그랜드힐(2차)
남양주시 화도읍 마석우리 71-4 · 경춘로 2102-25
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-22.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,000만원
2026.09.28 · 13층 · 평당 1,092만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 8건2억 6,000
연장(갱신) 전세 4건2억 4,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 25%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값9.2%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.07.07 2억 → 2억 4,000 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.4억2.5억3.7억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,0001.7억2.1억2.5억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 4,00021.10.03 · 8층
1년 최고가3억 50026.02.26 · 3층
1년 평당가 전용1,099만매매 6건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 4,000만
최근 월세 3,000만 / 월 105만 (26.08.01)
광고
매매 실거래 113건
26.09.2813층 · 평당 1,092만 · 직거래2억 8,000
26.07.1211층 · 평당 1,131만2억 9,000
26.04.2312층 · 평당 1,170만3억
26.04.019층 · 평당 956만2억 4,500
26.02.263층 · 평당 1,190만3억 500
25.12.017층 · 평당 1,053만 · 직거래2억 7,000
25.09.2512층 · 평당 1,092만2억 8,000
25.07.313층 · 평당 1,100만2억 8,200
25.05.108층 · 평당 1,151만2억 9,500
25.04.113층 · 평당 1,170만 · 직거래3억
25.02.284층 · 평당 1,120만2억 8,700
25.02.187층 · 평당 1,190만3억 500
25.01.2312층 · 평당 1,209만3억 1,000
25.01.1113층 · 평당 1,248만3억 2,000
25.01.117층 · 평당 1,229만3억 1,500
24.12.3013층 · 평당 1,131만2억 9,000
24.09.047층 · 평당 1,131만2억 9,000
24.08.287층 · 평당 1,073만2억 7,500
24.07.276층 · 평당 1,190만3억 500
24.02.151층 · 평당 1,014만2억 6,000
24.01.264층 · 평당 1,131만2억 9,000
23.12.3012층 · 평당 1,319만3억 3,800
23.06.173층 · 평당 1,365만 · 직거래3억 5,000
23.05.237층 · 평당 1,319만3억 3,800
23.04.139층 · 평당 1,315만3억 3,700
23.03.3111층 · 평당 1,229만3억 1,500
23.03.2411층 · 평당 975만 · 직거래2억 5,000
23.03.0914층 · 평당 1,248만3억 2,000
22.10.221층 · 평당 1,326만3억 4,000
22.07.102층 · 평당 1,404만3억 6,000
22.06.0813층 · 평당 1,482만3억 8,000
22.04.209층 · 평당 1,482만3억 8,000
21.10.03 신고가8층 · 평당 1,716만4억 4,000직전 4억
21.09.276층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.09.149층 · 평당 1,560만4억
21.09.082층 · 평당 1,443만3억 7,000
21.08.276층 · 평당 1,365만 · 해제3억 5,000
21.07.302층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.07.246층 · 평당 1,346만3억 4,500
21.07.232층 · 평당 1,326만3억 4,000
21.06.111층 · 평당 1,283만3억 2,900
21.06.042층 · 평당 1,326만3억 4,000
21.06.013층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.05.29 신고가13층 · 평당 1,560만4억직전 3억 5,000
21.05.133층 · 평당 1,361만3억 4,900
21.05.034층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.04.1412층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.04.138층 · 평당 1,365만3억 5,000
21.03.181층 · 평당 1,221만3억 1,300
21.03.17 신고가7층 · 평당 1,365만3억 5,000직전 3억 4,500
21.03.1614층 · 평당 1,307만3억 3,500
21.03.069층 · 평당 1,287만3억 3,000
21.03.03 신고가8층 · 평당 1,346만3억 4,500직전 3억 3,000
21.03.035층 · 평당 1,334만3억 4,200
21.02.22 신고가2층 · 평당 1,287만3억 3,000직전 3억 2,000
21.01.25 신고가3층 · 평당 1,248만3억 2,000직전 2억 9,500
20.12.2415층 · 평당 897만2억 3,000
20.12.12 신고가14층 · 평당 1,151만2억 9,500직전 2억 8,300
20.12.121층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.12.017층 · 평당 1,034만2억 6,500
20.11.27 신고가14층 · 평당 1,104만2억 8,300직전 2억 7,500
20.11.276층 · 평당 1,014만2억 6,000
20.11.2514층 · 평당 1,073만2억 7,500
