고촌행정타운 한양수자인
김포시 고촌읍 신곡리 1291 · 은행영사정로23번길 23
최근 3개월 매매 11건 · 전용 76㎡ 최근 6억 700 · 최고가 7억 5,000 대비 -19.1%
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-8.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
6억 700만원
2026.10.09 · 2층 · 평당 2,608만 · 최고가보다 1억 4,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 76㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 5,000
연장(갱신) 전세 2건4억 2,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 71%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.04.21 4억 1,000 → 4억 5,000 (+9.8%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.2억6.7억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,0003.5억4억4.6억5.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00021.12.17 · 10층
1년 최고가6억 9,50026.09.04 · 7층
1년 평당가 전용2,752만매매 17건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 1억 9,250
최근 월세 1억 / 월 175만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 114건
26.10.092층 · 평당 2,608만6억 700
26.10.098층 · 평당 2,899만6억 7,500
26.10.0312층 · 평당 2,878만6억 7,000
26.09.047층 · 평당 2,986만6억 9,500
26.08.2812층 · 평당 2,750만6억 4,000
26.08.1813층 · 평당 2,706만6억 3,000
26.08.077층 · 평당 2,749만6억 4,000
26.06.224층 · 평당 2,900만6억 7,500
26.06.108층 · 평당 2,771만6억 4,500
26.06.0812층 · 평당 2,900만6억 7,500
26.06.066층 · 평당 2,728만6억 3,500
26.06.029층 · 평당 2,745만6억 3,900
26.04.152층 · 평당 2,577만6억
26.04.085층 · 평당 2,685만6억 2,500
26.04.031층 · 평당 2,470만5억 7,500
26.02.1211층 · 평당 2,707만6억 3,000
26.01.195층 · 평당 2,728만6억 3,500
25.09.259층 · 평당 1,890만 · 직거래4억 4,000
25.07.189층 · 평당 2,771만6억 4,500
25.06.2414층 · 평당 2,749만6억 4,000
25.06.205층 · 평당 2,899만6억 7,500
25.03.039층 · 평당 2,664만6억 2,000
25.02.1414층 · 평당 2,852만6억 6,400
24.11.1912층 · 평당 2,745만6억 3,900
24.11.1912층 · 평당 2,745만 · 해제6억 3,900
24.11.076층 · 평당 2,766만6억 4,400
24.10.203층 · 평당 2,680만6억 2,400
24.08.2813층 · 평당 2,728만6억 3,500
24.07.134층 · 평당 2,650만6억 1,700
24.05.2615층 · 평당 2,706만6억 3,000
24.05.1010층 · 평당 2,685만6억 2,500
24.05.0412층 · 평당 2,707만6억 3,000
24.04.253층 · 평당 2,556만5억 9,500
24.03.291층 · 평당 2,320만5억 4,000
24.02.158층 · 평당 2,736만6억 3,700
24.02.1211층 · 평당 2,577만6억
24.02.0111층 · 평당 2,590만6억 300
23.12.137층 · 평당 2,569만5억 9,800
23.11.254층 · 평당 2,462만5억 7,300
23.11.243층 · 평당 2,491만5억 8,000
23.11.0615층 · 평당 2,664만6억 2,000
23.10.246층 · 평당 2,354만5억 4,800
23.09.065층 · 평당 2,534만5억 9,000
23.08.1110층 · 평당 2,556만5억 9,500
23.07.255층 · 평당 2,534만5억 9,000
23.07.1711층 · 평당 2,620만6억 1,000
23.05.192층 · 평당 2,569만5억 9,800
23.05.099층 · 평당 2,440만5억 6,800
23.05.067층 · 평당 2,491만5억 8,000
23.04.237층 · 평당 2,491만5억 8,000
23.04.0914층 · 평당 2,384만5억 5,500
23.04.096층 · 평당 2,393만5억 5,700
23.03.284층 · 평당 2,277만5억 3,000
23.02.074층 · 평당 2,406만5억 6,000
23.01.0610층 · 평당 2,577만 · 직거래6억
22.12.089층 · 평당 2,341만5억 4,500
22.10.104층 · 평당 2,448만 · 해제5억 7,000
22.09.079층 · 평당 2,706만6억 3,000
