범박파밀리에포레스트
부천시 소사구 범박동 234-1 · 양지남로68번길 25
연평균 수익률+2.5%6년, 평당가
고점 대비-10.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 7,700만원
2026.10.19 · 10층 · 평당 2,246만 · 최고가보다 1억 6,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 3,500
연장(갱신) 전세 6건3억 8,500
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억4.3억6.2억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,2501.5억2.8억4.1억5.4억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,00021.10.09 · 14층
1년 최고가6억 1,50026.08.26 · 15층
1년 평당가 전용2,204만매매 36건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 7,550
최근 월세 1억 5,000 / 월 100만 (26.05.29)
광고
매매 실거래 139건
26.10.1910층 · 평당 2,246만5억 7,700
26.10.0213층 · 평당 2,231만5억 6,800
26.09.307층 · 평당 2,279만5억 8,000
26.09.197층 · 평당 2,259만5억 7,500
26.09.0512층 · 평당 2,277만5억 8,500
26.08.309층 · 평당 2,172만5억 5,300
26.08.2615층 · 평당 2,394만6억 1,500
26.08.123층 · 평당 2,137만5억 4,400
26.08.0810층 · 평당 2,284만5억 8,500
26.07.222층 · 평당 2,120만5억 4,300
26.07.0514층 · 평당 2,349만5억 9,800
26.07.0211층 · 평당 2,251만5억 7,800
26.06.145층 · 평당 2,192만5억 6,000
26.06.0612층 · 평당 2,238만5억 7,500
26.05.207층 · 평당 2,212만5억 6,300
26.05.154층 · 평당 2,180만5억 5,500
26.05.135층 · 평당 2,233만5억 7,200
26.05.1014층 · 평당 2,200만5억 6,000
26.05.0912층 · 평당 2,212만5억 6,300
26.05.059층 · 평당 2,141만5억 5,000
26.05.035층 · 평당 2,121만5억 4,000
26.04.292층 · 평당 1,991만5억 1,000
26.04.163층 · 평당 2,316만5억 9,500
26.04.115층 · 평당 2,180만5억 6,000
26.03.3113층 · 평당 2,121만5억 4,000
26.03.241층 · 평당 2,141만 · 직거래5억 5,000
26.03.0115층 · 평당 2,335만6억
26.03.012층 · 평당 2,180만5억 6,000
26.02.286층 · 평당 2,178만5억 5,950
26.02.1210층 · 평당 2,141만5억 5,000
26.01.273층 · 평당 2,145만5억 4,800
26.01.2310층 · 평당 2,121만5억 4,500
25.12.085층 · 평당 2,229만5억 7,100
25.12.072층 · 평당 2,129만5억 4,700
25.12.069층 · 평당 2,343만6억
25.11.293층 · 평당 2,062만5억 2,500
25.09.203층 · 평당 2,192만5억 5,800
25.07.267층 · 평당 2,254만5억 7,900
25.05.2512층 · 평당 2,258만5억 8,000
25.05.2512층 · 평당 2,258만 · 해제5억 8,000
25.05.2411층 · 평당 2,297만5억 9,000
25.04.2512층 · 평당 2,338만6억
25.04.118층 · 평당 2,258만5억 8,000
25.03.232층 · 평당 2,121만5억 4,000
25.02.104층 · 평당 2,279만5억 8,000
25.02.049층 · 평당 2,221만5억 7,000
24.11.168층 · 평당 2,192만5억 6,000
24.11.143층 · 평당 2,246만5억 7,700
24.09.2712층 · 평당 2,259만5억 7,500
24.09.2313층 · 평당 2,259만5억 7,500
24.09.227층 · 평당 2,219만5억 7,000
24.09.067층 · 평당 2,167만5억 5,500
24.07.2013층 · 평당 2,200만 · 직거래5억 6,000
24.07.0313층 · 평당 2,299만5억 9,000
24.05.2612층 · 평당 2,161만5억 5,000
24.04.224층 · 평당 2,147만5억 5,000
24.04.085층 · 평당 2,267만5억 8,230
24.04.075층 · 평당 2,153만5억 4,800
24.03.309층 · 평당 2,141만5억 5,000
24.03.1614층 · 평당 2,141만5억 5,000
24.03.1413층 · 평당 1,249만 · 직거래3억 1,800
24.03.072층 · 평당 2,167만5억 5,500
24.02.0310층 · 평당 1,996만5억 800
23.12.2914층 · 평당 2,297만5억 9,000
23.09.098층 · 평당 2,206만5억 6,500
23.09.083층 · 평당 1,357만 · 직거래3억 4,860
23.05.183층 · 평당 1,938만4억 9,800
23.05.1315층 · 평당 2,200만5억 6,000
23.04.2112층 · 평당 1,635만 · 직거래4억 2,000
23.04.104층 · 평당 2,147만 · 직거래5억 5,000
23.03.2910층 · 평당 1,888만4억 8,500
22.10.156층 · 평당 2,357만6억
22.10.057층 · 평당 1,732만4억 4,500
22.09.262층 · 평당 2,357만 · 직거래6억
21.11.156층 · 평당 2,828만7억 2,000
21.11.125층 · 평당 2,803만7억 2,000
21.11.0911층 · 평당 2,770만7억 500
21.10.09 신고가14층 · 평당 2,897만7억 4,000직전 7억 200
21.08.201층 · 평당 2,649만6억 8,000
21.07.09 신고가2층 · 평당 2,732만7억 200직전 6억 5,500
21.06.034층 · 평당 2,526만6억 4,900
21.05.274층 · 평당 2,525만6억 4,800
21.05.12 신고가11층 · 평당 2,557만6억 5,500직전 6억 5,000
21.05.014층 · 평당 2,408만6억 1,500
21.04.22 신고가10층 · 평당 2,530만6억 5,000직전 6억
21.04.032층 · 평당 2,335만6억
21.02.2514층 · 평당 2,082만5억 3,000
21.01.11 신고가13층 · 평당 2,343만6억직전 5억 9,700
21.01.081층 · 평당 2,102만5억 4,000
20.12.169층 · 평당 2,149만5억 4,700
20.12.13 신고가4층 · 평당 2,337만5억 9,700직전 5억 5,000
20.11.23 신고가12층 · 평당 2,153만5억 5,000직전 5억 4,800
20.11.149층 · 평당 2,055만5억 2,800
