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경기동두천시지행동

지행주공2단지

동두천시 지행동 270-3 · 평화로 2316-13

1999.08 사용승인28년차1년 매매 17건전월세 52건
연평균 수익률+1.4%6년, 평당가
고점 대비-35.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.5%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 1,200만원

2026.10.02 · 3층 · 평당 617만 · 최고가보다 1억 3,800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
931만원 덜 내요

신규 전세 8건1억 800
연장(갱신) 전세 3건9,869만

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 43%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 25.11.14 8,000만 → 9,000만 (+12.5%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,600만1.4억2.1억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 5,00021.07.29 · 9층
1년 최고가1억 3,40026.06.15 · 7층
1년 평당가 전용656만매매 14건 평균
전세가율 6개월93%
전세 중위 1억 800 · 갭 800만

최근 월세 525만 / 월 55만 (26.10.19)

매매 실거래 190건

26.10.023층 · 평당 617만1억 1,200
26.09.048층 · 평당 631만1억 1,450
26.08.257층 · 평당 639만1억 1,600
26.06.157층 · 평당 738만1억 3,400
26.06.0911층 · 평당 650만1억 1,800
26.05.265층 · 평당 623만1억 1,300
26.05.077층 · 평당 689만1억 2,500
26.04.1313층 · 평당 672만 · 해제1억 2,200
26.04.035층 · 평당 700만1억 2,700
26.03.1718층 · 평당 645만1억 1,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2113층 · 신규1억 800
26.09.2113층 · 신규1억 800
26.09.0216층 · 신규1억 800
26.08.2510층 · 신규1억 790
26.07.0918층 · 연장·갱신권 · 종전 9,399만9,869만+5%
26.07.042층 · 신규1억 800
26.07.042층 · 신규1억 800
26.06.304층 · 연장 · 종전 1억 1,3001억 2,000+6.2%
26.06.2410층 · 신규1억 790
26.06.165층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,450만+5%

동두천시 지행동 지행주공2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 1억 1,200만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -35.4%입니다.

자주 묻는 질문

지행주공2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 3층 1억 1,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 5,000만원(2021.07.29)입니다.

지행주공2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -35.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

지행주공2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 93%입니다.

지행주공2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 800만원, 연장(갱신) 9,869만원으로 연장이 약 931만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.