22.06.246층 · 평당 2,943만6억 8,500
22.06.1713층 · 평당 2,921만6억 8,000
22.03.0512층 · 평당 3,050만7억 1,000
21.12.1710층 · 평당 3,222만7억 5,000
21.10.16 신고가3층 · 평당 3,222만7억 5,000직전 7억 4,500
21.08.2915층 · 평당 3,050만7억 1,000
21.07.16 신고가15층 · 평당 3,200만7억 4,500직전 7억 2,000
21.07.1212층 · 평당 3,084만7억 1,800
21.06.1914층 · 평당 2,998만6억 9,800
21.06.113층 · 평당 2,856만6억 6,500
21.05.3110층 · 평당 2,964만6억 9,000
21.05.3110층 · 평당 2,964만 · 해제6억 9,000
21.04.17 신고가7층 · 평당 3,093만7억 2,000직전 6억 7,000
20.11.13 신고가11층 · 평당 2,878만6억 7,000직전 6억 800
20.11.1314층 · 평당 2,788만6억 4,900
20.10.225층 · 평당 2,599만6억 500
20.10.187층 · 평당 2,543만5억 9,200
20.10.035층 · 평당 2,445만5억 6,900
20.09.276층 · 평당 2,556만5억 9,500
20.09.268층 · 평당 2,487만5억 7,900
20.09.248층 · 평당 2,535만5억 9,000
20.09.087층 · 평당 2,457만5억 7,200
20.09.051층 · 평당 2,311만5억 3,800
20.09.04 신고가9층 · 평당 2,612만6억 800직전 5억 9,500
20.09.03 신고가11층 · 평당 2,556만5억 9,500직전 5억 8,500
20.09.02 신고가13층 · 평당 2,513만5억 8,500직전 5억 8,000
20.09.026층 · 평당 2,401만5억 5,900
20.08.215층 · 평당 2,427만 · 해제5억 6,500
20.08.185층 · 평당 2,427만5억 6,500
20.08.018층 · 평당 2,479만5억 7,700
20.07.3014층 · 평당 2,448만5억 7,000
20.07.293층 · 평당 2,406만5억 6,000
20.07.046층 · 평당 2,427만5억 6,500
20.07.04 신고가12층 · 평당 2,492만5억 8,000직전 5억 7,000
20.07.029층 · 평당 2,384만5억 5,500
20.06.2412층 · 평당 2,384만5억 5,500
20.06.20 신고가12층 · 평당 2,448만5억 7,000직전 5억 4,200
20.06.2010층 · 평당 2,332만5억 4,300
20.06.195층 · 평당 2,247만5억 2,300
20.06.184층 · 평당 2,320만5억 4,000
20.06.188층 · 평당 2,298만5억 3,500
20.06.1715층 · 평당 2,319만5억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.307층 · 신규4억 6,000
26.09.282층 · 신규4억 5,000
26.09.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.141층 · 신규3억 7,000
26.06.299층 · 신규4억 6,000
26.06.137층 · 신규4억 3,000
26.06.108층 · 신규4억 9,000
26.05.238층 · 신규4억 5,000
26.05.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.2115층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 5,000+9.8%
26.03.123층 · 신규4억 4,400
26.02.208층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,500+3.6%
26.01.224층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,3803억 8,180+4.9%
26.01.179층 · 신규4억 6,000
25.12.206층 · 신규4억 5,000
25.12.206층 · 신규4억 5,000
25.12.053층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.0211층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 1,000+5.1%
26.10.026층 · 신규1억 / 175만
26.09.2110층 · 연장3억 5,000 / 37만
26.08.199층 · 연장3,000만 / 160만
26.06.278층 · 연장1억 5,000 / 125만
26.05.208층 · 신규1억 / 165만
26.01.1411층 · 신규7,000만 / 175만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억원
2026.09.11 · 7층 · 평당 2,723만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,250만원 덜 내요
신규 전세 2건5억
연장(갱신) 전세 2건4억 4,750
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억6억7.4억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억4.1억4.5억4.8억5.2억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 2,00021.10.02 · 10층
