경기 ▾

경기동두천시지행동

송내주공2단지

동두천시 지행동 722-5 · 동두천로 89

2004.07 사용승인23년차1년 매매 48건전월세 118건
연평균 수익률+1.7%6년, 평당가
고점 대비-33.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

1억 5,000만원

2026.09.17 · 14층 · 평당 956만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
450만원 덜 내요

신규 전세 8건1억 3,050
연장(갱신) 전세 5건1억 2,600

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 79%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.02.27 1억 → 1억 1,700 (+17.0%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,600만1.6억2.5억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억21.10.21 · 13층
1년 최고가1억 5,80026.03.25 · 12층
1년 평당가 전용925만매매 35건 평균
전세가율 6개월84%
전세 중위 1억 2,600 · 갭 2,350만

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.08.28)

매매 실거래 318건

26.09.1714층 · 평당 956만1억 5,000
26.08.279층 · 평당 937만1억 4,700
26.08.121층 · 평당 797만1억 2,500
26.07.2914층 · 평당 949만1억 4,900
26.07.254층 · 평당 953만1억 4,950
26.07.148층 · 평당 930만1억 4,600
26.07.0711층 · 평당 956만1억 5,000
26.06.2714층 · 평당 969만1억 5,200
26.06.2313층 · 평당 905만1억 4,200
26.06.168층 · 평당 988만1억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 1,5001억 2,075+5%
26.09.041층 · 신규1억 2,000
26.08.255층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,600+5%
26.08.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
26.08.034층 · 신규1억 3,500
26.07.231층 · 신규1억 2,600
26.07.111층 · 신규1억 2,600
26.06.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,600+5%
26.06.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,500+4.2%
26.05.2911층 · 신규1억 3,500

동두천시 지행동 송내주공2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 51㎡ 1억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.2%입니다.

자주 묻는 질문

송내주공2단지 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 51㎡ 14층 1억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2021.10.21)입니다.

송내주공2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

송내주공2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.

송내주공2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 51㎡ 전세 중위값은 신규 1억 3,050만원, 연장(갱신) 1억 2,600만원으로 연장이 약 450만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

지행동 다른 아파트

송내주공1단지2004년 · 매매 95건(1년)1억 7,00059㎡ · 26.10.17대방노블랜드(7단지)2004년 · 매매 32건(1년)1억 2,70050㎡ · 26.10.22에코휴먼빌2차2018년 · 매매 25건(1년)2억 4,50084㎡ · 26.09.21대방노블랜드(8단지)2004년 · 매매 22건(1년)1억 8,05058㎡ · 26.10.09동양엔파트2011년 · 매매 21건(1년)2억 1,00084㎡ · 26.10.08지행역센트레빌파크뷰2023년 · 매매 20건(1년)4억84㎡ · 26.10.09지행주공2단지1999년 · 매매 17건(1년)1억 1,20059㎡ · 26.10.02부영아파트(3단지)2003년 · 매매 17건(1년)1억 9,00084㎡ · 26.09.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.