01.205층 · 신규1억 5,000
26.01.091층 · 신규3억
26.01.077층 · 신규3억 2,000
25.12.096층 · 신규3억 3,000
25.11.035층 · 신규3억 4,000
25.11.035층 · 신규3억 4,000
26.09.084층 · 신규1억 / 80만
26.08.0311층 · 신규5,000만 / 128만
26.08.034층 · 연장3,000만 / 120만
26.08.0311층 · 신규5,000만 / 128만
26.07.2413층 · 신규5,000만 / 125만
26.07.1610층 · 신규5,000만 / 130만
26.05.095층 · 연장3억 3,000 / 4만
26.04.256층 · 신규1억 / 100만
26.03.207층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.122층 · 신규3,000만 / 110만
26.02.257층 · 신규5,000만 / 110만
26.02.087층 · 신규5,000만 / 120만
25.12.276층 · 신규1억 / 100만
25.12.276층 · 신규1억 / 100만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
3억 6,000만원
2026.09.30 · 8층 · 평당 1,645만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 2,500
연장(갱신) 전세 4건2억 9,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.7억3.7억4.6억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,0002.7억3억3.2억3.5억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,00026.08.16 · 12층
1년 최고가5억 2,00026.08.16 · 12층
1년 평당가 전용2,050만매매 5건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 3,000
최근 월세 2억 / 월 50만 (26.09.11)
매매 실거래 64건
26.09.308층 · 평당 1,645만3억 6,000
26.08.16 신고가12층 · 평당 2,376만5억 2,000직전 5억 1,000
25.12.1414층 · 평당 2,136만4억 6,750
25.12.0811층 · 평당 2,148만4억 7,000
25.10.245층 · 평당 1,942만4억 2,500
25.09.3012층 · 평당 2,002만4억 3,800
25.09.015층 · 평당 1,828만 · 직거래4억
25.08.257층 · 평당 1,417만 · 직거래3억 1,000
25.08.089층 · 평당 1,928만4억 2,200
25.08.051층 · 평당 1,974만4억 3,200
25.08.051층 · 평당 1,974만 · 해제4억 3,200
25.07.0613층 · 평당 1,965만4억 3,000
25.05.2914층 · 평당 2,011만4억 4,000
25.05.274층 · 평당 1,997만4억 3,700
25.03.208층 · 평당 2,002만4억 3,800
25.03.112층 · 평당 1,828만 · 직거래4억
24.11.1113층 · 평당 1,887만4억 1,300
24.10.302층 · 평당 1,896만4억 1,500
24.08.3010층 · 평당 1,896만4억 1,500
24.06.285층 · 평당 1,965만4억 3,000
24.03.135층 · 평당 1,965만4억 3,000
24.02.185층 · 평당 2,011만4억 4,000
24.01.2411층 · 평당 1,896만4억 1,500
24.01.2411층 · 평당 1,896만 · 해제4억 1,500
23.10.0915층 · 평당 1,771만3억 8,750
23.06.164층 · 평당 1,823만3억 9,900
23.04.2610층 · 평당 1,796만3억 9,300
23.03.015층 · 평당 1,828만4억
22.07.133층 · 평당 2,276만4억 9,800
21.09.12 신고가11층 · 평당 2,331만5억 1,000직전 4억 5,700
21.07.234층 · 평당 2,056만4억 5,000
21.06.094층 · 평당 2,056만 · 해제4억 5,000
21.05.3112층 · 평당 1,417만3억 1,000
21.04.091층 · 평당 1,956만4억 2,800
21.04.02 신고가10층 · 평당 2,088만4억 5,700직전 4억 2,500
21.02.272층 · 평당 1,782만3억 9,000
21.02.1515층 · 평당 1,851만4억 500
21.02.06 신고가12층 · 평당 1,942만4억 2,500직전 4억
21.01.22 신고가8층 · 평당 1,828만4억직전 3억 9,100
20.11.2712층 · 평당 1,764만3억 8,600
20.11.0215층 · 평당 1,636만3억 5,800
20.11.013층 · 평당 1,663만3억 6,400
20.10.157층 · 평당 1,705만3억 7,300
20.10.10 신고가1층 · 평당 1,787만3억 9,100직전 3억 6,000
20.10.092층 · 평당 1,622만3억 5,500
20.09.2510층 · 평당 1,645만3억 6,000
20.08.064층 · 평당 1,604만3억 5,100
20.07.3010층 · 평당 1,462만3억 2,000
20.07.164층 · 평당 1,631만3억 5,700
20.06.24 신고가15층 · 평당 1,645만3억 6,000직전 3억 5,000
20.06.16 신고가9층 · 평당 1,599만3억 5,000직전 3억 4,700
20.06.013층 · 평당 1,577만3억 4,500
20.05.16 신고가6층 · 평당 1,586만3억 4,700직전 3억 4,500
20.04.113층 · 평당 1,554만3억 4,000
20.03.2514층 · 평당 1,563만3억 4,200
20.03.0913층 · 평당 1,563만3억 4,200
20.02.218층 · 평당 1,554만3억 4,000