20.11.12 신고가9층 · 평당 1,073만2억 7,500직전 2억 6,900
20.10.24 신고가15층 · 평당 1,049만2억 6,900직전 2억 3,000
20.09.122층 · 평당 847만2억 1,700
20.09.013층 · 평당 839만2억 1,500
20.08.271층 · 평당 815만2억 900
20.08.154층 · 평당 850만2억 1,800
20.08.041층 · 평당 780만2억
20.08.036층 · 평당 889만2억 2,800
20.07.2512층 · 평당 897만2억 3,000
20.07.2510층 · 평당 878만2억 2,500
20.07.2113층 · 평당 882만2억 2,600
20.07.082층 · 평당 808만2억 700
20.07.075층 · 평당 819만2억 1,000
20.07.068층 · 평당 800만2억 500
20.07.053층 · 평당 819만2억 1,000
20.07.0513층 · 평당 889만2억 2,800
20.07.0411층 · 평당 870만2억 2,300
20.07.041층 · 평당 780만 · 해제2억
20.07.039층 · 평당 889만2억 2,800
20.07.01 신고가7층 · 평당 897만2억 3,000직전 2억 2,000
20.06.295층 · 평당 831만2억 1,300
20.06.2711층 · 평당 780만2억
20.06.263층 · 평당 780만2억
20.06.24 신고가15층 · 평당 827만2억 1,200직전 2억 1,000
20.06.24 신고가13층 · 평당 858만2억 2,000직전 2억 1,200
20.06.2310층 · 평당 808만2억 700
20.06.2210층 · 평당 819만2억 1,000
20.06.204층 · 평당 815만2억 900
20.06.197층 · 평당 784만2억 100
20.06.172층 · 평당 753만1억 9,300
20.06.1512층 · 평당 819만2억 1,000
20.06.136층 · 평당 800만2억 500
20.06.128층 · 평당 800만 · 해제2억 500
20.06.079층 · 평당 800만 · 해제2억 500
20.06.047층 · 평당 780만2억
20.05.271층 · 평당 722만1억 8,500
20.05.2512층 · 평당 780만2억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.164층 · 신규2억 8,000
26.09.1514층 · 신규2억 6,000
26.09.1514층 · 신규2억 6,000
26.07.115층 · 신규2억 6,200
26.07.0712층 · 연장 · 종전 2억2억 4,000+20%
26.06.183층 · 신규2억 5,000
26.06.0712층 · 신규2억 5,000
26.06.016층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.05.269층 · 신규2억 6,000
26.05.258층 · 신규2억 5,000
26.05.2012층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 5,000+13.6%
26.05.159층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 5,000-10.7%
26.04.172층 · 신규2억 3,000
26.04.162층 · 신규2억 4,000
26.03.142층 · 신규2억 6,500
26.03.038층 · 신규1억 8,500
26.01.146층 · 신규2억 5,000
26.01.146층 · 신규2억 5,000
26.01.141층 · 신규2억 4,000
25.12.041층 · 신규2억 5,000
25.11.129층 · 신규2억 2,000
25.10.2510층 · 신규2억 3,000
26.08.0114층 · 신규3,000만 / 105만
26.05.229층 · 신규5,000만 / 90만
26.01.151층 · 신규2,000만 / 85만
26.01.067층 · 신규3,000만 / 120만
남양주시 화도읍 마석우리 그랜드힐(2차)의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 2억 8,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.8%입니다.
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자주 묻는 질문
그랜드힐(2차) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 13층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,000만원(2021.10.03)입니다.
그랜드힐(2차) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
그랜드힐(2차) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.
그랜드힐(2차) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 4,500만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
화도읍 마석우리 다른 아파트
마석힐즈파크푸르지오2018년 · 매매 34건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.10.20보미청광플러스원2005년 · 매매 30건(1년)2억 7,60059㎡ · 26.10.17신명스카이뷰그린2005년 · 매매 18건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.08.23마석그랜드힐2004년 · 매매 16건(1년)2억 80059㎡ · 26.09.11중흥S클래스2004년 · 매매 14건(1년)3억 3,90084㎡ · 26.08.20신마석서희스타힐스2011년 · 매매 9건(1년)3억 50096㎡ · 26.08.23대림2001년 · 매매 8건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.08.25마석역신도브래뉴2009년 · 매매 7건(1년)5억 7,500160㎡ · 26.09.04
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.