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호평마을대주파크빌

남양주시 호평동 613 · 늘을2로 90-39

2004.12 사용승인23년차1년 매매 27건전월세 39건
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비-11.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 5,500만원

2026.10.18 · 4층 · 평당 1,773만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 7,000
연장(갱신) 전세 6건3억 2,250

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 31%5% 이하 69%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억3.4억5억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.08.14 · 12층
1년 최고가5억 2,00026.03.13 · 1층
1년 평당가 전용1,693만매매 25건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 3억 5,500 · 갭 9,500만

최근 월세 2억 7,600 / 월 9만 (26.09.23)

매매 실거래 211건

26.10.184층 · 평당 1,773만4억 5,500
26.10.024층 · 평당 1,754만4억 5,000
26.09.0219층 · 평당 1,929만4억 9,500
26.08.2920층 · 평당 1,754만4억 5,000
26.08.1916층 · 평당 1,656만4억 2,500
26.08.0614층 · 평당 1,676만4억 3,000
26.07.1410층 · 평당 1,949만5억
26.06.306층 · 평당 1,637만4억 2,000
26.06.306층 · 평당 1,637만 · 해제4억 2,000
26.06.2412층 · 평당 1,345만 · 직거래3억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 5,5000%
26.09.0712층 · 신규3억 7,000
26.08.2715층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.08.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.0919층 · 연장 · 종전 2억 6,4002억 7,700+4.9%
26.07.0317층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,500+1.4%
26.06.067층 · 연장 · 종전 2억 5,2002억 6,460+5%
26.05.2217층 · 신규3억 7,000
26.05.142층 · 신규3억 4,000
26.04.3016층 · 신규3억 8,000

남양주시 호평동 호평마을대주파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 4억 5,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.8%입니다.

자주 묻는 질문

호평마을대주파크빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 4층 4억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.08.14)입니다.

호평마을대주파크빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호평마을대주파크빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.

호평마을대주파크빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 2,250만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.