20.02.188층 · 평당 1,563만3억 4,200
20.02.10 신고가12층 · 평당 1,577만3억 4,500직전 3억 4,000
20.02.07 신고가8층 · 평당 1,554만3억 4,000직전 3억 3,700
19.12.142층 · 평당 1,517만3억 3,200
19.12.039층 · 평당 1,503만3억 2,900
19.11.192층 · 평당 1,522만3억 3,300
19.11.095층 · 평당 1,540만3억 3,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.174층 · 신규3억 3,000
26.08.249층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.08.249층 · 연장 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%
26.08.2213층 · 신규3억 2,000
26.08.143층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.07.251층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,825+5%
26.06.1711층 · 신규3억
26.06.1711층 · 신규3억
26.05.099층 · 신규3억 3,000
26.04.224층 · 신규3억 4,000
25.12.302층 · 신규3억 1,000
25.12.2614층 · 신규2억 8,000
25.11.1215층 · 신규3억 2,000
26.09.112층 · 신규2억 / 50만
26.06.197층 · 신규1억 / 95만
26.06.197층 · 신규1억 / 95만
26.06.1312층 · 신규3억 / 5만
26.06.1312층 · 신규3억 / 5만
26.06.0313층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.095층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.095층 · 신규3,000만 / 120만
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
3억 9,040만원
2026.08.07 · 9층 · 평당 1,014만 · 최고가보다 2억 5,460 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.4억4.6억5.8억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,0402.8억3.4억3.9억4.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 4,50025.09.13 · 10층
1년 최고가3억 9,04026.08.07 · 9층
1년 평당가 전용1,014만매매 1건 평균
전세가율 6개월108%
전세 중위 4억 2,000
최근 월세 2억 / 월 110만 (26.02.26)
매매 실거래 19건
26.08.079층 · 평당 1,014만 · 직거래3억 9,040
25.09.13 신고가10층 · 평당 1,676만6억 4,500직전 6억 2,800
25.08.266층 · 평당 1,299만5억
25.08.1911층 · 평당 1,476만5억 6,800
25.08.126층 · 평당 1,559만6억
25.06.07 신고가12층 · 평당 1,632만6억 2,800직전 5억 6,000
25.05.2713층 · 평당 1,442만5억 5,500
25.02.03 신고가13층 · 평당 1,455만5억 6,000직전 5억 5,500
24.03.273층 · 평당 1,325만5억 1,000
24.03.156층 · 평당 1,429만5억 5,000
24.03.05 신고가11층 · 평당 1,442만5억 5,500직전 5억
20.08.12 신고가13층 · 평당 1,299만5억직전 4억 7,500
20.06.16 신고가12층 · 평당 1,234만4억 7,500직전 4억 7,400
20.06.12 신고가9층 · 평당 1,232만4억 7,400직전 4억 6,400
20.04.151층 · 평당 1,076만4억 1,400
20.02.1513층 · 평당 1,143만4억 4,000
20.01.10 신고가12층 · 평당 1,206만4억 6,400직전 4억 5,500
19.11.204층 · 평당 1,141만4억 3,900
19.11.1412층 · 평당 1,182만4억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2312층 · 신규4억 3,000
26.07.143층 · 신규4억 2,000
26.05.111층 · 신규3억 8,000
26.03.201층 · 신규4억
26.03.201층 · 신규4억
26.02.045층 · 연장 · 종전 5억4억 2,000-16%
25.12.1213층 · 연장 · 종전 5억3억-40%
26.02.2612층 · 신규2억 / 110만
부천시 소사구 송내동 우성의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 전용 84㎡ 5억 4,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.5%입니다.
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자주 묻는 질문
우성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.22 계약된 전용 84㎡ 4층 5억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,000만원(2022.05.13)입니다.
우성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우성 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
우성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,500만원, 연장(갱신) 3억 1,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.