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경기부천시 소사구범박동

일루미스테이트

부천시 소사구 범박동 327 · 범안로 180

2023.02 사용승인3년차1년 매매 259건전월세 274건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+1.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 3,700만원

2026.10.17 · 14층 · 평당 3,512만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 33건4억 5,000
연장(갱신) 전세 9건4억 2,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 93%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율91%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4억5.7억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,70026.10.03 · 19층
1년 최고가6억 6,70026.10.03 · 19층
1년 평당가 전용3,335만매매 158건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 4억 4,250 · 갭 1억 7,250

최근 월세 4,000만 / 월 165만 (26.10.12)

매매 실거래 237건

26.10.1714층 · 평당 3,512만6억 3,700
26.10.1628층 · 평당 3,501만6억 3,500
26.10.159층 · 평당 3,473만6억 3,000
26.10.1424층 · 평당 3,529만6억 4,000
26.10.1317층 · 평당 3,556만6억 4,500
26.10.1027층 · 평당 3,584만6억 5,000
26.10.0619층 · 평당 3,418만6억 2,000
26.10.03 신고가19층 · 평당 3,677만6억 6,700직전 6억 5,900
26.10.025층 · 평당 3,418만6억 2,000
26.10.0222층 · 평당 3,584만6억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1711층 · 신규4억 5,000
26.10.1429층 · 신규4억 5,000
26.10.0611층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.10.0325층 · 신규4억 7,000
26.09.2825층 · 신규4억
26.09.198층 · 신규4억 3,000
26.09.198층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.09.176층 · 신규4억 8,000
26.09.128층 · 신규4억 6,000
26.09.043층 · 신규4억 7,000

부천시 소사구 범박동 일루미스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 6억 3,700만원(14층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.1%입니다.

자주 묻는 질문

일루미스테이트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 14층 6억 3,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,700만원(2026.10.03)입니다.

일루미스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

일루미스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.