1년 최고가7억 1,50026.05.11 · 8층
1년 평당가 전용2,711만매매 8건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 4억 8,500 · 갭 2억 650
최근 월세 2억 / 월 150만 (26.10.06)
매매 실거래 47건
26.09.117층 · 평당 2,723만7억
26.07.074층 · 평당 2,690만6억 9,150
26.06.3015층 · 평당 2,606만6억 7,000
26.05.209층 · 평당 2,567만6억 6,000
26.05.118층 · 평당 2,781만7억 1,500
26.01.229층 · 평당 2,761만7억 1,000
25.12.2415층 · 평당 2,781만7억 1,500
25.11.2912층 · 평당 2,781만7억 1,500
25.06.237층 · 평당 2,723만7억
25.02.2013층 · 평당 2,723만7억
25.01.102층 · 평당 2,489만6억 4,000
24.08.246층 · 평당 2,711만6억 9,700
24.07.041층 · 평당 2,306만5억 9,300
24.06.1512층 · 평당 2,625만6억 7,500
23.12.088층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.12.088층 · 평당 2,606만 · 해제6억 7,000
23.09.137층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.09.1314층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.06.2711층 · 평당 2,528만6억 5,000
23.06.021층 · 평당 2,404만6억 1,800
22.11.263층 · 평당 2,295만5억 9,000
22.03.2115층 · 평당 2,334만 · 직거래6억
22.03.079층 · 평당 2,528만 · 직거래6억 5,000
22.01.095층 · 평당 2,975만7억 6,500
21.10.252층 · 평당 3,046만7억 8,300
21.10.02 신고가10층 · 평당 3,190만8억 2,000직전 8억 1,500
21.07.27 신고가10층 · 평당 3,170만8억 1,500직전 7억 5,500
21.06.05 신고가4층 · 평당 2,937만7억 5,500직전 7억 4,700
21.06.051층 · 평당 2,618만6억 7,300
20.11.19 신고가9층 · 평당 2,905만7억 4,700직전 7억
20.11.13 신고가10층 · 평당 2,723만7억직전 6억 9,500
20.10.24 신고가15층 · 평당 2,703만6억 9,500직전 6억 4,500
20.10.212층 · 평당 2,470만6억 3,500
20.10.1011층 · 평당 2,505만6억 4,400
20.09.2115층 · 평당 2,485만6억 3,900
20.09.15 신고가8층 · 평당 2,509만6억 4,500직전 6억 3,000
20.08.0111층 · 평당 2,373만6억 1,000
20.07.098층 · 평당 2,443만6억 2,800
20.06.273층 · 평당 2,373만6억 1,000
20.06.20 신고가13층 · 평당 2,450만6억 3,000직전 6억 2,000
20.06.197층 · 평당 2,213만5억 6,900
20.05.2312층 · 평당 2,256만5억 8,000
20.05.239층 · 평당 2,256만5억 8,000
19.11.29 신고가9층 · 평당 2,412만6억 2,000직전 6억
19.11.1612층 · 평당 2,334만6억
19.10.2814층 · 평당 2,334만6억
19.10.251층 · 평당 2,022만5억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0710층 · 신규5억
26.08.0710층 · 신규5억
26.05.161층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%
26.05.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.04.058층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.03.075층 · 신규4억 6,000
25.12.1515층 · 신규4억 9,000
25.12.1313층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 8,500+3.2%
26.10.069층 · 신규2억 / 150만
26.09.098층 · 연장·갱신권3,000만 / 169만
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.09.05 · 12층 · 평당 3,206만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.09.07 3억 2,000 → 3억 4,000 (+6.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억5.2억6.3억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0003.3억3.5억3.8억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억21.10.09 · 4층
1년 최고가6억 3,00026.09.05 · 12층
1년 평당가 전용3,035만매매 4건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 2억 1,550