20.11.124층 · 평당 2,063만5억 3,000
20.10.31 신고가14층 · 평당 2,153만5억 4,800직전 5억 3,000
20.10.304층 · 평당 1,888만4억 8,500
20.10.2614층 · 평당 1,901만4억 8,800
20.10.244층 · 평당 2,043만5억 2,000
20.09.2113층 · 평당 1,985만5억 1,000
20.09.146층 · 평당 2,004만5억 1,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억0%
26.07.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.07.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.06.257층 · 신규4억 2,000
26.06.0610층3억 9,000
26.06.0610층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.06.0610층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.05.059층 · 신규4억 5,000
26.04.298층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.04.102층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.04.1010층 · 신규4억 8,500
26.04.0415층 · 신규3억 9,000
26.04.045층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.03.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.02.056층 · 신규3억 5,000
26.02.023층 · 신규2억 9,800
26.01.257층 · 신규3억 5,000
26.01.0811층 · 신규3억 5,000
25.12.263층 · 신규3억 4,000
25.12.122층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
25.12.0712층 · 신규3억 9,000
25.12.015층 · 신규3억 6,000
25.11.291층 · 신규3억 6,000
25.11.0710층 · 신규3억 9,000
26.05.2910층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.05.2614층 · 연장4,000만 / 135만
26.05.133층 · 연장2,000만 / 108만
26.05.041층 · 신규5,000만 / 140만
25.10.305층 · 신규5,000만 / 140만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 9,900만원
2026.09.07 · 1층 · 평당 2,220만 · 최고가보다 4,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.2억4.7억5.2억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,9003.4억3.5억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,50024.12.30 · 6층
1년 최고가5억 4,00026.02.02 · 12층
1년 평당가 전용2,329만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 20건
26.09.071층 · 평당 2,220만4억 9,900
26.02.0212층 · 평당 2,402만5억 4,000
26.01.178층 · 평당 2,357만5억 3,000
25.12.2410층 · 평당 2,335만5억 2,500
24.12.30 신고가13층 · 평당 2,402만5억 4,000직전 5억 2,500
24.12.30 신고가6층 · 평당 2,424만5억 4,500직전 5억 4,000
24.10.09 신고가8층 · 평당 2,335만5억 2,500직전 5억 2,000
24.09.196층 · 평당 2,424만 · 해제5억 4,500
24.08.23 신고가7층 · 평당 2,313만 · 직거래5억 2,000직전 5억 1,700
24.06.299층 · 평당 2,291만5억 1,500
23.06.031층 · 평당 2,002만 · 직거래4억 5,000
23.02.0214층 · 평당 1,975만4억 4,400
23.01.1410층 · 평당 1,997만4억 4,900
20.11.1211층 · 평당 2,291만5억 1,500
20.11.09 신고가5층 · 평당 2,300만5억 1,700직전 4억 9,500
20.10.20 신고가6층 · 평당 2,202만4억 9,500직전 4억 9,400
20.06.1914층 · 평당 2,180만4억 9,000
20.05.18 신고가15층 · 평당 2,197만4억 9,400직전 4억 6,000
20.03.2211층 · 평당 2,046만4억 6,000
20.01.0410층 · 평당 1,948만4억 3,800
전월세 실거래 최근 1년
25.12.1315층 · 신규3억 5,000
월세 신고가 없어요.
부천시 소사구 범박동 범박파밀리에포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 5억 7,700만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.4%입니다.
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자주 묻는 질문
범박파밀리에포레스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 10층 5억 7,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,000만원(2021.10.09)입니다.
범박파밀리에포레스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
범박파밀리에포레스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 69%입니다.
범박파밀리에포레스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 8,500만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
범박동 다른 아파트
일루미스테이트2024년 · 매매 259건(1년)6억 3,70059㎡ · 26.10.17부천범박힐스테이트1단지2004년 · 매매 66건(1년)4억 9,80075㎡ · 26.10.17부천범박힐스테이트4단지2003년 · 매매 57건(1년)5억 4,80084㎡ · 26.10.19부천범박힐스테이트3단지2004년 · 매매 48건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.10.14부천범박힐스테이트5단지2003년 · 매매 35건(1년)7억 5,000140㎡ · 26.10.13부천범박힐스테이트 6단지2003년 · 매매 29건(1년)4억 6,80070㎡ · 26.09.04부천범박힐스테이트2단지2004년 · 매매 11건(1년)5억75㎡ · 26.09.12다청림2010년 · 매매 0건(1년)4억 8,000167㎡ · 25.04.03
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.