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경기김포시고촌읍 신곡리

캐슬앤파밀리에시티 2단지

김포시 고촌읍 신곡리 가- · 수기로 136

최근 3개월 매매 23건 · 전용 84㎡ 최근 6억 3,000 · 최고가 8억 5,000 대비 -25.9%

2020년 준공7년차1년 매매 112건전월세 203건
연평균 수익률+0.5%6년, 평당가
고점 대비-20.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.8%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.10.06 · 13층 · 평당 2,451만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,950만원 덜 내요

신규 전세 9건5억
연장(갱신) 전세 23건4억 3,050

연장 42건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 64%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.03.12 3억 2,000 → 4억 7,000 (+46.9%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.2억7.3억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00021.08.26 · 6층
1년 최고가6억 7,00026.04.17 · 15층
1년 평당가 전용2,401만매매 70건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 4억 4,100 · 갭 1억 8,300

최근 월세 4억 / 월 50만 (26.10.05)

매매 실거래 286건

26.10.0613층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.09.287층 · 평당 2,451만6억 3,000
26.09.232층 · 평당 2,424만6억 2,300
26.09.143층 · 평당 1,556만4억
26.09.1016층 · 평당 2,483만6억 3,800
26.09.096층 · 평당 2,510만6억 4,500
26.09.024층 · 평당 2,511만6억 4,500
26.08.3111층 · 평당 2,447만6억 2,900
26.08.222층 · 평당 2,276만5억 8,500
26.08.198층 · 평당 2,581만6억 6,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.096층 · 신규4억 9,000
26.10.0613층 · 신규5억
26.10.033층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.09.2815층 · 신규5억 3,000
26.09.178층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 4,000+15.8%
26.09.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.08.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.08.226층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 7,000+11.9%
26.08.215층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.08.1416층 · 신규5억

김포시 고촌읍 신곡리 캐슬앤파밀리에시티 2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 6억 3,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -20.1%입니다.

자주 묻는 질문

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 13층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.08.26)입니다.

캐슬앤파밀리에시티 2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -20.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

캐슬앤파밀리에시티 2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

캐슬앤파밀리에시티 2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 3,050만원으로 연장이 약 6,950만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.