호평마을우미이노스빌
남양주시 호평동 619 · 호평로 9
최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 4억 7,500 · 최고가 5억 4,500 대비 -12.8%
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-13.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.08.04 · 16층 · 평당 2,618만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
3,600만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 3,000
연장(갱신) 전세 5건2억 9,400
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 43%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.08.12 2억 6,200 → 3억 2,000 (+22.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.2억4.6억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,5002.1억2.8억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,50022.04.11 · 12층
1년 최고가4억 7,50026.08.04 · 16층
1년 평당가 전용2,166만매매 9건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 500 · 갭 9,750만
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.08.15)
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매매 실거래 81건
26.08.0416층 · 평당 2,618만4억 7,500
26.06.163층 · 평당 2,177만3억 9,500
26.06.119층 · 평당 2,177만3억 9,500
26.06.017층 · 평당 2,260만4억 1,000
26.05.302층 · 평당 2,370만4억 3,000
26.05.289층 · 평당 1,819만 · 직거래3억 3,000
26.04.216층 · 평당 1,994만3억 6,000
26.01.3112층 · 평당 1,989만3억 5,900
25.10.257층 · 평당 2,094만3억 8,000
25.10.2015층 · 평당 1,989만3억 5,900
25.10.1011층 · 평당 2,012만 · 해제3억 6,500
25.09.3020층 · 평당 1,929만3억 5,000
25.08.0716층 · 평당 1,929만3억 5,000
25.07.218층 · 평당 1,939만3억 5,000
25.07.0314층 · 평당 2,398만4억 3,500
25.06.3016층 · 평당 2,044만3억 6,900
25.04.0910층 · 평당 1,828만3억 3,000
24.11.1914층 · 평당 2,398만4억 3,500
24.10.2611층 · 평당 2,249만4억 800
24.08.219층 · 평당 2,144만3억 8,900
24.03.0217층 · 평당 2,049만3억 6,980
24.01.162층 · 평당 2,183만3억 9,400
23.08.205층 · 평당 2,033만3억 6,700
23.08.0313층 · 평당 1,773만 · 직거래3억 2,000
23.07.2515층 · 평당 2,078만3억 7,500
23.06.0714층 · 평당 1,994만3억 6,000
23.04.2817층 · 평당 2,194만3억 9,800
23.03.2215층 · 평당 2,359만4억 2,800
22.05.093층 · 평당 2,205만 · 직거래4억
22.04.11 신고가12층 · 평당 3,004만5억 4,500직전 5억 2,900
22.03.2819층 · 평당 2,756만5억
22.01.1112층 · 평당 2,216만4억
21.09.1615층 · 평당 2,866만5억 2,000
21.09.162층 · 평당 2,756만5억
21.09.10 신고가10층 · 평당 2,916만5억 2,900직전 5억 2,000
21.08.28 신고가9층 · 평당 2,866만5억 2,000직전 4억 9,800
21.08.289층 · 평당 2,838만5억 1,500
21.08.2319층 · 평당 2,728만4억 9,500
21.08.14 신고가10층 · 평당 2,745만4억 9,800직전 4억 2,700
21.05.2112층 · 평당 2,150만3억 8,800
21.05.172층 · 평당 2,111만 · 해제3억 8,300
21.05.06 신고가12층 · 평당 2,353만4억 2,700직전 3억 9,600
21.02.235층 · 평당 2,050만3억 7,000
21.01.2616층 · 평당 1,939만3억 5,000
21.01.21 신고가11층 · 평당 2,183만3억 9,600직전 3억 8,000
21.01.096층 · 평당 2,078만3억 7,700
20.12.224층 · 평당 1,856만3억 3,500
20.12.0815층 · 평당 2,094만3억 8,000
20.11.1811층 · 평당 1,717만3억 1,000
20.11.17 신고가16층 · 평당 2,094만3억 8,000직전 3억 6,000
20.10.05 신고가8층 · 평당 1,984만3억 6,000직전 3억 3,000
20.10.051층 · 평당 1,874만3억 4,000
20.09.252층 · 평당 1,607만2억 9,000
20.09.235층 · 평당 1,323만2억 4,000
20.09.19 신고가20층 · 평당 1,819만3억 3,000직전 3억 2,900
20.07.23 신고가17층 · 평당 1,813만3억 2,900직전 2억 9,700
20.06.167층 · 평당 1,524만2억 7,500
20.06.122층 · 평당 1,496만2억 7,000
20.06.129층 · 평당 1,587만2억 8,800
20.06.097층 · 평당 1,596만2억 8,950
20.06.0916층 · 평당 1,579만2억 8,500
20.06.09 신고가11층 · 평당 1,637만2억 9,700직전 2억 9,500
20.06.043층 · 평당 1,532만2억 7,800
20.06.049층 · 평당 1,598만2억 9,000
20.06.046층 · 평당 1,518만2억 7,400
20.06.0416층 · 평당 1,598만2억 9,000
20.05.30 신고가17층 · 평당 1,626만2억 9,500직전 2억 9,400
20.04.274층 · 평당 1,554만2억 8,200
20.04.2112층 · 평당 1,579만2억 8,650
20.04.1016층 · 평당 1,543만2억 8,000
20.04.1014층 · 평당 1,468만2억 6,500
20.03.2815층 · 평당 1,410만2억 5,450
20.03.1619층 · 평당 1,532만2억 7,800
20.03.0915층 · 평당 1,391만2억 5,100
20.02.198층 · 평당 1,554만2억 8,200
20.02.1714층 · 평당 1,490만2억 6,900
20.02.0820층 · 평당 1,488만2억 7,000
20.02.03 신고가18층 · 평당 1,620만2억 9,400직전 2억 9,000
20.01.28 신고가8층 · 평당 1,598만2억 9,000직전 2억 8,500
19.12.1813층 · 평당 1,496만2억 7,000
