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호평오네뜨센트럴

남양주시 호평동 729 · 늘을3로 88-12

2019.08 사용승인8년차1년 매매 39건전월세 69건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-6.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

6억 2,300만원

2026.10.13 · 14층 · 평당 2,746만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 5건4억 8,000
연장(갱신) 전세 5건4억 4,500

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 58%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 3억 9,000 → 4억 6,000 (+17.9%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4.6억6.3억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,00021.09.15 · 17층
1년 최고가6억 2,30026.10.13 · 14층
1년 평당가 전용2,506만매매 22건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 1억 4,400

최근 월세 3억 / 월 90만 (26.09.11)

매매 실거래 125건

26.10.1314층 · 평당 2,746만6억 2,300
26.08.086층 · 평당 2,640만5억 9,900
26.07.226층 · 평당 2,557만5억 8,000
26.07.188층 · 평당 2,588만5억 8,700
26.07.1515층 · 평당 2,700만6억 1,250
26.07.1120층 · 평당 2,667만6억 500
26.07.0916층 · 평당 2,623만5억 9,500
26.06.2910층 · 평당 1,807만 · 직거래4억 1,000
26.04.2716층 · 평당 2,614만5억 9,300
26.04.2314층 · 평당 2,543만5억 7,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1318층 · 신규4억 5,000
26.10.039층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
26.10.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.09.104층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 6,000+17.9%
26.09.0112층 · 신규4억 8,000
26.08.308층 · 신규4억
26.08.143층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.0311층 · 신규5억
26.08.0311층 · 신규5억
26.07.254층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,500+4.7%

남양주시 호평동 호평오네뜨센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 74㎡ 6억 2,300만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -6.4%입니다.

자주 묻는 질문

호평오네뜨센트럴 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 74㎡ 14층 6억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,000만원(2021.09.15)입니다.

호평오네뜨센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -6.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호평오네뜨센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

호평오네뜨센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 4,500만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.