최근 월세 5,000만 / 월 145만 (26.04.23)
매매 실거래 48건
26.09.0512층 · 평당 3,206만6억 3,000
26.08.2114층 · 평당 2,982만5억 8,600
26.07.228층 · 평당 3,078만6억 500
26.04.272층 · 평당 2,875만5억 6,500
25.03.141층 · 평당 2,875만5억 6,500
25.02.1515층 · 평당 2,885만5억 6,700
25.01.1011층 · 평당 3,029만5억 9,000
24.08.242층 · 평당 2,849만5억 6,000
24.08.136층 · 평당 3,028만5억 9,500
24.06.159층 · 평당 2,875만5억 6,000
24.06.159층 · 평당 2,875만 · 해제5억 6,000
23.12.1511층 · 평당 2,849만5억 6,000
23.08.1414층 · 평당 2,732만5억 3,700
23.07.246층 · 평당 2,709만5억 3,250
23.05.061층 · 평당 2,544만5억
23.04.173층 · 평당 2,646만5억 2,000
23.04.178층 · 평당 2,468만4억 8,500
23.04.1013층 · 평당 2,687만5억 2,800
23.03.092층 · 평당 2,509만4억 9,300
22.01.173층 · 평당 3,180만6억 2,500
21.12.144층 · 평당 3,536만6억 9,500
21.10.09 신고가4층 · 평당 3,562만7억직전 6억 7,000
21.10.044층 · 평당 3,409만6억 7,000
21.10.02 신고가14층 · 평당 3,409만6억 7,000직전 6억 2,000
20.12.05 신고가14층 · 평당 3,155만6억 2,000직전 5억 7,500
20.11.05 신고가4층 · 평당 2,952만5억 7,500직전 5억 7,000
20.10.27 신고가6층 · 평당 2,900만5억 7,000직전 5억 6,000
20.10.173층 · 평당 2,799만5억 5,000
20.10.15 신고가7층 · 평당 2,849만5억 6,000직전 5억 5,000
20.10.111층 · 평당 2,570만5억 500
20.09.191층 · 평당 2,544만 · 해제5억
20.09.199층 · 평당 2,799만5억 5,000
20.09.0713층 · 평당 2,799만5억 5,000
20.08.09 신고가9층 · 평당 2,799만5억 5,000직전 5억 3,000
20.07.105층 · 평당 2,670만5억 2,000
20.06.28 신고가11층 · 평당 2,697만5억 3,000직전 5억 1,500
20.06.16 신고가12층 · 평당 2,620만5억 1,500직전 4억 9,800
20.06.115층 · 평당 2,442만4억 8,000
20.05.233층 · 평당 2,391만4억 7,000
20.05.0612층 · 평당 2,488만4억 8,900
20.02.151층 · 평당 2,391만4억 7,000
19.12.294층 · 평당 2,432만4억 7,800
19.12.2811층 · 평당 2,468만4억 8,500
19.12.106층 · 평당 2,465만4억 8,000
19.12.072층 · 평당 2,290만4억 5,000
19.11.29 신고가9층 · 평당 2,534만4억 9,800직전 4억 9,000
19.11.2315층 · 평당 2,493만4억 9,000
19.10.248층 · 평당 2,442만4억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.079층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 4,000+6.3%
26.08.045층 · 신규3억 9,000
26.07.015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,2003억 8,000+5%
25.11.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,6003억 4,600+3%
26.04.2311층 · 연장·갱신권5,000만 / 145만
26.02.071층 · 신규1억 5,000 / 120만
25.11.2810층 · 신규5,000만 / 160만
25.11.1010층 · 신규1억 / 150만
김포시 고촌읍 신곡리 고촌행정타운 한양수자인의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 76㎡ 6억 700만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.4%입니다.
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자주 묻는 질문
고촌행정타운 한양수자인 76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 76㎡ 2층 6억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2021.12.17)입니다.
고촌행정타운 한양수자인 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
고촌행정타운 한양수자인 전세 시세와 전세가율은?
전용 76㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
고촌행정타운 한양수자인 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 76㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.