19.11.227층 · 평당 1,571만2억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2212층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 500+5.2%
26.09.129층 · 신규3억 2,000
26.08.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,7252억 7,011+5%
26.08.1213층 · 연장 · 종전 2억 6,2003억 2,000+22.1%
26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.05.018층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.04.2715층 · 신규3억 4,000
26.04.056층 · 신규3억
26.02.149층 · 신규4억
26.02.1217층 · 신규2억 8,300
26.01.1016층3억 5,000
26.01.1016층 · 신규3억 5,000
26.01.079층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
25.12.137층 · 신규3억 2,000
25.10.2915층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.10.2515층 · 신규3억 2,000
26.08.153층 · 신규3,000만 / 130만
26.05.232층 · 신규5,000만 / 100만
26.04.2119층 · 신규2억 5,000 / 30만
26.03.032층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.192층 · 연장1억 6,200 / 18만
25.11.297층 · 신규2억 / 45만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,200만원
2026.10.02 · 10층 · 평당 1,800만 · 최고가보다 1억 3,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
4.5%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.7억5.1억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,2003억3.4억3.9억4.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,50022.02.16 · 13층
1년 최고가4억 8,00026.06.15 · 9층
1년 평당가 전용1,835만매매 2건 평균
전세가율 6개월82%
전세 중위 3억 8,500 · 갭 8,600만
최근 월세 1억 / 월 105만 (26.04.22)
매매 실거래 37건
26.10.0210층 · 평당 1,800만4억 6,200
26.06.159층 · 평당 1,870만4억 8,000
25.03.041층 · 평당 1,481만3억 8,000
25.02.207층 · 평당 1,734만4억 4,500
24.10.314층 · 평당 1,753만4억 5,000
24.09.249층 · 평당 1,948만5억
24.07.138층 · 평당 1,792만4억 6,000
24.06.208층 · 평당 1,687만4억 3,300
24.04.2410층 · 평당 1,753만 · 직거래4억 5,000
24.04.1015층 · 평당 1,714만4억 4,000
23.10.2012층 · 평당 1,675만4억 3,000
22.06.2816층 · 평당 2,221만 · 직거래5억 7,000
22.03.266층 · 평당 2,307만5억 9,200
22.02.16 신고가13층 · 평당 2,318만5억 9,500직전 4억 9,000
21.02.19 신고가12층 · 평당 1,909만4억 9,000직전 4억 5,700
21.02.03 신고가15층 · 평당 1,781만4억 5,700직전 4억 5,000
21.01.304층 · 평당 1,675만4억 3,000
21.01.3012층 · 평당 1,909만 · 해제4억 9,000
20.12.257층 · 평당 1,656만4억 2,500
20.11.25 신고가9층 · 평당 1,753만4억 5,000직전 4억 4,300
20.11.18 신고가3층 · 평당 1,726만4억 4,300직전 4억 2,500
20.10.11 신고가3층 · 평당 1,656만4억 2,500직전 4억
20.07.07 신고가5층 · 평당 1,559만4억직전 3억 5,700
20.07.012층 · 평당 1,335만3억 4,250
20.06.158층 · 평당 1,356만3억 4,800
20.06.126층 · 평당 1,247만3억 2,000
20.06.0814층 · 평당 1,294만3억 3,200
20.06.04 신고가15층 · 평당 1,391만3억 5,700직전 3억 3,500
20.06.01 신고가13층 · 평당 1,305만3억 3,500직전 3억 3,400
20.05.307층 · 평당 1,259만3억 2,300
20.04.119층 · 평당 1,200만3억 800
20.02.13 신고가12층 · 평당 1,204만3억 900직전 3억 500
20.02.13 신고가15층 · 평당 1,301만3억 3,400직전 3억 900
19.12.189층 · 평당 1,091만2억 8,000
19.12.1412층 · 평당 1,188만3억 500
19.12.024층 · 평당 1,188만3억 500
19.11.285층 · 평당 1,142만2억 9,300
전월세 실거래 최근 1년
26.09.199층 · 신규4억 2,000
26.09.0713층 · 신규4억
26.08.2413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.04.295층 · 신규3억 7,000
26.01.2614층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.01.081층 · 신규3억 6,000
25.12.0715층 · 신규3억 5,000
25.10.283층 · 신규4억
25.10.283층 · 신규4억
26.04.2210층 · 신규1억 / 105만
26.04.2210층 · 신규1억 / 150만
26.04.228층 · 연장4,000만 / 130만
남양주시 호평동 호평마을우미이노스빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 전용 59㎡ 4억 7,500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.4%입니다.
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자주 묻는 질문
호평마을우미이노스빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.04 계약된 전용 59㎡ 16층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,500만원(2022.04.11)입니다.
호평마을우미이노스빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
호평마을우미이노스빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
호평마을우미이노스빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 3,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.